В середине XX века жилье в Советском Союзе распределялось государством. Новые здания, возведенные по инициативе Никиты Хрущева, получили название «хрущевки». Эти типовые панельные дома, несмотря на не всегда удачную планировку, позволяли людям покинуть общежития.
Небольшие квартиры, построенные в эпоху «хрущевок», пережили десятилетия и стали свидетелями смены нескольких поколений. Они остаются пригодными для проживания. Особенно это справедливо, если провести ремонт с учетом особенностей планировки.
С чего начинать ремонт в хрущевке
В современных домах, как правило, ремонт начинается с приобретения строительных материалов, а в хрущевках – с изучения технического плана, выданного БТИ. Необходимо знать, какие помещения и участки на плане классифицируются как жилые, а какие – как нежилые. Это позволит выполнить правильную перепланировку квартиры.
Иногда увеличить спальню или гостиную возможно, присоединив к ним кладовую, которая рассматривается как часть жилого пространства квартиры. Однако объединить с кладовой санузел, являющийся нежилой зоной, категорически не допускается и может привести к проблемам при оформлении документов или наложению штрафа.
Любые изменения в планировке, в частности, снос перегородок или перемещение инженерных сетей, подразумевают наличие необходимого комплекта документов. Рекомендуется начать с разработки проекта, затем обратиться в архитектурное бюро для оформления всех бумаг, а уже после этого в БТИ, которое поможет оформить изменения официально.
Перед началом ремонтных работ важно проверить состояние трубопровода, газовой системы, вентиляции и электропроводки, и при необходимости провести их замену.
Какие недостатки имеют квартиры в хрущевках и как их можно устранить в процессе ремонта
- Неудобная планировка и маленькая площадь
Помимо нерационального расположения комнат, к недостаткам можно причислить их размеры, например, небольшие кухни. В пятидесятые годы это помещение использовалось как рабочая зона. Прием пищи обычно проходила в другой комнате. Поэтому обстановка в ней была организована таким образом, чтобы хозяйке было удобно дотягиваться до необходимых предметов.
Изменившийся образ жизни и современные тенденции привели к переосмыслению традиционных представлений об организации пространства. В кухне все чаще создают обеденную зону, совмещают ее с гостиной или предусматривают возможность размещения дополнительной спальни. А с распространением студийных квартир кухня окончательно утратила статус отдельного помещения.
Существует возможность расширить комнату, перенеся стену и уменьшив площадь соседней комнаты. Альтернативным решением станет их объединение, что позволит создать большое помещение, где можно будет готовить, обедать и отдыхать.
Если нет возможности увеличить площадь кухни, можно использовать легкую мебель, компактную встроенную технику и до потолка установленные шкафы. Глянцевые и зеркальные поверхности помогут создать ощущение большего пространства.
- Ванная и туалет
Ванная комната и санузел отличаются скромными размерами. В связи с этим их нередко совмещают в одном помещении. При необходимости ванну можно заменить душевой кабиной с непрозрачными перегородками.
- Узкий и длинный коридор
Его оформляют стеллажами, узкими и длинными шкафами или нишами с полками. В коридоре, как и во всей квартире, важно правильно разместить свет иначе помещение будет казаться тесным и темным.
В хрущевках прошло несколько поколений семей, выполнявших ремонтные работы. Часто при проведении косметического ремонта старые покрытия удаляли небрежно или обои наклеивались прямо поверх них. В связи с этим, для начала работ необходимо тщательно подготовить поверхности, удалив с них остатки прежних отделочных материалов.
Особенности отделки пола в хрущевке
В хрущевках изначально устраивали деревянные полы, часто из наборного паркета, и нередко они дошли до наших дней в первоначальном виде. Под досками на протяжении многих лет могла скапливаться пыль, и не исключено, что образовались плесень или грибок, а также появились насекомые. Кроме того, внешний вид таких полов может быть не самым привлекательным. При отсутствии надлежащего ухода доски подвержены гниению, утрате прочности и даже могут провалиться.
Осмотр является первым этапом работ по ремонту пола. Сначала снимают плинтуса. Затем демонтируют верхний слой покрытия и лаги. После удаления всего лишнего, включая скопления мусора, грязи и пыли, образовавшиеся под досками, укладывают звукоизоляционный материал. Далее прокладывают новый настил.
Бетонное основание пола требует грунтовки, а трещины и зазоры – заделки шпатлевкой. Затем выполняется стяжка и укладывается термоизоляция. После выравнивания поверхности монтируется новое напольное покрытие.
Ремонт и обустройство кухни в квартире хрущевского типа: важные аспекты и подбор мебели
Обычно кухни в типовых квартирах имеют площадь около 7 квадратных метров и часто имеют форму, близкую к квадратной. Значительное затруднение заключается в отсутствии протяженной стены, на которой можно было бы установить кухонную мебель. В связи с этим пользуются спросом угловые модели.
Чтобы кухня воспринималась как более просторная, дизайнеры рекомендуют использовать спокойные оттенки в отделке и на фасадах мебели. Наилучшим выбором будет мягкая пастельная цветовая гамма. Добавить легкости и ощущения «воздушности» в интерьер помогут глянцевые поверхности и зеркальные элементы.
Отделка потолков и стен в хрущевке
Низкие потолки, характерные для хрущевок, не позволяют использовать громоздкие декоративные элементы. Кроме того, в условиях ограниченного пространства кухни, потолочное оформление или многоуровневые конструкции визуально уменьшат комнату.
При оформлении потолка стоит рассмотреть варианты с глянцевой краской или натяжным полотном, так как они способны зрительно увеличить высоту помещения. Также удачным решением будет гипсокартонная отделка с ровной поверхностью. Внутри такой конструкции можно установить светильники, которые не только увеличат пространство кухни, но и обеспечат дополнительное освещение.
При выборе материалов для отделки стен учитываются практические соображения и личные предпочтения. Хозяин может выбрать плотные виниловые обои, декоративную штукатурку или пластиковые панели. Главное, чтобы выбранное покрытие было устойчиво к изменениям температуры и влажности, а также отличалось простотой в уходе.
Выбор мебели для компактной кухни в хрущевке
Определение подходящего гарнитура – задача, требующая внимания. Деревянные или пластиковые фасады, столешница из камня или искусственных материалов? Сегодняшние мебельные салоны предлагают обширный ассортимент моделей, способных удовлетворить любые предпочтения и финансовые возможности.
Мебель для кухонь с нестандартной планировкой изготавливают по индивидуальному заказу. Для более эффективного использования площади верхний ряд шкафов может быть выполнен под потолком. Внутри этих шкафов располагают корзины и ящики для хранения вещей.
Подоконник также может быть полезен. Расширив его, можно организовать дополнительный шкаф для хранения под ним, а над ним – создать рабочую зону или удобную барную стойку. Вместо массивного обеденного стола можно использовать раздвижную модель-трансформер, ее удобно перемещать в другую комнату, если потребуется.
Дизайн кухонного фартука
При выборе кухонного фартука дизайнеры рекомендуют учитывать его сочетаемость со столешницей и шкафами, избегая ярких контрастных решений. Оптимальным выбором станут модели из закаленного стекла с неброским рисунком или однотонные варианты. Всё большую востребованность получает мелкая мозаика и плитка, выполненная в форме шестиугольников. А белая плитка «кабанчик» гармонично впишется практически в любой стиль и оформление кухонного интерьера.
Ванная в хрущевке
Как и кухня, ванная комната в хрущевке с ограниченной площадью. Часто ее объединяют с туалетом, снося отделяющую стену. Это позволяет увеличить пространство.
Важные особенности расширения ванной:
- запрещено увеличивать площадь за счет жилого помещения, в том числе коридора;
- если квартира расположена не на первом этаже и под ней есть жилые комнаты, то расширить ванную за счет кухни тоже не удастся;
- кроме того запрещено делать выход из ванной комнаты в кухню.
При проведении ремонта стен ванной комнаты необходимо тщательно удалить старые слои отделки, отшлифовать и обработать грунтовкой. Если планируется покраска, стены следует оштукатурить и зашпатлевать для выравнивания поверхности. Однако при выборе стеновых панелей такая подготовка не является обязательной.
Светлая отделка, глянцевые и зеркальные поверхности, а также продуманное использование геометрии способны визуально увеличить ванную комнату: вертикальные полосы зрительно вытягивают пространство, а горизонтальные – расширяют его. Использование стеклянных полок и перегородок также способствует созданию ощущения легкости и воздушности, а точечное освещение поможет избавиться от темных углов и добавить уюта.
Оборудование для ванной комнаты, включающее сантехнику и бытовую технику
Подвесные унитазы, в отличие от традиционных, занимают меньше места и зачастую обходятся дешевле. Дизайнеры советуют заменить громоздкую ванну на более компактную альтернативу или установить душевую кабину с низким поддоном и прозрачными дверями, чтобы визуально увеличить пространство.
Стиральную машину просто установить под небольшую, плоскую раковину. При наличии достаточного пространства в стене, не являющейся несущей, можно организовать нишу, где разместится стиральная машина и дополнительные полки.
Вентиляция в хрущевской ванной
В домах хрущевской постройки такая вентиляция, как правило, не отличается высокой эффективностью, а ванная комната характеризуется повышенной влажностью. Без достаточного проветривания в ней могут появиться плесень и грибки. В связи с этим, при проведении ремонта целесообразно установить дополнительный приточный вентилятор. Устройство монтируется на стене или в предназначенное для него пространство в вентиляционной шахте.
Чтобы обеспечить постоянный воздушный поток, вентилятор следует обязательно закрывать решёткой, даже когда он не работает.
Хрущевки часто воспринимаются как старые квартиры, давно нуждающиеся в ремонте. И нередко это действительно так, однако при правильном планировании типовую квартиру можно легко преобразить в комфортное и современное жилье. Безусловно, ремонт хрущевки потребует значительных усилий, времени и финансовых вложений, но полученный результат оправдает все затраты!