Коммуналка, а точнее ее размер, не радует большинство россиян. Полностью отказаться от ее оплаты невозможно. За это можно и квартиры лишиться. А вот уменьшить сумму вполне возможно. И мы вам в этом поможем своими советами. Но чтобы ими воспользоваться, вам и самим придется быть чуточку въедливей.
Горячая вода стала холодной – коммуналка в минус
Сразу же уточним, что это касается не только воды горячей. Но и холодной. И газа с электричеством. Да и отопления тоже. Поясняем по порядку.
Зачастую мы смиренно относимся к перебоям с горячей водой и отоплением. Однако, в соответствии с законом, во всех подобных случаях должен производиться перерасчет. Причем, чтобы этого добиться, надо следовать следующему алгоритму:
- Звоните диспетчеру и излагаете суть проблемы.
- Диспетчер должен проинформировать вас о причине ЧП и принять заявку.
- Затем с вами должны согласовать время для проведения проверки качества конкретной услуги.
Если в ходе проверки вы не согласны с поставщиком услуги, процедура должна быть выполнена повторно. Это можно сделать даже с привлечением представителя жилинспекции.
Перерасчет по воде
Перерасчета по подаче холодной воды можно требовать, если:
- изменился состав воды;
- вода льется тонкой струйкой;
- вода отсутствует более 4 часов в день или 8 часов в месяц.
Перерасчета по горячей воде можно добиться при ее низком давлении или недостаточной температуре (нормой является 50-75°С).
В обоих случаях возможные аварии не являются оправданием для отключений. Даже в случае экстренных ситуаций перерасчет потребителям должен быть предоставлен.
Перерасчет по газу и электричеству
Потребовать перерасчет за поставляемый газ можно, если он не соответствует стандартам. Или отсутствует более 4 часов в месяц.
Скидку за электричество вам должны предоставить, если напряжение «гуляет». Т.е. когда вместо положенных 220 В вам подают, допустим, 209 или 231.
Перерасчет по отоплению
Добиваться перерасчета за отопление следует в случае его отключения на срок, превышающий сутки в течение месяца и при падении температуры в квартире ниже 18°С. Однако данный факт должен быть подтвержден замерами специалистов Роспотребнадзора.
Коммуналка станет легче в случае получения субсидий
На субсидарную госпомощь могут претендовать те, у кого коммуналка забирает более 22% семейного бюджета. Размер субсидий устанавливают на местном уровне. При его расчете учитывается весь объем семейных доходов.
Подробно о том, кому и как предоставляются субсидии, можно прочитать в статье, опубликованной нами ранее.
Коммуналку легче платить при получении компенсаций
Коммуналка становится более подъемной и при получении компенсаций. Их назначают конкретным категориям граждан. Среди них:
- инвалиды и участники ВОВ и других боевых действий;
- Герои России и СССР;
- Герои труда и другие заслуженные люди.
Порядок получения компенсаций установлен в ст. 160 ЖК РФ. Размер выплачиваемых сумм определяется в каждом регионе отдельно.
Коммуналка дешевеет у тех, кто умеет экономить
Самой затратной услугой является отопление. Именно на ней и стоит особенно постараться сэкономить. В этом может помочь общедомовой регулятор температуры. Новые дома им, как правило, оснащены. В старых же его тоже вполне можно поставить. Для этого в узле учета тепла необходимо установить регулятор погодной зависимости. Он задает температуру в МКД в зависимости от погоды.
О способах экономии электричества говорят много. Они широко известны. Да и мы на этот счет писали кое-что интересное. Добавить к этому следует установку двухтарифного счетчика. Если это, конечно, целесообразно в вашем регионе.
Широко известны и способы экономии воды. Коммуналка также здорово зависит от ее расходования. Полнейший перечень мер акваэкономии изложен в нашей статье.
О том, что можно сэкономить в отпуск, знают многие. Но часто этим пренебрегают. Речь вот о чем. Уехав надолго из дома, после возвращения в УК можно представить документы, подтверждающие факт и длительность отсутствия (билеты, справку). Перерасчет в этом случае гарантирован. По многим услугам. Кроме отопления.
Банкротство – это тоже средство экономии на коммуналке
Конечно, оказаться банкротом довольно грустно. Но ничего не поделаешь, это случается. О том, как реализуется эта процедура, мы рассказывать не станем. Информацию об этом вы всегда найдете на юридических сайтах. Однако помните, что задолженность банкрота по коммуналке может быть списана решением суда. Но, подчеркнем, что это далеко не обязательно. Суд может отказать в этой мере, если будет доказана ваша недобросовестность.
Другой момент, близкий к банкротству, – это исковая давность. Поясняем. Допустим, что у вас что-то сложилось неблагополучно. И вы не смогли оплачивать коммуналку аж в течение 4 лет. Управляющая компания подает на вас в суд с просьбой взыскать задолженность. Апеллируя к тому, что срок исковой давности истек (он составляет 3 года), вы можете попытаться скастить часть своей задолженности. Но в этом имеется масса нюансов. Поэтому решение суда в вашу пользу гарантировать нельзя.
Итак, хоть коммуналка зачастую и довольно велика, добиться ее уменьшения можно. Потребителю для этого следует быть чуть более расторопным и внимательным.
Obzor
Calypse