Ежемесячно жители России получают счета за капитальный ремонт. Возникает вопрос: стоит ли выбрасывать эти квитанции или оплачивать их… Этот вопрос волнует многих граждан. В данной статье мы представим аргументы, которые помогут вам определиться. Окончательное решение о необходимости оплаты следует принимать самостоятельно.
Сбор средств на капитальный ремонт регулируется рядом нормативных актов
Гражданский и жилищный кодексы устанавливают, что собственники обязаны поддерживать чистоту и своевременно проводить ремонт не только в своих квартирах, но и в общедомовых помещениях, а также в конструктивных элементах здания, таких как подвалы, крыши, чердаки и фасады. Для гарантированного исполнения этого требования в 2012 году был принят закон, обязывающий собственников перечислять в специальный фонд денежные средства, предназначенные для проведения капитального ремонта.
Что подразумевает сумма взноса на капитальный ремонт, которую можно увидеть в квитанции? Это обязательный платеж для всех собственников жилья в многоквартирном доме, за исключением граждан, имеющих право на льготы. Соответственно, оплата за капитальный ремонт требуется. Однако, это необходимо лишь в том случае, если владельцев квартир надлежащим образом проинформировали. Какие же нарушения могут послужить основанием для собственников квартир отказаться от внесения платежей по квитанциям, определяющим размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт?
Какие основания позволяют отказаться от внесения платы за капитальный ремонт
В соответствии с действующим законодательством, собственников не могут обязать к уплате нового вида сборов до тех пор, пока местная администрация не выполнит:
- собрание квартировладельцев;
- информационные мероприятия о назначении и способах оплаты вновь вводимых взносов;
- сбор подписей жильцов, проживающих в доме.
В случае неисполнения указанных мероприятий, это будет расценено как нарушение порядка введения нового платежа. Данное обстоятельство может послужить основанием для подачи исков и обращения в суд. Вместе с тем, если собственники помещений не вносят необходимые платежи, к ним могут быть применены штрафные меры.
Обращаем ваше внимание: в первой квитанции всегда присутствует строка, подтверждающая, что оплата собственником квартиры свидетельствует о его согласии с условиями договора. Соответственно, если вы не оплатили первую квитанцию, это означает, что договорные условия не были приняты.
Чтобы избежать уплаты взносов на капитальный ремонт без штрафных последствий, необходимо:
- не оплачивать первую квитанцию;
- собрать подписи жильцов под заявлением о нарушении процедуры, которую должна была провести администрация (речь идёт о непроведении общего собрания и об отсутствии сбора подписей);
- подать иск в суд.
Начисление пени за просрочку платежей возможно лишь в случае несоблюдения всех указанных требований.
В случае неуплаты взносов на капитальный ремонт без соблюдения указанных ранее условий, вы нарушаете действующее законодательство, что неизбежно приведет к применению мер ответственности. Также следует учитывать, что на вас будут регулярно начисляться штрафные санкции.
Мы обсудили с вами некоторые аспекты, касающиеся задержки или отсутствия платежей по взносам на капитальный ремонт. Теперь у вас есть информация, позволяющая вам принять взвешенное решение, соответствующее вашим интересам.
