Регулярное техническое обслуживание крыши – важный фактор долговечности защиты дома от атмосферных воздействий. Особенно важно уделять внимание состоянию кровельного покрытия в зимний период, что должно быть приоритетом для любого владельца недвижимости.

Перед началом работ по поддержанию кровли необходимо провести ее тщательную проверку.

Крыша является наиболее подверженной разрушению частью здания. Ее неисправности напрямую влияют на целостность всей конструкции дома. Важно помнить, что предотвратить возникновение проблем гораздо проще и эффективнее, чем устранять их последствия впоследствии. Поэтому рекомендуется проводить осмотр кровли минимум дважды в год: после таяния снега весной и перед наступлением зимы осенью. Такие проверки помогают установить перечень необходимых мероприятий по уходу за крышей для обеспечения ее надежной работы.

В процессе инспекции нужно обнаружить все имеющиеся дефекты на поверхности кровли, а также удалить с нее и прилегающих участков различный мелкий мусор. Объем выполняемых работ зависит от времени года и особенностей кровельного материала.

Первичный осмотр крыши рекомендуется начинать с ее самой верхней точки – конька. На данном участке следует уделить особое внимание:

• состоянию защитного слоя от влаги и надежности крепления накладок, перекрывающих участки соединения кровли с вентиляционными трубами, дымовыми каналами и прочими конструкциями, расположенными на крыше;
• Оценивается сохранность водонепроницаемого слоя в верхней части крыши.

В поле зрения инспектора – ендовы; их поверхность должна быть свободна от загрязнений и снега.

По мере опускания необходимо проверить всю плоскость ската, а заключительным этапом станет оценка состояния выступов крыши (свесов), которые часто поражаются следующими неисправностями:

• Зафиксировано повреждение отдельных участков защитного покрытия из-за воздействия сильных порывов ветра.
• повреждения карнизной доски, обусловленные постоянным присутствием влаги.

На основании выполненной проверки устанавливается перечень мероприятий, необходимых для поддержания работоспособности кровли.

Обслуживание кровли в зимний период

Гладкие полимерные крыши обычно избавляются от снега самостоятельно благодаря своей поверхности. Матовые покрытия нуждаются в ручной очистке, так как внезапный сход массы снега может представлять угрозу не только для находящихся рядом людей, но и для внешних стен здания и системы водостоков.

Удаление сухого снежного покрова должно осуществляться с использованием инструментов, которые не нанесут ущерб кровельному покрытию. Оптимальным выбором будет деревянная лопата или полимерный скребок с резиновым ободом рабочей поверхности. Также весьма эффективны скребки с длинной рукояткой – они позволяют убирать снег без необходимости подниматься на крышу.

Когда чердак недостаточно проветривается и в нем поддерживается повышенная температура, на кровле может накапливаться значительное количество снега, удерживаемое льдом. Чтобы избежать этой ситуации, возможно применение системы предотвращения обмерзания. В отсутствие такой системы требуется ручная уборка снега, однако не рекомендуется удалять нижний слой, который уже затвердел, чтобы сохранить целостность кровельного материала.

Обслуживание кровли в теплое время

С наступлением более теплого времени года перечень мероприятий по техническому обслуживанию кровли расширяется.

Удаление мусора, листвы и грязи

Дождевая вода уносит большую часть мелкого мусора с поверхности крыши, однако небольшое количество все равно остается и со временем скапливается. Регулярное удаление этого скопления отходов критически важно, так как оно создает опасность в первую очередь для металлических конструкций. Задерживаемая внутри мусором влага провоцирует их более быстрое разрушение из-за коррозии.

Удалять небольшие загрязнения можно с помощью мягкой щетки или веника, а очистка водосточных желобов должна быть заключительным этапом работ.

Обычно для удаления грязи применяют струю воды под давлением либо используют мягкую щетину. В случаях сильного загрязнения допустимо использование специальных химических средств, совместимых с типом кровельного покрытия.

Удаление растительности

На участках крыши, где преобладает тень, часто развивается растительность – лишайники и мох. Их рост негативно влияет на внутреннее устройство кровельных материалов. Для устранения этой проблемы применяют специальные антибактериальные составы, уничтожающие споры грибов и плесени. Обработка проводится сверху вниз.

Профилактика

Регулярное поддержание крыши в надлежащем состоянии включает проведение комплекса профилактических работ.

При обнаружении повреждений на полимерном слое металлической кровли, их поверхность следует очистить от загрязнений и затем покрасить специальной краской для металла в два этапа. Использование нитрокрасок не допускается.

Для предотвращения ржавчины листов из оцинкованной стали необходимо периодически наносить защитные антикоррозийные средства и выполнять окраску поверхности.

Срезы стальных кровельных листов подвержены коррозии, поэтому их рекомендуется сразу после монтажа обработать краской.

При обнаружении ржавчины следует:

• обработать заржавевшее место преобразователем;
• очистить его и обезжирить;
• покрасить.

Особый уход за различными видами кровельных материалов

Шифер

Для очистки шифера от мха и загрязнений применяются специальные акриловые растворы, которые создают на поверхности гибкий слой. Для повышения прочности материала используют специализированные составы, а для увеличения срока его службы – защитные краски.

Керамика

Высокая плотность керамической черепицы и её ровная фактура обеспечивают продолжительный срок эксплуатации. Обычно достаточно периодически удалять с неё мусор и проводить мойку, чтобы поддерживать крышу в надлежащем состоянии.

Камыш и солома

Чтобы избежать разрушения древесины из-за гнили, необходимо регулярно обрабатывать такие покрытия антисептическими препаратами для защиты от бактерий и плесени. Рекомендуется также повторять эту процедуру с использованием огнезащитных составов каждые три года.

После возведения жилища и завершения работ по устройству кровли важно помнить, что регулярное техническое обслуживание крыши напрямую влияет на срок ее службы и сохранность всего дома.

В представленном ниже видеоролике вы найдете информацию о том, как продлить эксплуатационный период ондулина.