Недавно жители нашей страны были неприятно удивлены при получении счетов за жилищно-коммунальные услуги. В коммунальной квитанции появилась новая строка расходов – страхование жилья. При этом было отмечено, что страхование является добровольным. Попробуем прояснить ситуацию.

Увеличатся ли платежи за коммунальные услуги? Если да, то на какой размер? И какие последствия ждут тех, кто не оплачивает эти взносы? Вопросов возникает немало. И ответы на них предстоит найти обычным людям.

Июль, как известно, ознаменует собой месяц второго этапа увеличения цен на коммунальные услуги

Авторитетные специалисты пытаются разъяснить ситуацию с квитанциями за коммунальные услуги за 2019 год, однако имеющиеся сведения сильно различаются.

Оплата по квитанции с новой строкой: необходимо ли производить выплату

Следует учитывать, что законодательство на уровне регионов устанавливает порядок страхования жилья граждан от чрезвычайных ситуаций, основываясь на Федеральном Законе. Важно понимать ключевые положения этого закона: страхование жилья является добровольным. Даже если в квитанции на коммунальные услуги присутствует строка об оплате страхования, решение об уплате остается за вами.

По мнению специалистов, размер страхового взноса для гражданина составит около ста пятидесяти рублей. Эта сумма зависит от места жительства и потенциальных рисков повреждения собственности. В соответствии с обновлёнными правилами оплаты жилищно-коммунальных услуг, величина взносов будет определяться от:

• количества граждан, зарегистрированных в домовладении;
• площади жилого помещения;
• региона фактического нахождения жилища в Российской Федерации.

Федеральный закон не содержит четких формулировок относительно порядка осуществления выплат в случае чрезвычайных ситуаций. Финансирование части выплат осуществляется из средств федерального бюджета, другая часть – из региональных бюджетов различных уровней, а также за счет средств страховой компании. Однако, конкретные пропорции распределения ответственности между участниками выплат не определены, что создает потенциал для возникновения споров между ними. В первую очередь, это может отразиться на гражданах, оплачивающих тарифы на жилищно-коммунальные услуги.

Что делать, если в коммунальной квитанции появилась новая строка?

Фактически, запись в квитанции за 2019 год не является обязательной к исполнению. Если в текущей квитанции гражданин увидел информацию об уплате страховых взносов, нет необходимости её немедленно оплачивать. Вполне допустимо исключить эту сумму из платежа. Даже если вы согласны на добровольное страхование, стоит обратиться в свою управляющую организацию для ознакомления с условиями договора страхования. При обращении собственнику следует прояснить интересующие его вопросы:

• какие именно риски предвидит страховая компания в регионе нахождения объекта собственности;
• конкретные сроки исполнения обязательств компании, при наступлении этих рисков;
• сроки расследования причин чрезвычайной ситуации или техногенной катастрофы;
• так же возможность компании предоставить временное убежище либо определить размер компенсации в случае самостоятельного поиска такового.

Высказанное имеет логическое обоснование. Действительно, владелец недвижимости, который всю жизнь выплачивал страховые взносы, защищающие его дом от нападения марсиан, скорее всего, не дождется наступления страхового события. Возникает вопрос, стоит ли страховать гражданина России, живущего в доме с центральным отоплением и электроплитами, если в договоре указан, например, риск взрыва бытового газа?

Продолжаем рассмотрение вопроса. Зачастую в договорах не прописываются конкретные сроки для выплаты компенсации в случае наступления страхового события. Даже если, например, наводнение произойдет в отдаленной Калмыкии, непонятно, сколько времени придется ждать выплаты. О сроках расследования обстоятельств и размере понесенных убытков для конкретного домовладельца говорить не приходится. Нашим гражданам не приходится доказывать, что период между чрезвычайной ситуацией и фактической выплатой может затянуться на несколько лет. Сменяются поколения, а ситуация остается без изменений».

Законодательство предусматривает комплексное страхование от таких рисков, как наводнение, селевые потоки, взрыв бытового газа, затопление квартиры вследствие действий соседей и другие подобные случаи. Однако, если квартира расположена на последнем этаже, и в ней установлены электроприборы, возникает вопрос о том, за что он должен производить выплаты.

Кто будет рассчитывать тарифы

Что подразумевает строка в платежной квитанции на коммунальные услуги, где указана страховка за 2019 год и последующие периоды? Закономерно, что контракт заключается на один год. Тарифы будут определяться министерством экономического развития совместно с Центральным банком России. Таким образом, при участии государства будет разработан унифицированный способ автоматизации системы страхования жилой недвижимости в стране.

В чем преимущество добровольного страхования жилья

Это не означает, что гражданин, не оформивший страховку и пострадавший от стихийного бедствия с потерей жилья, останется без государственной помощи. Ему все равно будут предоставлены единовременные выплаты. Однако возможность получения жилья по договору социального займа (данное положение действовало до 15 августа 2019 года) будет утрачена.

С тем, что страхование недвижимости – важная и полезная мера, можно не не согласиться. Однако оно должно быть исключительно добровольным. Для многих граждан России даже относительно небольшие выплаты, например, сто пятьдесят рублей в месяц, могут стать значительной нагрузкой на семейный бюджет.

Владельцам недвижимости, оформившим полис добровольного страхования жилой площади, всё же доступны определенные преимущества:

• при наличии в жилищном фонде субъекта федерации свободного нового жилья, его предоставят лицам, пострадавшим от стихии;
• если недвижимость отсутствует, то пострадавшим будет выплачиваться премия в размерах, установленных в регионе. При подсчёте размера выплат будет учитываться реальная и объектовая стоимость жилья, а также региональные особенности;
• на первичных этапах будут выплачиваться суммы в размере от трехсот до пятисот тысяч рублей. Но в дальнейшем предусматривается индексация;
• граждане определенных категорий (инвалиды, дети-сироты, малоимущие семьи) могут получить льготы, предусмотренные в конкретном регионе.

Существует и еще один существенный момент. Если вы хотя бы однажды произведете оплату регулярного страхового взноса, это будет считаться вашим подтвержденным согласием на внесение подобных платежей. Этот пункт также закреплен в законодательстве. Поэтому при получении счета за коммунальные услуги тщательно проверяйте его содержание.

К сожалению, случаи обмана жильцов со стороны коммунальных служб не являются редкостью…

Решение о том, оплачивать ли счета 2019 года за добровольное страхование недвижимости, остается за каждым домовладельцем. Важно тщательно обдумать все аспекты и принять осознанное решение.