В нашем заголовке мы использовали простое обозначение «тарифы ЖКХ» и не упомянули о возможном повышении. Тем не менее, для каждого из нас очевидно, что с наступлением нового года рассчитывать на уменьшение тарифов не приходится. Они увеличиваются каждый год. Так, в 2019 году мы столкнулись с этим «приятным» моментом дважды: в начале года из-за повышения НДС и затем, как обычно, в июле.
Недавно государственные органы приняли нормативный правовой акт, устанавливающий максимальный допустимый уровень изменения коммунальных платежей на следующий год. В 2020 году корректировка произойдет только один раз – также в июле. Детали предстоящих нововведений представлены в нашей публикации.
Тарифы ЖКХ 2020: конкретные цифры
В 2020 году тарифы на жилищно-коммунальные услуги повысятся в соответствии с распоряжением правительства № 2556-р, которое было утверждено в октябре 2019 года. Этот документ устанавливает максимальные значения индексов повышения для разных регионов России. При этом, для каждого региона предусмотрен свой индекс, который зависит от экономической ситуации в данном субъекте. В распоряжении приводятся следующие данные:
- Наибольшая корректировка платежей ожидает жителей Чеченской Республики: начиная с июля 2020 года они должны будут выплачивать суммы на 6,5% превышающие текущие;
- второе место по росту тарифов займет Кабардино-Балкария со своими 5,4%;
- замыкающим в тройке лидеров станет Дагестан, где предел увеличения определен в 5,2%;
- Ингушетия – 5,1%;
- Бурятия, Омская область и г. Москва – по 5%.
Минимальный прирост стоимости зафиксирован в Ненецком автономном округе – 2,6%, и в Мурманской области – 3%).
В других регионах тарифы на жилищно-коммунальные услуги увеличатся на 3,6–4,6%. Чтобы узнать конкретную цифру, актуальную для вашего региона, вам необходимо ознакомиться с информацией, представленной выше постановление Правительства.
Возможно ли превышение установленных значений платежей за коммунальные услуги?
Исходя из вышеизложенного, становится очевидным, что Правительство установило ограничение на повышение цен. Тем не менее, возникает закономерный вопрос: является ли это ограничение окончательным, и могут ли регионы превысить установленный лимит. Законодательство допускает такую возможность. Это означает, что наличие веских оснований может побудить региональные власти к увеличению тарифов на коммунальные услуги в большем объеме.
Начиная с 2020 года, количество таких случаев значительно сократилось. Кроме того, регион обязан провести предварительное согласование и добиться одобрения антимонопольного органа.
Увеличение стоимости услуг, вызванное неиспользованием приборов учета
Отсутствие необходимого оборудования для измерения потребления ресурсов также может послужить причиной пересмотра цен. Тем не менее, этот аргумент применим только при наличии технической возможности монтажа указанных устройств. В таких ситуациях предусмотрено увеличение стоимости на 50 процентов.
Эта норма кажется достаточно ясной и понятной для владельцев недвижимости. Неопределенность возникает в отношении тех лиц, которые арендуют жилье по договору социального найма. В данном случае собственником квартиры выступает муниципальная служба. Следовательно, обязанность установки приборов учета лежит на ней. К сожалению, нередко именно арендаторы сталкивались с этой проблемой: они вынуждены были оплачивать повышенные счета за воду и электричество в связи с отсутствием соответствующих измерительных устройств.
Решение Верховного суда внесло ясность в эту неоднозначную ситуацию. В своем постановлении от июля 2019 года суд разъяснил, что граждане, проживающие в муниципальном жилье, не должны отвечать за действия владельца – администрации города. Таким образом, арендаторы такого жилищного фонда освобождены от дополнительных платежей и оплачивают услуги по стандартной ставке. Ответственность за установку счетчиков возлагается на собственника, а именно на администрацию.