Четыре распространенных заблуждения о коммунальных платежах

Не все из нас обладают достаточными знаниями о системе жилищно-коммунального хозяйства. Мы оплачиваем счета за коммунальные услуги, но не всегда интересуемся тем, кто и за что отвечает в управляющей компании, и как функционирует созданная ею система. В итоге, около половины населения имеет неверные представления об этой организации, часто подвергаемой критике. Попробуем разобраться с самыми популярными заблуждениями.

Я не считаю себя обязанным следовать решениям, принятым на общем собрании жильцов, в котором я не присутствовал

Не все собственники жилья имеют возможность посещать общие собрания в многоквартирном доме. Причин для пропуска может быть множество, начиная от плотного рабочего распорядка и заканчивая личным нежеланием. В итоге многие жильцы в конце месяца неожиданно для себя выясняют, что рядом с домом, к примеру, планируется установка шлагбаума или системы видеонаблюдения. И это еще не все, ведь им также предстоит оплатить установку и обслуживание этой новой системы.

Некоторые люди стремятся избежать этой статьи расходов. Они утверждают, что платить должны исключительно те, кто посетил собрание и поддержал предлагаемые изменения. Однако такая точка зрения не обоснована.

Собрание собственников – это единый орган, управляющий объектом недвижимости. Все владельцы квартир обязаны выполнять решения, принятые на таком собрании. Это требование действует независимо от того, присутствовал ли кто-то на мероприятии или нет. Однако, для этого необходимо, чтобы собрание было организовано в строгом соответствии с установленными правилами. Помимо этого, жильцов следует должным образом уведомлять о планируемых существенных изменениях. Например, представители, организующие собрание, могут лично обратиться к жильцам. Или же объявление о сборе по определенному вопросу может быть размещено на доске объявлений в подъезде.

Если вы не посетили общее собрание, ответственность за это лежит только на вас. Однако оплачивать счета по-прежнему необходимо в установленном порядке.

В случае отсутствия подписанного договора с управляющей организацией, оплата коммунальных услуг может быть не обязательной

Договор – это официальный документ, в котором зафиксированы права и обязанности всех участников. В нем управляющая компания подробно описывает перечень предоставляемых ею услуг. В свою очередь, жильцы обязаны производить их оплату в согласованные сроки. Тем не менее, нередко бывает так, что жильцы не ознакомлены с этим документом. В связи с этим у них возникает вопрос: следует ли производить оплату или нет?

Законодательство предусматривает подобные ситуации. Изучив документы, регулирующие сферу жилищно-коммунального хозяйства, вы обнаружите, что собственник квартиры обязан оплачивать предоставленные ему услуги, вне зависимости от наличия подписанного договора.

В этой ситуации важно понимать: заключение договора с управляющей компанией не требует обязательного оформления на бумаге. Тем не менее, собственнику квартиры все равно придется платить за предоставляемые услуги. В противном случае могут последовать административные санкции, такие как штрафы или временное ограничение доступа к определенным ресурсам, например, водоснабжению или электроэнергии.

Взносы на капремонт – дело добровольное

До 2015 года собственники оплачивали взносы на капитальный ремонт на добровольной основе. Но в настоящее время законодательство претерпело изменения, и такие платежи стали обязательными. В случае отказа владельца квартиры в многоквартирном доме от оплаты этой статьи расходов, у него возникает задолженность, которую можно взыскать через суд.

Для предотвращения возможных проблем необходимо вовремя вносить платежи. В ином случае задолженность будет взыскиваться в принудительном порядке, причем с включением всех предусмотренных законом государственных пошлин и пени.

Чтобы всегда быть в курсе самых свежих публикаций, оформляйте подписку на нашу рассылку! Процедура регистрации очень проста, и вы ощутите значительные преимущества от получения новостей.

Необходимо продолжать сотрудничество с управляющей компанией до истечения срока действия договора

В некоторых ситуациях замена управляющей компании становится необходимостью. В таком случае собственники помещений имеют право сменить управляющую организацию в любое удобное время. Это возможно даже при отсутствии нарушений условий заключенного договора. Жильцы самостоятельно определяют, какой компании они доверяют предоставление жилищно-коммунальных услуг и кому будут перечислять платежи.

Необходимо избегать ложных представлений. Жильцам многоквартирных домов важно хорошо понимать свои права и обязанности. Это даст им возможность в полной мере пользоваться услугами жилищно-коммунального хозяйства и не допускать нарушений установленных норм.