Оплачивать услуги по капитальному ремонту жилья обязательно. Это подтверждено общепринятой практикой. Однако существуют ситуации, когда можно освободиться от этой обязанности, не нарушая при этом действующее законодательство. Такая возможность существует, и для ее реализации требуется предварительное изучение нормативных актов!
В соответствии с действующим законодательством, порядок уплаты взносов на капитальный ремонт регламентируется
Для определения размера взносов на капитальный ремонт в 2019 году необходимо учитывать закон, который был принят семь лет назад. Этот нормативный акт закрепил обязательные платежи на капитальный ремонт многоквартирных домов. Речь идет о Федеральном законе № 271. Ранее финансирование осуществлялось из государственного бюджета, в то время как в настоящее время оплату этих расходов должны нести собственники жилья. В целом, задумка выглядит неплохо, и первоначальные намерения были положительными. Тем не менее, часто денежные средства расходуются не по назначению, поглощаются непрозрачными расходами жилищно-коммунального хозяйства и даже могут быть присвоены местными органами власти, что препятствует достижению заявленных целей. Именно поэтому многие стараются избегать уплаты взносов на капитальный ремонт .
За два десятилетия эксплуатации дома, за счет взносов на капитальный ремонт, собственники смогут накопить значительную сумму. Вероятно, этих средств будет достаточно для проведения трех капитальных ремонтов. Исходя из этого, можно предположить, что две трети собранных денег расходуются неэффективно и не направляются на предусмотренные цели.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, все расходы на проведение ремонта ложатся на плечи жильцов и собственников квартир. Для финансирования этих работ регулярно взимаются платежи за капитальный ремонт (согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ).
Согласно законодательству, средства, собранные на капитальный ремонт многоквартирных домов, должны направляться на:
- замена стен и обветшавших перегородок;
- выравнивание поверхности стен;
- обновление утепления и гидроизоляции;
- ремонт или замена сантехнических приборов;
- замена дверей на подъездах в домах;
- меры для благоустройства придомовых территорий.
Стоит ли оплачивать взносы на капитальный ремонт? Этот вопрос не возникал у людей, когда они приватизировали жилье и приобрели право собственности на квартиру или дом. Однако в настоящее время 60% жилья, принадлежащего российским гражданам, нуждается в капитальном ремонте и реконструкции. Тем не менее, существует возможность отказаться от уплаты этих, зачастую, нежелательных взносов.
В каких случаях можно не платить за капитальный ремонт
Законодательство также определяет ситуации, при которых собственники жилья могут быть освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт без каких-либо нарушений. Эти обстоятельства перечислены во второй части статьи 169 Жилищного кодекса:
Здания, на которых размещены рекламные баннеры и плакаты, также могут быть освобождены от уплаты взносов. Однако, в таком случае, вся выручка, полученная от размещения рекламных конструкций, должна быть направлена в фонд капитального ремонта. При этом размер этой суммы должен быть равен ежемесячным платежам.
Взносы на капитальный ремонт являются обязательными. Однако, если фонд капремонта достиг установленного объема, собственники могут принять решение на общем собрании о приостановке сбора средств на капитальный ремонт. При этом собственники, имеющие задолженность по взносам на капремонт на момент принятия решения, исключены из этой возможности.
По мнению владельцев жилья, практика перечисления взносов на капитальный ремонт в государственные фонды вызывает у них недовольство. В связи с этим, всё больше жителей добровольно отказываются от этой государственной программы и предпочитают самостоятельно организовывать ремонтные работы, стремясь избежать возможных злоупотреблений.
Чтобы не упустить ни одной нашей статьи, подпишитесь на обновления. Процедура оформления подписки проста: введите свой адрес электронной почты в форму, расположенную ниже, и нажмите кнопку «Подписаться на рассылку». Таким образом, вы будете своевременно узнавать о новых публикациях и получать их на свою электронную почту!
Morl
Obzor
Retus