Приобретая недвижимость, потенциальный владелец квартиры неизбежно сталкивается с рядом вопросов. Один из них касается строительных материалов: панель, кирпич или монолит? В чем заключаются различия между этими типами зданий? И какой вариант выбрать? Мы расскажем об этом в нашей сегодняшней статье. Сравнительный анализ ключевых характеристик этих строений поможет лучше понять их сильные и слабые стороны.
Панельные дома и их основные характеристики
Панельные дома – наследие советской эпохи. Они дошли до наших дней. Квартиры в панельных домах часто встречаются в старых, спокойных районах. Это можно считать достоинством для тех, кто ценит тишину и отсутствие шума. Основные характеристики домов данного типа таковы:
- простота монтажа. Ведь процесс постройки такого дома представляет собой своеобразный конструктор. Панели складываются в определенной последовательности. А стыки между ними замазываются цементным раствором. Данная характеристика значит, что постройка панельного дома выполняется максимально быстро;
- ограниченность размеров полученных помещений. Обусловлено это четко заданными размерами панелей. Значит, высота потолка в таких домах не будет слишком высокой. Как и размеры комнат в полученных квартирах;
- сегодня обычные бетонные панели стали заменяться современными сэндвич панелями. Благодаря им, построенные подобным образом квартиры приобрели лучшие показатели. Внутри каркаса таких панелей находится слой изолирующего материала. И вследствие этого улучшены показатели тепло- и звукоизоляции. В таких квартирах значительно теплее в зимнее время;
- доступность стоимости такого жилья. По этой причине востребованность квартир в панельных домах достаточно высокая;
- процесс отделки внутри квартиры в панельном доме максимально прост. Обусловлен данный факт ровностью поверхности стеновых панелей. Оштукатурить ее можно и собственными руками при минимальных затратах времени и сил.
При планировании строительства необходимо принимать во внимание, что расчетный срок службы такого дома – около 40-50 лет. Однако, в реальности этот период может быть увеличен на 50.
Очевидно, что панельные дома обладают значительными преимуществами. Однако необходимо также рассмотреть и их недостатки.
Недостатки панельных домов
Использование типовых габаритов панелей обуславливает создание квартир, как правило, скромных площадей. Особенно это характерно для зданий, возведённых в советский период. В то же время, современные сэндвич-панели могут отличаться разнообразными размерами и более продуманной конструкцией.
Небольшая толщина панелей негативно сказывается на звукоизоляции. Кроме того, изменение планировки в таких домах представляет собой сложную задачу. Это обусловлено тем, что большинство стен в панельных домах являются несущими. Поэтому перепланировка потребует обязательного согласования. К сожалению, шансы на получение такого разрешения невелики.
Чтобы ускорить процесс сдачи готового здания, недобросовестные застройщики часто пренебрегают качественной обработкой стыков. Это приводит к недостаточной теплоизоляции, и, как результат, квартиры в панельных домах могут быть холодными. Для повышения их характеристик потребуется значительный объем работ по утеплению стыков и углов.
В последнее время все чаще применяют сэндвич-панели вместо традиционных. Современные дома, возведенные из них, в отличие от панельных зданий советского периода, имеют ряд преимуществ. К примеру, они могут включать более продуманные и комфортные планировочные решения. Уровень тепло- и звукоизоляции в них улучшен, что обеспечивает комфортную температуру в зимний период. Здания могут иметь различные варианты отделки фасадов. А продуманная планировка и возможность приобретения квартиры с уже остекленными лоджиями и несколькими санузлами удовлетворят тех, кто ценит исключительно качественное жилье.
Дома из кирпича
Кирпичные дома также весьма востребованы и имеют ряд преимуществ, аналогичных панельным. Тем не менее, из-за высокой стоимости строительства их возводят сегодня реже. Кроме того, процесс строительства кирпичного дома занимает значительное время – от полутора до двух лет.
Благодаря многочисленным достоинствам, кирпичные дома заслуженно причисляют к жилью премиум-класса.
Технология возведения
Благодаря своим свойствам кирпич является оптимальным материалом для возведения жилых зданий. Этот керамический продукт способен контролировать влажность и создавать комфортный микроклимат внутри помещений. Для строительства дома предпочтительнее использовать именно керамический кирпич. Кроме того, он обладает отличными теплоизоляционными качествами. Использование кирпича в строительстве позволяет создавать теплые здания, что, в свою очередь, уменьшает расходы на отопление и коммунальные услуги.
При возведении кирпичных домов используют и силикатный кирпич. Он обладает меньшей теплоизоляционными свойствами, поэтому такие строения требуют дополнительного утепления. В современной практике строительства применяются комбинированные решения, сочетающие монолитные изделия и кирпичную кладку. Это позволяет формировать оригинальные фасады жилых зданий.
Достоинства и недостатки кирпичных домов
Кирпичные дома обладают значительным перевесом в сторону преимуществ по сравнению с недостатками. К минусам можно отнести продолжительный срок строительства и более высокую стоимость жилья в таких зданиях. Однако положительных сторон гораздо больше:
- возможность создания оригинальных и необычных архитектурных решений;
- наиболее высокие показатели шумо- и теплоизоляции;
- доверие покупателей к такому строительному материалу, как кирпич;
- прекрасный внешний вид строения из кирпича;
- значительный срок эксплуатации строения из кирпича – порядка 150 лет;
- кирпич способен впитывать и отдавать влагу. А значит, внутри помещения никогда не будет плесени и грибков;
- идеальный микроклимат для проживания. Зимой в квартирах кирпичных домов тепло, а летом – прохладно.
Перечисленные достоинства свидетельствуют о том, что кирпичные дома, подобно панельным, обладают значительными преимуществами при строительстве. Тем не менее, необходимо принимать во внимание и специфические характеристики каждого типа строительных материалов.
Монолитные строения
Монолитные постройки также пользуются значительным спросом. Их строительство началось в 1990-х годах, и в настоящее время они остаются востребованными.
Такие конструкции отличаются возможностью реализации уникального дизайна внешнего оформления. Заполнение раствором осуществляется в опалубку, которая предварительно собирается.
Плюсы и минусы
К преимуществам монолитного строительства относят возможность проведения работ в любых погодных условиях. В холодное время года бетонный раствор подогревается. Ограничений по этажности монолитные строения также не имеют. Такие здания устойчивы к протечкам, поскольку каждый этаж представляет собой единую конструкцию. Кроме того, ровные стены позволяют значительно сократить объем подготовительных работ перед отделкой.
Благодаря отличным характеристикам по тепло- и звукоизоляции, а также низкой вероятности появления трещин, этот материал становится все более востребованным среди строителей. Тем не менее, важно также принимать во внимание и недостатки.
К монолитным зданиям относят продолжительный процесс строительства. Кроме того, готовые квартиры в них, как правило, имеют высокую стоимость.
Выбор подходящего типа дома следует делать после тщательного рассмотрения достоинств и недостатков каждого варианта.
