Стоит ли жильцам платить за содержание детской площадки?

Рядом с жилым домом находится детская площадка, что является большим преимуществом. Дети имеют возможность играть и развиваться, но возникает вопрос: должны ли жильцы оплачивать содержание такой площадки? Этот вопрос часто задают и нуждается в обоснованном ответе. Государственная забота о детях обычно вызывает у людей положительные чувства.

Безусловно, радует открытие всё новых детских городков и игровых площадок, счастливые дети, играющие на благоустроенных песочницах, — всё это, несомненно, рассчитано на привлечение внимания родителей. Тем не менее, если отвлечься от внешнего лоска, детские площадки нередко служат удобным способом получения прибыли от обычных граждан.

Организация детской площадки и обязанность оплаты со стороны жильцов

Процедура разработки и реализации проекта детской площадки на придомовой территории, осуществляемого муниципальными службами, имеет четкую и проверенную структуру. Вопрос о финансовом обеспечении подобного социального объекта не возникает немедленно, а решается поэтапно…

Организация и согласование

Ниже представлена упрощенная схема, иллюстрирующая этапы создания детской площадки:

• все наиболее удобные и отвечающие санитарным нормам участки придомовых территорий давно распределены. Никто из муниципальных служащих не проходит по дворам многоквартирных домов, не проводит бесед с населением;
• проводится агитационная работа с жильцами дома. Наибольшее внимание оказывается лицам, которые в большей степени поддаются внушению и легко управляемы. Обычно это пенсионеры;
• далее собирается собрание жильцов. При этом для исключения в числе участников таких групп, как молодые родители, живущие от зарплаты до зарплаты, малоимущие семьи и студенты собрание назначается на максимально неудобное для работающих время. Это рабочие дни в часы, когда большая часть людей находится на работе. По этой причине наиболее активными участниками собрания становятся заранее «обработанные» пенсионеры;
• представителями муниципалитета заранее составляется красочная картинка будущей площадки для малышей. И чем ярче она будет изображена, чем больше приспособлений для детей в ней будет нарисовано, тем большая вероятность получения согласия от населения для начала строительства;
• однако для более эффективного воздействия на участников собрания используется волшебное слово «бесплатно». Оно актуально практически для всех. Власти обещают «подарить» площадку жителям, и это становится решающим аргументом;
• получив подписи большей части жильцов подъезда, муниципальные власти получают полную свободу. И начинается процесс обустройства детской площадки.

Завершение всех перечисленных этапов знаменует собой начало строительных работ.

Объект признается готовым комиссией, составляется и подписывается акт о приёмке выполненных работ.

Здесь становится очевидным, что оформляется приемка-передача завершенного объекта, но не передача и прием детской площадки. При этом этот момент часто упускается из виду: одни не знают закон, другие радуются, видя, как дети играют на площадке.

Начинаем платить

А теперь перейдём к главному. Будет проведено общедомовое собрание, где в повестке дня, возможно, появится вопрос о содержании и ремонте детской площадки. Жильцам сообщат о ежемесячных расходах на обслуживание площадки и ремонт оборудования — именно поэтому в первоначальный план строительства было включено максимальное количество игровых элементов для детей.

Обычно стоимость варьируется от 1 до 10 рублей за квадратный метр. Такая значительная разница в цене обусловлена объемом используемого оборудования и размерами территории. Затраты на содержание равномерно делятся между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, при этом не учитываются наличие или отсутствие детей, их количество, возраст и другие характеристики жильцов.

Объявление стоимости содержания и ремонта площадки часто провоцирует активные протесты среди местных жителей. Выясняется, что данный объект был передан муниципалитетом, но финансирование его содержания отсутствует и не планируется. Оплачивать обслуживание площадки, согласно информации, должны исключительно жильцы. Регулярные списания с их счетов вызывают значительное недовольство. Попытки жильцов установить, кто принимал решение о строительстве этого объекта на придомовой территории, обычно не получают ответа.

Какой же выход?

В дальнейшем возможно развитие событий по трем сценариям:

1. Выступить против включения игровой площадки в состав балансовых показателей на общем собрании. Муниципальные органы, вероятно, поддержат отказ от оплаты. Невозможно принудительно обязывать жителей оплачивать содержание и ремонт построенного сооружения. В текущем виде ситуация не изменится. В бюджете не предусмотрены средства на демонтаж, поэтому площадка останется на придомовой территории.
2. Власти региона рассматривают этот вариант как наиболее перспективный. Тем не менее, надзор за направлением средств, поступающих от жителей, будет крайне затруднен. Также нельзя исключать, что в будущем ремонтные работы на площадке будут проводиться за счет собственных ресурсов жильцов.
3. Поддержать предложение о строительстве, но при этом настаивать на снижении финансовых издержек. Подобный подход представляется наиболее целесообразным, так как управляющая организация будет нести ответственность за систематическое обслуживание объекта. Это обеспечит безопасность при его использовании.

Жильцы должны внимательно обдумывать предлагаемые решения, осознавая свою ответственность и возможные последствия голосования.

Профилактика обмана

Чтобы избежать споров о необходимости оплаты детской площадки жильцами, целесообразно предпринять следующие шаги. На этапе согласования данного объекта необходимо тщательно проанализировать предложение от муниципальных властей. Сокращение перечня объектов, включаемых в детскую площадку, и исключение дорогостоящего оборудования, а также элементов, редко используемых детьми, позволит существенно уменьшить расходы на ее последующее обслуживание.

Дорогостоящий теннисный стол и веревочные конструкции можно убрать. Их замена на турники различной высоты позволит сократить затраты на их ремонт и обслуживание в будущем. Данное оборудование будет востребовано как среди детей, так и среди взрослых.