С наступлением зимних холодов коммунальные службы приступают к подготовке. Наличие трещин на фасадах и окнах, а также неполадки в системах отопления и водоснабжения способны вызвать потери тепла в многоквартирных домах. Подготовка к зимнему сезону – важный этап, который позволяет обеспечить высокий уровень комфорта для жильцов.
Коммунальные службы должны полностью завершить все запланированные на осенний период работы, соблюдая установленные нормы. Жители имеют право осуществлять контроль за качеством этих работ и настаивать на их надлежащем выполнении.
Проведение подготовки к зиме
В соответствии с утвержденными 12.03.2013 года Правилами подготовки к зимнему периоду (№103), многоквартирные дома должны быть полностью подготовлены к отопительному сезону к 15 сентября. С этой даты возможен запуск отопления и подключение жильцов к системе.
Несмотря на это, многие управляющие организации все еще ориентируются на установленные нормативы, в то время как жильцы вынуждены испытывать дискомфорт от пониженной температуры в своих квартирах.
Подготовительные мероприятия к зимнему периоду жилищно-коммунальными службами должны охватывать ряд ключевых направлений. Реализация этих мер в совокупности обеспечивает восстановление и поддержание требуемого уровня теплосбережения в жилых домах. Ознакомление с этими аспектами позволит собственникам квартир в многоквартирных домах осуществлять контроль за ходом подготовительных работ.
Конкретные действия служб ЖКХ
В преддверии зимы коммунальные службы проводят ряд работ:
Среди работ, выполняемых жилищно-коммунальными службами по подготовке зданий к зимнему периоду, предусмотрено обеспечение отвода воды с отмостки и предотвращение попадания атмосферных осадков в подвальные помещения через наклонные поверхности.
Как осуществляется контроль
Коммунальные службы осуществляют подготовку к зимнему периоду. Контроль за результатами этих работ возлагается на управляющую компанию или органы местного самоуправления. При проверке обычно акцентируют внимание на тех аспектах, которые в предыдущем отопительном сезоне были выполнены ненадлежащим образом.
В ходе проверок, осуществляемых надзорными органами, оценивается качество профилактических и ремонтных работ, в том числе и такого рода:
- гидравлические испытания внутриквартирных сетей. К ним относятся контрольно-измерительные приборы, средства автоматизации, регулирующая и запорная аппаратура, схема разводки воды (горячей и холодной), вентиляции, отопления;
- заменяются или ремонтируются гидроизоляционные покрытия крыш, стен, перекрытий;
- проверяется целостность изоляции труб, канализационных сетей, системы воздухоотведения.
По завершении мероприятий по подготовке к зиме, комиссия оформляет паспорт готовности жилого дома к отопительному сезону. В качестве приложений к нему предоставляются акты, подтверждающие исправность контрольно-измерительных приборов и автоматики.
Владельцы квартир в многоквартирных домах зачастую обнаруживают, что подготовительные мероприятия были проведены не в полной мере, только когда происходит поломка, обычно зимой. Ремонтные и профилактические работы, направленные на подготовку к зимнему периоду, коммунальные службы, как правило, проводят в тёплое время года. Это может вызывать неудовлетворение у жителей. Тем не менее, подобные действия следует рассматривать как позитивный признак: это указывает на то, что работы по подготовке ведутся, и теплоснабжение квартир будет обеспечено на протяжении всей зимы.
Morl
Obzor
Retus