Ремесленник

В подъезде не работает лампочка – знакомая многим ситуация. Пожилым людям это не особенно мешает, так как они обычно не выходят из дома в темное время суток. Однако для работающих жильцов темнота в подъезде создает определенные неудобства. Поэтому они нередко заменяют перегоревшую лампочку без долгих раздумий. Но кто несет юридическую ответственность за замену лампочек в подъездах? Чья это обязанность?

Законодательство о жилищном фонде в России устанавливает необходимость защиты и обеспечения комфортных условий для жителей многоквартирных домов. Обязанности в этой сфере распределены между управляющей компанией, ТСЖ, ЖСК или собственниками жилья, в зависимости от выбранной формы управления. Управление несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества дома, включая элементы, такие как осветительные приборы в подъездах.

Общее имущество

К имуществу общего пользования относятся:

• подъезд;
• подвальное помещение;
• внешние стены строения;
• входная дверь;
• лифты и лифтовые оборудования;
• территория, прилегающая к дому.

Устранение неисправностей электроприборов в жилых домах является обязанностью управления, отвечающего за хозяйственное обслуживание. Это подтверждается постановлением Госстроя № 170, принятым в 2003 году.

Согласно действующим правилам (пункт 3.2.6. постановления Госстроя № 170), ответственность за обеспечение искусственным освещением лестничных клеток лежит на представителях управления. Это означает, что установка новых ламп в подъезде и ремонт электропроводки должны осуществляться управлением.

Если у жильцов возникают вопросы или замечания по поводу проводимого ремонта в подъезде, они могут подать обращение, в котором подробно описать обнаруженные дефекты и потребовать их исправления. Согласно постановлению Правительства РФ № 491, датированному 2006 годом, после получения обращения от граждан управляющая компания обязана предпринять соответствующие действия в срок до 5 рабочих дней.

Если у вас возникло непонимание относительно установки лампочки в подъезде

Госжилинспекция следит за работой управляющих компаний. Обратиться с жалобой в эту инстанцию может любой житель, в частности, если управление не ответило на его заявление в положенный срок.

Управление отвечает за работоспособность осветительных приборов и их целостность. Если лампочка перегорела или была похищена, сотрудники управления должны заменить ее, чтобы обеспечить нормальное освещение. В случае невыполнения требования, жильцы имеют право подать жалобу. Управлению, как правило управляющей компании, будет предъявлена претензия в связи с некачественным предоставлением услуг.

За оказание услуг по содержанию общего имущества плата включается в квитанцию об оплате коммунальных услуг. Вы регулярно вносите средства на содержание и ремонт общедомового имущества, и управляющая организация обязана ответственно подходить к выполнению своих функций.

Чтобы не пропустить ни один из наших материалов, подпишитесь на обновления. Этот процесс максимально прост: просто укажите свой адрес электронной почты в форме, расположенной ниже статьи, и нажмите кнопку «Подписаться на рассылку». Таким образом, вы всегда будете получать информацию о наших новых публикациях!