При покупке жилья будущий владелец квартиры сталкивается мо множеством вопросов. И один из них касается материала постройки дома: панельные дома, кирпичные или монолитные? В чем различие подобных строений? И на каком предпочтительнее остановить свой выбор? Об этом мы и расскажем в нашей сегодняшней статье. Ведь сравнительный анализ основных параметров подобных строений позволит лучше понять их достоинства и недостатки.
Панельные дома и их основные характеристики
К нам панельные дома “пришли” из недалекого советского прошлого. Они сумели сохраниться до наших дней. Квартира в панельном доме распространена в более старых тихих районах. Данный момент можно назвать преимуществом для тех, кто предпочитает спокойные не шумные районы. И основными параметрами подобного типа домов можно назвать следующие:
- простота монтажа. Ведь процесс постройки такого дома представляет собой своеобразный конструктор. Панели складываются в определенной последовательности. А стыки между ними замазываются цементным раствором. Данная характеристика значит, что постройка панельного дома выполняется максимально быстро;
- ограниченность размеров полученных помещений. Обусловлено это четко заданными размерами панелей. Значит, высота потолка в таких домах не будет слишком высокой. Как и размеры комнат в полученных квартирах;
- сегодня обычные бетонные панели стали заменяться современными сэндвич панелями. Благодаря им, построенные подобным образом квартиры приобрели лучшие показатели. Внутри каркаса таких панелей находится слой изолирующего материала. И вследствие этого улучшены показатели тепло- и звукоизоляции. В таких квартирах значительно теплее в зимнее время;
- доступность стоимости такого жилья. По этой причине востребованность квартир в панельных домах достаточно высокая;
- процесс отделки внутри квартиры в панельном доме максимально прост. Обусловлен данный факт ровностью поверхности стеновых панелей. Оштукатурить ее можно и собственными руками при минимальных затратах времени и сил.
Следует учитывать, что проектный срок эксплуатации подобного дома составляет порядка 40-50 лет. А в действительности он может быть увеличен в 1,5 раза.
Как видно, панельные дома имеют массу достоинств. Но следует изучить и их недостатки.
Недостатки панельных домов
Стандартные размеры панелей приводят к постройке относительно небольших квартир. Касается это в первую очередь зданий, построенных в советском прошлом. Современные сэндвич панели могут иметь различные размеры и отличаются большей продуманностью конструкции.
Небольшая толщина панелей приводит к низкой шумоизоляции. А изменение планировки в таких домов затруднено. Объясняется это тем, что большая часть стен в панельных домах несущие. И обязательным будет предварительное согласование о перепланировке. Причем вероятность получения такого разрешения небольшая.
Недобросовестные застройщики для максимально быстрой сдачи готового здания не затрудняются качественной заделкой стыков. И как следствие – плохая теплоизоляция. А значит, квартиры в панельных домах будут холодными. Для улучшения их качеств потребуется большой объем работы по утеплению стыков и углов.
В настоящее время все более широко используются сэндвич панели вместо обычных панелей. И современные дома из них в отличие от панельных зданий из Советского Союза обладают большим количеством достоинств. Например, они могут иметь более совершенные и удобные конструкции. Степень тепло- и шумоизоляции в них повышена, а значит, не будет холодно в течение зимнего периода. Строения могут иметь разнообразные фасады. А улучшенная планировка и возможность приобретения квартиры с уже застекленными лоджиями и несколькими санузлами порадуют тех, кто предпочитает иметь исключительно качественное жилье.
Дома из кирпича
Еще один вид жилых строений, которые пользуются заслуженной популярностью. Дома из кирпича, как и панельные дома, обладают множеством достоинств. Однако ввиду дороговизны их возведения сегодня их стали строить реже. И длительность постройки кирпичного дома сравнительно велика. Для полного возведения такого строения потребуется 1,5-2 года.
Однако ввиду большого количества преимуществ именно кирпичные дома относятся к жилью премиум-класса.
Технология возведения
Кирпич по своим характеристикам считается наиболее пригодным для жилых строений. Относящий к изделиям из керамики, кирпич способен регулировать впитывание влаги, улучшать микроклимат в помещении. Для строительства жилого дома лучшим считается именно керамический кирпич. Керамический кирпич к тому же прекрасный изолятор. И использование его в строительстве позволяет получить теплые строения. А значит, сократить затраты на отопление и коммунальные платежи.
В постройке кирпичного дома применяется также силикатный кирпич. Он в меньшей степени способен сохранять тепло. Поэтому строения из него приходится дополнительно утеплять. В современном строительстве используются комбинированные варианты монолитных изделий и кирпича. Такой подход позволяет получать возможность создавать уникальные фасады жилых строений.
Достоинства и недостатки кирпичных домов
Преимуществ дома из кирпича имеют больше, чем недостатков. К недостаткам следует отнести длительный период возведения, высокую стоимость квартир в таких домах. А вот плюсов значительно больше:
- возможность создания оригинальных и необычных архитектурных решений;
- наиболее высокие показатели шумо- и теплоизоляции;
- доверие покупателей к такому строительному материалу, как кирпич;
- прекрасный внешний вид строения из кирпича;
- значительный срок эксплуатации строения из кирпича – порядка 150 лет;
- кирпич способен впитывать и отдавать влагу. А значит, внутри помещения никогда не будет плесени и грибков;
- идеальный микроклимат для проживания. Зимой в квартирах кирпичных домов тепло, а летом – прохладно.
Как видно из перечисления, кирпичные, как и панельные дома, имеют множество плюсов в возведении. Однако следует учитывать и особенности каждого вида строительного материала.
Монолитные строения
Не меньшим спросом пользуются и монолитные строения. Началом их возведения считаются 90-е годы прошлого века. И сегодня подобные конструкции не утратили своей актуальности.
Особенностью таких строений считается возможность создания совершенно нестандартного дизайна фасада. Заливка раствора производится в предварительно собранную опалубку.
Плюсы и минусы
Достоинствами монолитных зданий следует считать возможность проведения строительства в любую погоду. В зимнее время выполняется подогрев раствора бетона. Этажность монолитных строений также не ограничена. Таким строениям не страшны протечки. Ведь каждый этаж выполнен как цельная конструкция. А ровность стен позволяет свести к минимуму подготовительные работы по отделке.
Высокие показатели тепло- и шумоизоляции в сочетании с редкими случаями образования трещин привлекают все большее количество застройщиков. Однако следует учитывать и минусы.
Недостатками монолитных зданий считаются длительный период возведения строения. А также высокая стоимость готовых квартир.
Определиться с выбором вида дома можно после анализа плюсов и минусов каждого из них.
Deliri