Страхование жилья в квитанции ЖКХ: что изменилось с августа 2019

Недавно жители нашей страны с удивлением обнаружили новые строки в платежах за жилищно-коммунальные услуги. В квитанциях появилась информация о страховании жилья, при этом было отмечено, что страхование носит добровольный характер. Попробуем прояснить ситуацию.

Увеличатся ли платежи за коммунальные услуги? Если да, то на какой размер? И какие последствия ждут тех, кто не оплачивает эти взносы? Вопросов возникает немало, и ответы на них необходимо найти обычным людям.

Июль – это месяц, когда вступает в силу второй этап увеличения цен на жилищно-коммунальные услуги

Многие известные специалисты пытаются дать разъяснения относительно квитанций за жилищно-коммунальные услуги за 2019 год. Однако сведения, которые они предоставляют, сильно различаются.

Оплата по квитанции с новой строкой: что делать

Следует учитывать, что законодательство субъектов РФ в части страхования жилья от чрезвычайных ситуаций основывается на Федеральном Законе. Важно понимать ключевые положения этого документа: страхование недвижимости является добровольной мерой. Даже если в вашей квитанции за коммунальные услуги присутствует пункт об оплате страхования, решение об уплате остается за вами.

По мнению специалистов, страховой взнос для гражданина составит около ста пятидесяти рублей. Эта сумма может варьироваться в зависимости от места жительства и потенциальных рисков повреждения имущества. В соответствии с новыми правилами расчета платежей за жилищно-коммунальные услуги, размер взносов определяется от:

• количества граждан, зарегистрированных в домовладении;
• площади жилого помещения;
• региона фактического нахождения жилища в Российской Федерации.

Федеральный закон не содержит четкого описания порядка осуществления выплат при чрезвычайных ситуациях. Финансирование происходит из трех источников: средств федерального бюджета, бюджетов регионов различных уровней и средств страховой компании. Однако, конкретные пропорции распределения ответственности между этими источниками не установлены. В результате, существует риск возникновения споров между участниками соглашения, что негативно отразится на гражданах, оплачивающих тарифы ЖКХ.

Что делать, если в коммунальной квитанции появилась новая строка?

Фактически, указанная строка в квитанции за 2019 год не подлежит исполнению. Если в текущей квитанции гражданин заметил позицию об уплате страховых взносов, нет необходимости её немедленно оплачивать. Сумму можно не включать в платеж. Даже если вы согласны оплатить добровольное страхование, стоит обратиться в свою управляющую компанию для ознакомления с условиями страхового договора. При обращении собственнику следует выяснить интересующие его вопросы:

• какие именно риски предвидит страховая компания в регионе нахождения объекта собственности;
• конкретные сроки исполнения обязательств компании, при наступлении этих рисков;
• сроки расследования причин чрезвычайной ситуации или техногенной катастрофы;
• так же возможность компании предоставить временное убежище либо определить размер компенсации в случае самостоятельного поиска такового.

Всё сказанное представляется вполне логичным. Действительно, владелец недвижимости, который всю жизнь платил страховые взносы от нападения марсиан на его дом, вряд ли дождется наступления страхового события. Возникает вопрос: стоит ли выплачивать компенсацию гражданину России, проживающему в доме с центральным отоплением и электрическими плитами, если в договоре указан, к примеру, риск взрыва бытового газа?

Продолжаем рассмотрение вопроса. Зачастую в договорах не определены сроки осуществления выплат компенсаций в случае наступления страхового события. Даже если произойдет, скажем, наводнение в отдаленной Калмыкии, остается неясным, сколько времени потребуется для получения выплаты. О сроках расследования обстоятельств и размере понесенных убытков конкретному домовладельцу говорить не приходится. Наши граждане знают, что промежуток времени между чрезвычайным происшествием и фактической выплатой может затянуться на годы. Сменятся поколения, а ситуация остается без изменений».

Законодательство предусматривает комплексное страхование на случай стихийных бедствий, таких как наводнение, селевые потоки, взрыв бытового газа, затопление квартиры вследствие действий соседей и прочее. Однако, если квартира расположена на последнем этаже, и в ней установлены электроприборы, за что владелец должен вносить страховые платежи.

Кто будет рассчитывать тарифы

Что подразумевает строка в платежном документе по коммунальным услугам, касающаяся страховых взносов за 2019 год и последующие периоды? Закономерно, что контракт оформляется на один год. Тарифы будут определяться министерством экономического развития совместно с Центральным банком России. Таким образом, государство будет вовлечено в разработку единого подхода к автоматизации системы страхования жилья на территории страны.

В чем преимущество добровольного страхования жилья

Это вовсе не означает, что гражданин, не оформивший страховой полис и пострадавший от стихийного бедствия с утратой жилья, не получит никакой помощи от государства. Ему все равно будут предоставлены единовременные выплаты. Однако возможность получения жилья по договору социального займа (данная норма действует в настоящее время, до 15 августа 2019 года) будет утрачена.

С тем, что страхование недвижимости – важная и нужная мера, можно не не согласиться. Однако оно должно быть исключительно добровольным. Для многих граждан России даже оплата в сто пятьдесят рублей в месяц может стать существенной нагрузкой на семейный бюджет.

Впрочем, владельцы полиса добровольного страхования жилья всё равно обладают рядом преимуществ:

• при наличии в жилищном фонде субъекта федерации свободного нового жилья, его предоставят лицам, пострадавшим от стихии;
• если недвижимость отсутствует, то пострадавшим будет выплачиваться премия в размерах, установленных в регионе. При подсчёте размера выплат будет учитываться реальная и объектовая стоимость жилья, а также региональные особенности;
• на первичных этапах будут выплачиваться суммы в размере от трехсот до пятисот тысяч рублей. Но в дальнейшем предусматривается индексация;
• граждане определенных категорий (инвалиды, дети-сироты, малоимущие семьи) могут получить льготы, предусмотренные в конкретном регионе.

Не менее важным является и следующий момент: если вы хотя бы один раз оплатите ежемесячную страховую премию, это будет считаться вашим подтверждением согласия на внесение страховых платежей. Этот факт, к слову, также закреплен законодательно. Поэтому, получая квитанцию об оплате коммунальных услуг, будьте внимательны при её изучении.

К сожалению, не редкость случаи, когда представители коммунальных служб вводят жильцов в заблуждение…

Решение о том, чтобы оплачивать счета 2019 года за добровольное страхование недвижимости или нет, остается за каждым. Важно тщательно обдумать все факторы и принять осознанное решение.