Квартира на первом этаже порой вызывает много сомнений. Покупать ее или нет? Доставит это приобретение радость? Или вызовет лишь горькое сожаление? Ее стоимость зачастую оказывается очень привлекательной. Поэтому и раздумья о ее покупке возникают во многих семьях. В данной статье мы разберем все минусы покупки квартиры на первом этаже и ее неочевидные плюсы, который достаточно много, если капнуть в вопрос глубже.
Чтобы принять правильное решение, необходимо взвесить все плюсы и минусы квартиры на первом этаже, посмотреть отзывы. И только такой подход станет гарантией правильного решения. В сегодняшней статье мы постараемся оценить баланс достоинств и недостатков. А просмотром отзывов, надеемся, вы займетесь сами.
Квартира на первом этаже: минусы
Для начала оценим тот негатив, с которым сталкиваются жильцы первых этажей.
Шум
Решив купить квартиру на первом этаже, первое, с чем вы сразу же столкнетесь, — это шум. Детский гомон, исходящий с детских площадок. Бабульки, судачащие на приподъездных лавочках. А иногда и от души веселящиеся компании. Стук подъездной двери. Тарахтящие двигатели машин… Все источники звука не перечесть.
Но эффективная защита от этой какофонии существует. Она состоит в установке хороших стеклопакетов. А также в добротной звукоизоляции входной двери.
Вид из окна
Конечно, если квартира находится на одном из верхних этажей, вид из ее окон гораздо интересней. Однако этот недостаток многие считают совершенно некритичным.
Решение и этой проблемы существует. И оно опять-таки в руках тех, кого прельстила квартира на первом этаже. Зачастую жильцы этих квартир очень здорово облагораживают участок под окнами. Более того, создают там по-настоящему живописные цветущие оазисы.
Квартирные воры
Если вы приняли решение купить квартиру на первом этаже, то о ворах забывать не стоит. Именно эти квартиры для них являются самой легкой добычей. Обычное остекление, открытая форточка, отсутствие решетки значительно облегчают задачу гнусной воровской своры.
И вновь следует сказать, что у этой проблемы существует решение. И довольно-таки легко реализуемое. Вариантов решений даже несколько. Это:
- установка ударопрочных стеклопакетов;
- монтаж металлических решёток;
- заключение договора с охранной фирмой;
- установка сигнализации и видеонаблюдения;
- в конце-концов, обзаведение злющей большой собакой.
Квартира на первом этаже не обеспечивает необходимую приватность
Да, окна первого этажа находятся зачастую довольно низко. Для любопытных они являются настоящим раздольем. И не только вечером, когда включено освещение. А даже и днем.
Однако и этой напасти защита существует. Вечером – это шторы или жалюзи. Днем – матовая или зеркальная пленка. Которую крепят на поверхность стекол.
Недостаток освещенности
Причиной недостатка освещенности, от которого страдает квартира на первом этаже, состоит, прежде всего, в том, что она расположена довольно низко. Обусловить это может и пленка, о которой мы написали чуть выше.
К сожалению, путей решения этой проблемы пока не найдено.
Сырость и холод из подвала
Эта проблема касается лишь старых домов. В новых она полностью решена.
Но и в старом доме проблему сырости и подвального холода можно решить. Таким решением является утепление пола в квартире на первом этаже.
Дополнительные минусы
- Если окна квартиры выходят улицу с оживленным движением, то даже хорошие стеклопакеты не спасут от пыли.
- Крысы и мыши часто поселяются в подвалах домов и первых этажах. Особенно это заметно осенью, когда живность стремится в тепло. Для борьбы с ними сразу же следует обращаться в УК и Компании по саночистке и дератизации.
Квартира на первом этаже: плюсы
Квартиры первого этажа обладают и неоспоримыми достоинствами. Перечислим их.
Квартира стоит дешевле
Именно это преимущество, прежде всего, и побуждает людей купить такую квартиру. Оно и понятно: из семейного бюджета может быть израсходовано денег на 10-15% меньше.
Лифт совершенно не нужен
На первом этаже необходимость использования лифта полностью отпадает. И поэтому технические проблемы, порой возникающие в ходе его эксплуатации, жильцов абсолютно не интересуют. Этот факт особенно важен для людей престарелых.
Экономия денег. Кроме того, при покупке и доставке крупногабаритных вещей, оплата считается поэтажно. И это уже существенная экономия.
Отсутствие соседей снизу
Данное достоинство проявляется двояко:
- Жильцы квартиры избавлены от лишнего шума снизу.
- Исчезает риск залива нижних соседей и связанных с этим неприятностей.
Всегда хороший напор воды
Этот плюс даже не нуждается в объяснении. Им является само расположение квартиры на первом этаже.
Нет проблем с отоплением
Теплоноситель в систему подается, как правило, снизу вверх. Таким образом, в батареи на первом этаже поступает самая горячая вода. А до верхних этажей она добирается, уже отдав по дороге часть тепла. В результате, батареи первого этажа всегда теплее, чем последнего.
Обустройство отдельного запасного выхода
Из квартиры, расположенной на первом этаже можно сделать отдельный запасный выход. Его можно сделать вместо окна или балконной двери. И оборудовать под нужды владельца квартиры, например, пандусом для коляски. Согласование на такую переделку достаточно несложное. Важно только не нарушать несущие стены и конструктивные элементы.
Возможность выращивания сада
Под окнами своей квартиры можно разбить цветник или сад, да еще с индивидуальным выходом.
Легче переводится в нежилой фонд
Сделать отдельный вход в квартиру на первом этаже достаточно просто. А его наличие – это практически полная гарантия возможности перевода в нежилой фонд. Благодаря этому. квартиру можно легко превратить в магазин, офис и т.п. То есть в источник дохода.
Возможность перепалнировки
Более широкие возможности для перепланировки, по сравнению с квартирами этажом повыше. Не секрет, что женщина, хозяйка и мать, очень много времени проводит на кухне. И очень многие мечтают о просторной кухне-столовой. Чтобы не приходилось носить тарелки и судки в комнату. Жилищным законодательством запрещено располагать так называемые «мокрые» помещения над жилыми комнатами. Поэтому ни на каком этаже кроме первого нельзя перенести, например, кухню в любую из комнат. А на первом этаже — вполне. Потому что снизу нет жилой комнаты, и нет опасности её залива. Получить разрешение на такой перенос можно, только если не нарушать капитальные стены и пилоны. Кроме того, такой перенос не допустим в квартирах с газовой печью.Впрочем, это можно исправить, если обратиться в газоснабжающую организацию и отказаться от пользования газом. В этом случае магистраль демонтируют. А для готовки можно установить электрическую печь
Итак, стоит ли покупать квартиру на первом этаже, решать вам. А материал для размышлений мы вам предоставили.
Retus
Deliri