Новые правила оплаты отопления вступают в силу

Вопросы, касающиеся содержания жилья, всегда будут значимыми. Не все знают, что в скором времени порядок оплаты за отопление может измениться. В чем заключаются эти новшества и почему было принято решение о их внедрении? К сожалению, многие владельцы недвижимости негативно относятся к любым переменам. Это вполне объяснимо, поскольку приближение нового года часто сопровождается не самыми радужными изменениями. Подробности о том, что ждет систему отопления и порядок оплаты за нее, представлены в нашей статье.

Как нужно платить за отопление сейчас

Ежегодно происходит перерасчет стоимости тарифов на коммунальные услуги. При формировании общей стоимости компаний-поставщиков учитываются расходы на топливо, проведенный и будущий ремонт, оплата труда персонала, а также выплаты субподрядным организациям.

В эту же категорию включаются и другие виды расходов, которые могут варьироваться. Ежегодно утверждается итоговая сумма затрат на коммунальные услуги. Таким способом рассчитываются тарифы на отопление.

В настоящее время принято отменить этот принцип.

Цели внесения изменений

Российская система централизованного теплоснабжения испытывает серьезные проблемы. На поддержание ее функционирования не хватает финансовых ресурсов, и необходима оперативная модернизация технологических процессов. Статистические данные выявляют ряд вопросов, требующих незамедлительного решения. В частности, требуется замена отопительных котлов, многие из которых находятся в эксплуатации более полувека, а также теплосетей, изношенность которых превысила допустимый срок. Это может привести к серьезным неисправностям и перебоям в подаче тепла населению.

Повышенная частота поломок оборудования приводит к необходимости значительных финансовых затрат. Инвесторы проявляют нежелание финансировать систему отопления. В результате было принято решение о корректировке порядка оплаты отопления для владельцев квартир.

Что именно будет меняться

Новые правила расчета платы за отопление будут определены следующими критериями:

• определение тарифа за отопление для собственников жилья теперь будет определяться 1 раз в 10 лет;
• изменения в размере тарифа за отопление будут проводиться исключительно в связи и по размеру инфляции;
• устанавливаться будет не конкретная цифра-тариф за услугу, а ее верхняя граница;
• поставщики смогут выбирать любую цифру в установленном диапазоне. Это может быть удобно для того, чтобы остаться в определенном регионе.

Ожидается, что внесенные коррективы повысят стабильность на рынке услуг по отоплению. Это, в свою очередь, привлечет больше инвестиций и позволит осуществлять планируемые работы и обновление оборудования.

Особенности принципа расчет

Для определения необходимой тепловой мощности планируется внедрение принципа, основанного на концепции «альтернативной котельной». При этом физическая постройка такой котельной не является обязательной. Решение о необходимости строительства будет приниматься в каждом регионе отдельно, на основе предварительных расчетов, выполненных специалистами. Если предварительные расчеты покажут значительную выгоду от возведения «альтернативной котельной», то она будет построена.

Суть принципа заключается в следующем. Рассчитывается стоимость гигакалории – единицы тепла, которую произвела бы «альтернативная котельная». Под «альтернативной котельной» подразумевается объект, возведенный в отдельном районе с использованием самых передовых технологий. Полученное значение определит максимальный размер тарифа на отопление. Эта вычисленная цифра будет действовать в течение десяти лет.

Как отразится на собственниках жилья

Данный метод не будет внедрен повсеместно. Переход на новую систему расчетов пока осуществляется на добровольной основе. Решение о возможности перехода к предлагаемому способу расчета за отопление будут принимать управляющие компании совместно с местными органами власти.

Система «альтернативной котельной» должна обеспечивать максимальный комфорт для жителей. Ее эффективность будет заметна в стабильном и непрерывном теплоснабжении населения. Привлечение инвестиций позволит модернизировать всю систему отопления. Население также будет заранее информировано о действующих тарифах на отопление. Планируется минимизировать значительные колебания в стоимости тарифов, что обеспечит предсказуемость расходов на коммунальные услуги.

Изменения в ценах

В первую очередь владельцев недвижимости беспокоит возможность увеличения стоимости отопления. Компания «Мосэнерго» считает, что существенного роста тарифов не предвидится. Для большинства потребителей тариф увеличится на 2-4%, а для отдельных категорий – на 6-10%.

В ряде ситуаций тариф на отопление может вырасти на 10–47%, что представляет собой значительную сумму для многих собственников недвижимости. Институт проблем естественных монополий предупреждает, что в городах, где будет внедрен так называемый метод «альтернативной котельной», тариф может увеличиться и до 60–80%. Подобное развитие событий способно вызвать общественное недовольство. Вместе с тем, Мосэнерго заявляет об отсутствии потенциальных проблем, поскольку переход на данный способ определения стоимости отопления является добровольным и отличается высокой эффективностью, что положительно отразится на всей системе теплоснабжения.

Что ж, поживет — увидим…