Ремесленник

Квартиры на первом этаже нередко вызывают сомнения. Стоит ли их приобретать? Принесет ли это удовольствие или же обернется сожалением? Их стоимость часто оказывается весьма привлекательной, поэтому многие семьи задумываются о покупке. В этой статье мы рассмотрим недостатки приобретения квартиры на первом этаже, а также ее неочевидные преимущества, которые могут быть весьма значительными, если подойти к вопросу внимательно.

Для принятия обоснованного выбора важно учитывать все преимущества и недостатки квартиры, расположенной на первом этаже, а также изучить мнения других людей. Только такой комплексный подход позволит сделать правильный выбор. В данной статье мы постараемся проанализировать соотношение положительных и отрицательных сторон. А ознакомиться с отзывами, надеемся, вы сделаете самостоятельно.

Квартира на первом этаже: минусы

Прежде всего, необходимо учитывать трудности, с которыми сталкиваются люди, проживающие на первых этажах зданий.

Шум

Приобретая квартиру на первом этаже, сразу же сталкиваешься с проблемой шума. Это может быть детский смех, доносящийся с детских площадок, разговоры пожилых людей, сидящих на лавочках у подъезда, или шумные компании, весело проводящие время. Также слышен стук входной двери и звук работающих двигателей автомобилей… Источников звука очень много.

Для защиты от этого шума есть действенные способы. К ним относится установка качественных стеклопакетов и обеспечение надёжной звукоизоляции входной двери.

Вид из окна

Когда квартира расположена на верхних этажах, открывающиеся из окон виды, как правило, более привлекательны. Тем не менее, этот минус часто не воспринимается как существенный.

Выход из сложившейся ситуации есть. Он зависит от тех, кому понравилась квартира на первом этаже. Как правило, владельцы таких квартир значительно улучшают состояние прилегающей территории. Они создают там настоящие, привлекательные уголки, утопающие в цветах.

Квартирные воры

Приобретая квартиру на первом этаже, важно учитывать риски, связанные с кражами. Такие квартиры наиболее доступны для злоумышленников. Отсутствие решетки на окнах, открытая форточка и стандартное остекление существенно упрощают задачу ворам.

Необходимо повторить, что для этой проблемы есть выход. И он довольно прост в реализации. Существует несколько возможных решений, а именно:

• установка ударопрочных стеклопакетов;
• монтаж металлических решёток;
• заключение договора с охранной фирмой;
• установка сигнализации и видеонаблюдения;
• в конце-концов, обзаведение злющей большой собакой.

Отсутствие достаточной конфиденциальности – одна из особенностей квартир, расположенных на первом этаже

Окна первого этажа нередко располагаются на небольшой высоте. Это предоставляет широкие возможности для тех, кто проявляет любопытство. И это происходит не только в темное время суток, когда включен свет, но и днем.

К счастью, от этой проблемы можно защититься. Вечером это могут быть шторы или жалюзи, а днем – матовая или зеркальная пленка, наклеенная на поверхность стекол.

Недостаток освещенности

Недостаток освещенности, характерный для квартиры на первом этаже, в первую очередь связан с ее расположением на относительно низком уровне. На это также может влиять защитное покрытие, упомянутое нами ранее.

Решение данной проблемы на данный момент отсутствует.

Сырость и холод из подвала

Проблема затрагивает только здания, построенные ранее. В современных домах она устранена.

Даже в старом доме можно справиться с сыростью и холодом, исходящим из подвала. Эффективным способом решения этой проблемы является утепление пола в квартире, расположенной на первом этаже.

Дополнительные минусы

1. Даже качественные стеклопакеты не смогут полностью защитить от пыли, если окна расположены на стороне улицы с интенсивным трафиком.
2. Крысы и мыши нередко выбирают для обустройства своих гнезд подвальные помещения и нижние этажи зданий. Повышенная активность этих грызунов особенно заметна в осенний период, когда они ищут укрытие от холода. В случае обнаружения грызунов рекомендуется незамедлительно обращаться в управляющие компании и специализированные организации, занимающиеся санитарной обработкой и уничтожением грызунов.

Квартира на первом этаже: плюсы

Квартиры, расположенные на первом этаже, также имеют свои преимущества. Вот некоторые из них.

Квартира стоит дешевле

Как раз это и является ключевым фактором, который подталкивает людей к приобретению такой квартиры. Это вполне объяснимо, ведь затраты из семейного бюджета могут быть на 10-15% ниже.

Лифт совершенно не нужен

На первом этаже лифт не требуется, и, соответственно, технические неполадки, которые иногда возникают при его работе, не влияют на жителей. Это обстоятельство особенно значимо для пожилых людей.

Сокращение расходов. Также при приобретении и транспортировке объемных товаров оплата производится за каждый этаж. Это позволяет добиться заметной экономии.

Отсутствие соседей снизу

Данное достоинство проявляется двояко:

1. Жильцов квартиры больше не беспокоит шум, доносящийся из-под них.
2. Устраняется вероятность протечки воды к нижним соседям и сопутствующих проблем.

Всегда хороший напор воды

Очевидным преимуществом является расположение квартиры на первом этаже, которое говорит само за себя.

Нет проблем с отоплением

Обычно теплоноситель поступает в систему снизу вверх. В связи с этим, горячая вода сначала поступает в отопительные приборы, расположенные на первом этаже. По мере продвижения вверх она отдает часть своего тепла, что приводит к тому, что батареи на верхних этажах получают воду с более низкой температурой. В итоге, батареи первого этажа всегда нагревают помещение сильнее, чем батареи на последних этажах.

Обустройство отдельного запасного выхода

В квартире, находящейся на первом этаже, возможно обустройство отдельного запасного выхода. Этот выход можно организовать вместо окна или балконной двери и адаптировать под потребности жильца, например, установить пандус для коляски. Получение разрешения на такую перепланировку обычно не представляет затруднений. Главное – не затрагивать несущие стены и конструктивные элементы здания.

Возможность выращивания сада

Разбить цветник или сад под окнами своей квартиры, обеспечив при этом индивидуальный выход, также возможно.

Легче переводится в нежилой фонд

Организация отдельного входа в квартиру, расположенную на первом этаже, не представляет большой сложности. Наличие такого входа практически гарантирует возможность перевода помещения в нежилой фонд, что позволяет легко преобразовать квартиру в магазин, офис или подобное заведение, то есть в источник дохода.

Возможность перепалнировки

Квартиры на нижних этажах предоставляют больше возможностей для перепланировки, чем расположенные выше. Известно, что женщина, являющаяся хозяйкой и матерью, проводит значительную часть времени на кухне. И многие мечтают о просторной кухне-столовой, чтобы избежать необходимости переносить посуду в другую комнату. Жилищные нормы не допускают размещения так называемых «мокрых» помещений над жилыми комнатами. Поэтому перенести кухню в любую из комнат невозможно ни на каком этаже, кроме первого. На первом этаже это допустимо, поскольку под ней отсутствует жилая комната, и нет риска затопления. Разрешение на подобный перенос можно получить при условии сохранения целостности капитальных стен и опорных колонн. Кроме того, такая перепланировка невозможна в квартирах с газовой плитой. Однако это можно исправить, обратившись в организацию, занимающуюся газоснабжением, и отказавшись от использования газа. В этом случае газопровод демонтируют, а для приготовления пищи можно установить электрическую плиту

Выбор покупки квартиры на первом этаже остается за вами, а необходимую информацию мы вам предоставили.