Рядом с жилым домом находится детская площадка, что является большим преимуществом. Дети могут здесь играть и развиваться, но возникает вопрос: должны ли жильцы оплачивать содержание такой площадки? Этот вопрос часто задают и нуждается в обоснованном ответе. Государственная поддержка детства обычно вызывает у людей положительные чувства.
Безусловно, трогательные фотографии открытия новых детских городков и игровых площадок, радость детей, играющих на благоустроенной песочнице, — все это изначально ориентировано на родителей. Тем не менее, если отвлечься от внешнего лоска, детские площадки нередко служат удобным способом легального изъятия средств у обычных граждан.
Организация детской площадки и вопрос оплаты со стороны жильцов
Процедура создания и запуска детской площадки на придомовой территории муниципалитетами понятна и хорошо зарекомендовала себя. Вопрос о финансировании этого социального объекта не возникает сразу, а решается поэтапно…
Организация и согласование
Представленная ниже схема в обобщенном виде демонстрирует этапы создания детской площадки:
- все наиболее удобные и отвечающие санитарным нормам участки придомовых территорий давно распределены. Никто из муниципальных служащих не проходит по дворам многоквартирных домов, не проводит бесед с населением;
- проводится агитационная работа с жильцами дома. Наибольшее внимание оказывается лицам, которые в большей степени поддаются внушению и легко управляемы. Обычно это пенсионеры;
- далее собирается собрание жильцов. При этом для исключения в числе участников таких групп, как молодые родители, живущие от зарплаты до зарплаты, малоимущие семьи и студенты собрание назначается на максимально неудобное для работающих время. Это рабочие дни в часы, когда большая часть людей находится на работе. По этой причине наиболее активными участниками собрания становятся заранее «обработанные» пенсионеры;
- представителями муниципалитета заранее составляется красочная картинка будущей площадки для малышей. И чем ярче она будет изображена, чем больше приспособлений для детей в ней будет нарисовано, тем большая вероятность получения согласия от населения для начала строительства;
- однако для более эффективного воздействия на участников собрания используется волшебное слово «бесплатно». Оно актуально практически для всех. Власти обещают «подарить» площадку жителям, и это становится решающим аргументом;
- получив подписи большей части жильцов подъезда, муниципальные власти получают полную свободу. И начинается процесс обустройства детской площадки.
Завершение указанных этапов процесса знаменует собой начало строительных работ.
Объект признается соответствующим и готовым к эксплуатации комиссией, составляется и подписывается акт о приёмке выполненных работ.
Здесь становится очевидным, что фиксируется передача готового объекта, но не передача и прием детской площадки. При этом этот момент часто остается незамеченным: одни не обращают на него внимания из-за незнания законодательства, другие — из-за радости, вызванной тем, как дети играют на площадке.
Начинаем платить
И вот теперь перейдём к самому важному. Будет проведено следующее общее собрание жильцов, где в повестке дня, возможно, не сразу бросится в глаза вопрос о содержании и ремонте детской площадки. Жильцам сообщат о ежемесячных расходах на её содержание и ремонт, ведь в первоначальный план строительства было включено максимально возможное количество разнообразных игровых элементов для детей.
Как правило, стоимость варьируется от 1 до 10 рублей за квадратный метр. Такая значительная разница в цене обусловлена объемом используемого оборудования и общей площадью территории. Затраты на содержание равномерно делятся между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, при этом не учитывается наличие или отсутствие детей, их количество, возраст и другие характеристики жильцов.
Объявление о стоимости содержания и ремонта площадки часто вызывает активные протесты среди местных жителей. Выясняется, что, несмотря на то, что объект был передан муниципалитетом, средств на его эксплуатацию у него нет и выделено их не планируется. Оплачивать содержание площадки, по информации администрации, должны исключительно собственники жилья. Регулярные списания с их счетов вызывают резкое недовольство. При попытке выяснить, кто принимал решение о строительстве объекта на придомовой территории, жильцы сталкиваются с безразличием и уклонением от ответа.
Какой же выход?
В дальнейшем возможны три сценария развития событий:
- Выступить против включения игровой площадки в баланс на собрании. Муниципальные власти, вероятно, согласятся с отказом от оплаты. Никто не может принудить жителей к оплате содержания и ремонта построенного объекта. В результате, ситуация не изменится. Поскольку в бюджете не предусмотрено финансирование для демонтажа, площадка продолжит находиться на придомовой территории.
- Местные власти рассматривают это как наиболее вероятный вариант развития событий. Тем не менее, контроль над тем, как будут использоваться средства, поступающие от жителей, представляется крайне сложной задачей. Также нельзя исключать, что в будущем ремонт площадки будет производиться за счет собственных ресурсов жильцов.
- Поддержать предложение о строительстве, но при этом настаивать на сокращении расходов. Подобный подход представляется наиболее целесообразным, так как компания-застройщик будет нести ответственность за проведение текущего ремонта объекта. Это, в свою очередь, обеспечит безопасность во время использования территории.
Жильцы должны внимательно изучать предложенные решения, осознавая свою ответственность и возможные последствия голосования.
Профилактика обмана
Чтобы избежать разногласий по поводу оплаты детской площадки жильцами, целесообразно предпринять следующие шаги. На этапе рассмотрения проекта необходимо тщательно изучить предложение от муниципальных властей. Сокращение перечня объектов, включаемых в детскую площадку, особенно дорогостоящих и редко используемых, позволит существенно уменьшить расходы на ее последующее содержание.
Дорогостоящий теннисный стол и веревочные конструкции целесообразно убрать. Их можно заменить на турники различной высоты, что позволит сократить затраты на их последующий ремонт и обслуживание. Это оборудование будет востребовано как среди детей, так и среди взрослых.
