Чердаки особенно привлекательны для детей. Игры, организованные на чердаке, становятся более увлекательными, таинственными и необычными. Взрослые также находят применение этому подкровельному пространству, но, разумеется, не для игр. Обычно оно используется для практических и вполне обыденных нужд. У кого есть доступ к чердаку в многоквартирном доме, там могут хранить продукты или ненужные вещи. Некоторые используют его для сушки белья. Однако есть и те, кто подходит к этому вопросу более целесообразно, обустраивая там дополнительные жилые комнаты – спальню или гостиную.
Возможность пристройки чердака к квартире зависит от ряда факторов
Обеспечить присоединение чердака возможно только при одновременном соблюдении двух условий:
- Если квартира находится не на последнем этаже.
- Если чердачное пространство расположено сразу над определенной квартирой.
Даже при выполнении этих двух требований, важно продумать оформление документов, касающихся приватизации чердака и его переоборудования в жилое помещение.
Возможно ли в принципе приватизировать чердак
В соответствии с действующим законодательством, приватизация чердака является законной процедурой. Никаких прямых запретов на приватизацию чердаков не установлено. Жилищный кодекс определяет чердак как нежилое помещение, расположенное между последним этажом и кровлей.
Условия проведения приватизации чердака
Для проведения приватизации чердачного помещения необходимо соблюдение ряда обязательных требований:
Право на приватизацию чердака имеют только собственники квартир, находящихся непосредственно под ним.
Документы, необходимые для приватизации чердака
Этот этап представляет собой наиболее сложную часть всего процесса приватизации.
В первую очередь потребуется выяснить, кому на данный момент принадлежит объект. Если владелец имеется, необходимо установить его местонахождение для последующего выкупа помещения. В случае отсутствия владельца следует обратиться в управляющую организацию.
Что же касается документов, то потребуются следующие:
- пакет документов на МКД;
- пакет документов на квартиру;
- согласие жильцов МКД на аренду или на передачу чердака в собственность;
- пакет технической документации на приватизируемую часть чердака.
Какие шаги нужно выполнить при оформлении права собственности на чердак
В первую очередь требуется получить одобрение от всех собственников квартир. Для того чтобы управляющая компания включила вопрос о приватизации чердака в повестку для рассмотрения, необходимо согласие как минимум одной трети жильцов дома.
Для оформления права собственности или договора аренды необходимо собрать подписи. После этого местная администрация сможет рассмотреть договор.
Для использования чердака в качестве жилого помещения потребуется разработка проекта перепланировки. Но прежде чем приступать к реализации, необходимо получить разрешение управляющей компании, так как ее сотрудники должны изучить все аспекты проекта и убедиться в обеспечении безопасности жильцов.
В случае, если вы планируете расширение жилого пространства и проживаете на последнем этаже многоквартирного дома, приватизация чердака может быть для вас подходящим решением. Процедура эта непростая, однако полученная выгода, скорее всего, перекроет затраченные усилия, поскольку обойдется значительно дешевле покупки новой квартиры большей площади.