В подъезде не горит лампочка – знакомая многим ситуация. Пожилым людям она не доставляет особых неудобств, так как они в темное время суток практически не выходят из дома. Однако для работающих жильцов темнота в подъезде может быть весьма обременительна. Поэтому они нередко, не раздумывая, заменяют перегоревшую лампочку. Но кто, согласно законодательству, отвечает за замену лампочек в подъездах? Чья это обязанность?
Законодательство о жилищных отношениях в России направлено на защиту прав и обеспечение комфортных условий проживания граждан в многоквартирных домах. Обязанности по поддержанию безопасности и надлежащего состояния имущества несут управляющие организации, товарищества собственников жилья (ТСЖ), жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) или сами собственники, если они выбрали самостоятельное управление. Именно управление отвечает за общее имущество дома, включая осветительные приборы в подъездах, а также за его содержание и ремонт.
Общее имущество
К имуществу общего пользования относятся:
- подъезд;
- подвальное помещение;
- внешние стены строения;
- входная дверь;
- лифты и лифтовые оборудования;
- территория, прилегающая к дому.
Устранение поломок электрооборудования в жилых домах является обязанностью управляющего предприятия, что подтверждается постановлением Госстроя № 170, принятым в 2003 году.
Согласно действующим правилам (пункт 3.2.6 постановления Госстроя № 170), управление отвечает за обеспечение искусственным освещением лестничных клеток. Таким образом, установка новых ламп в подъезде и проведение ремонта электропроводки являются обязанностями управления.
Если у жильцов возникли проблемы в ходе ремонтных работ в подъезде, они могут подать заявление, в котором будут описаны обнаруженные неисправности, и потребовать их устранения. Согласно постановлению Правительства РФ № 491 от 2006 года, после получения подобного обращения от граждан, управляющая компания обязана предпринять необходимые действия в течение пяти рабочих дней.
Если у вас возникли разногласия относительно установки лампочки в подъезде
Госжилинспекция следит за работой управляющих компаний. Обратиться с жалобой в эту инстанцию может любой житель дома, в частности, если управление не ответило на обращение в предусмотренный срок.
Управление отвечает за работоспособность и сохранность осветительных приборов. Если лампочка перегорела или была похищена, сотрудники управления должны заменить её, чтобы обеспечить нормальное освещение. В случае отказа жильцы имеют право подать жалобу. Управлению, как правило, управляющей компании, будет предъявлено требование об улучшении качества предоставляемых услуг.
Стоимость обслуживания общего имущества включается в квитанцию по коммунальным платежам. Вы регулярно оплачиваете содержание и ремонт общедомового имущества, а управляющая организация обязана ответственно выполнять свои функции.
Чтобы не пропустить ни одного из наших материалов, подпишитесь на рассылку. Этот процесс очень прост: просто укажите свой адрес электронной почты в форме, расположенной ниже статьи, и нажмите кнопку «Подписаться на рассылку». Таким образом, вы всегда будете получать информацию о наших новых публикациях!
Morl
Obzor