В целом, мы уже привыкли к тому, что правила в СНТ регулярно меняются. Тем не менее, важно внимательно следить за этими изменениями. В противном случае их отсутствие может привести к нежелательным последствиям. Поправки были внесены и в 2020 году. В частности, налог на имущество с владельцев садово-огородных участков будет рассчитываться на основе кадастровой стоимости. Кроме того, изменились и размеры взносов в садовые некоммерческие товарищества. Об этих деталях мы расскажем в нашей сегодняшней статье.
Введение нового налога на садовые участки и дачи обсуждается в правительстве
В текущем году намечено проведение повторной оценки земельных участков и расположенных на них построек. Оценка будет производиться на основе актуальной кадастровой стоимости. Специалисты рекомендуют заранее выяснить величину новой кадастровой оценки дачного или садового участка, а также размер налога.
Получить необходимые сведения можно на официальном сайте Росреестра. Предварительное ознакомление с информацией может быть полезно, особенно для тех, кто планирует оспорить результаты оценки. В такой ситуации можно, к примеру, составить и направить жалобу. Альтернативный вариант – заказать независимую экспертизу, чтобы впоследствии обратиться с иском в гражданский суд.
Впрочем, владельцам бизнеса необходимо учитывать, что после передачи судебного иска в суд следует проинформировать налоговый орган. Это необходимо для того, чтобы инспекция была осведомлена о разбирательстве, касающемся нового размера налоговой ставки. В противном случае можно столкнуться со штрафными санкциями, которые могут быть начислены за неуплату налогов.
Обычно местная администрация определяет размер нового налога. Если в конкретном регионе не предусмотрена своя ставка, то используется федеральная.
За дачные строения площадью до 50 м2 налоговая ставка для физического лица составляет 0,1% от кадастровой стоимости имущества. Если собственник попадает в категорию льготников, то для него предусмотрена нулевая ставка. Для строений свыше указанной площади налоговая ставка составит 0,5%. Налог начисляется только на строения, занесенные в Росреестр. Если постройки не имеют фундамента, то есть если относятся к временным, то налогом они не облагаются.
Особенности заполнения квитанций на налог
Начиная с текущего года, заполнение квитанции ложится на плечи налогоплательщика. Ему предоставляется незаполненный бланк, в который нужно будет указать информацию о налоговых льготах и предусмотренных вычетах. В случае необходимости, рекомендуется обратиться в налоговую инспекцию для получения разъяснений.
[важно учитывать, что при получении дачного участка по наследству начисления по кадастровой стоимости с 2020 года стартуют с момента вступления в наследственные права. Таким образом, дата регистрации в Росреестре в данном случае не играет роли]
За несвоевременную уплату налога на имущество в 2020 году предусмотрен штраф, который может составлять 20 или 40% от кадастровой стоимости объекта.
Обновленные нормы, регулирующие деятельность садовых объединений граждан
Начиная с текущего года, все садовые некоммерческие товарищества обязаны открыть расчетные счета. Взносы членов товариществ теперь будут приниматься исключительно посредством безналичных платежей. Прием денежных средств наличным способом будет считаться нарушением законодательства.
Вероятно, следует отметить снижение размера членских взносов. Данное изменение связано с уменьшением налоговой ставки на земли общего пользования, которая была снижена с 1,5% до 0,3%.
Теперь с садоводческих некоммерческих товариществ также будут взиматься налоги, что, вероятно, приведет к снижению размера членских платежей.
Теперь вы в курсе ключевых изменений, касающихся деятельности садоводческих товариществ. Мы надеемся, что это поможет вам избежать нежелательных ситуаций.
