В принципе, мы уже привыкли к тому, что порядки в СНТ меняются довольно часто. Однако все эти изменения нужно четко отслеживать. Потому что в противном случае их незнание может вылиться в какие-то неприятности. Изменения произошли и в 2020 году. Так, налог на имущество с владельцев садово-огородных участков будет взиматься по кадастровой стоимости. Более того, взносы в садовые некоммерческие товарищества тоже изменились. Об этих нюансах мы вам и расскажем в сегодняшней статье.
Новый налог на садовый участок и дачу
В нынешнем году запланировано проведение очередной переоценки земли и находящихся на ней строений. Причем делаться это будет с учетом новой кадастровой стоимости. Чтобы не попасть в просак, эксперты советуют уже сейчас узнать, с одной стороны, новую кадастровую оценку дачного или садового участка. И, с другой стороны, размер налогового сбора.
Узнать данную информацию можно на ресурсе Росреестра. Предварительная информация будет полезна, в частности, для тех, кто хотел бы выразить несогласие с проведенной оценкой. В этом случае можно, например, написать жалобу. Другой вариант – провести независимую экспертизу. Чтобы потом подать иск в гражданский суд.
Однако собственникам следует помнить, что после принятия иска к рассмотрению следует уведомить налоговую инспекцию. Чтобы там знали, что идет судебное разбирательство в отношении нового уровня налоговой ставки. В результате это позволит избежать штрафных санкций. Которые могут начать начислять за неуплату налоговых отчислений.
Как правило, новый налог устанавливается местной администрацией. В том случае, если в регионе ставка не установлена, то применяется та, которая определена на федеральном уровне.
За дачные строения площадью до 50 м2 налоговая ставка для физического лица составляет 0,1% от кадастровой стоимости имущества. Если собственник попадает в категорию льготников, то для него предусмотрена нулевая ставка. Для строений свыше указанной площади налоговая ставка составит 0,5%. Налог начисляется только на строения, занесенные в Росреестр. Если постройки не имеют фундамента, то есть если относятся к временным, то налогом они не облагаются.
Особенности заполнения квитанций на налог
С нынешнего года квитанцию должен заполнять сам налогоплательщик. Причем к нему приходит пустой бланк. В который следует внести льготу на налоговую выплату и полагающиеся вычеты. Если необходимо, следует обратиться в налоговую и выяснить данный вопрос.
[info]Следует помнить, что при получении дачного участка в наследство начисления по кадастровой стоимости с 2020 года начинаются с момента вступления в права наследования. То есть дата регистрация в Росреестре в данном случае не имеет значения.[/info]
При пропуске крайней даты уплаты налога на имущество в 2020 году предусмотрен штраф. Причем начисляется он в размере 20 или 40% от кадастровой стоимости имущества.
Новые правила садовых некоммерческих товариществ
Все СНТ с нынешнего года должны открыть расчетные счета. Через них будут приниматься безналичными перечислениями взносы членов товариществ. Причем требование платы наличными будет расцениваться как нарушение закона.
Пожалуй, стоит уточнить, что размер членского взноса уменьшится. Это произойдет в результате того, что налоговая ставка на земли общего пользования понизилась до 0,3% с прежней 1,5%.
Теперь с СНТ тоже будут взиматься налоговые отчисления. В итоге это выльется в уменьшение размера членских взносов.
Итак, теперь вы знаете основное об изменениях, связанных с работой СНТ. Надеемся, что это вам позволит избежать возможных неприятных для вас моментов.
Song
Skay