Грамотно продуманное расположение комнат играет важную роль в создании уютного пространства. Даже на небольшой площади можно организовать многофункциональное жилье. К примеру, двухкомнатная квартира с четким зонированием – прекрасный вариант и для молодой пары, и для семьи с детьми. Основное условие – это оптимальное использование каждого квадратного метра.

Особенности планировок двухкомнатных квартир

В двухкомнатных квартирах, расположенных в домах старого типа, встречаются два основных варианта планировки: «бабочка» или отдельные комнаты. В любом случае, одна из комнат отличается большей площадью. При необходимости ее можно разделить на зоны, что позволит использовать пространство более функционально, например, для одновременного выполнения двух задач гостиной и спальным местом.

В домах, построенных в 80-е годы, между жилыми комнатами нередко можно встретить кладовку – небольшое помещение, которое обычно служит внутренним шкаф.

Один из нечастых вариантов планировки – «распошонка», характеризующаяся небольшой кухней и наличием лоджии. Подобные квартиры иногда называют «усеченной трешкой». При необходимости увеличить площадь жилых помещений достаточно произвести остекление и утепление балкона. В этом случае он превратится в отдельную комнату, подходящую для размещения дополнительного спального места.

Необходимо учитывать, что переоборудование существующего жилищного фонда допустимо только при наличии соответствующего разрешения на проведение строительных работ. Демонтаж определенных стен может потребовать согласия других собственников помещений в доме.

Современные жилые комплексы часто оказываются более предпочтительным выбором. В них нередко встречаются свободные планировки. Сегодня широко распространены евродвушки – квартиры с просторной кухней. В этом случае не потребуется никаких изменений в планировке или сноса стен. Большой объем помещения позволит выделить зоны, разделив его на несколько функциональных участков.

Современные двухкомнатные квартиры обладают и другим преимуществом: их типичная площадь варьируется от 50 до 75 квадратных метров, в то время как в домах, построенных в прошлом, двухкомнатные квартиры обычно имеют площадь всего 40-45 квадратных метров. Важной особенностью является размер кухни.

Существующие типы планировок двухкомнатных квартир

При более подробном рассмотрении планировок, на текущем рынке недвижимости в России можно выделить следующие типы:

1. И-155 — площадь квартир в среднем варьируется от 55 до 75 квадратных метров, а размер кухни не превышает 12 квадратных метров;
2. П-44 — общая площадь составляет 58 квадратных метров, при этом кухня занимает 10 квадратных метров;
3. Элит-класс – в квартирах нет внутренних перегородок, застройщик выполняет отделку только санузла, предоставляя клиенту возможность самостоятельно планировать пространство;

4. Бизнес-класс – проект, предложенный застройщиком, позволяет объединить одну из двух комнат с коридором;
5. Чешка – небольшая высота потолков, площадь кухни не превышает 8 квадратных метров;
6. Сталинки – просторные комнаты, высокие потолки. В качестве несущих выступают исключительно внешние стены;

7. Хрущевки – типовая застройка, ограниченное пространство квартир, невысокие потолки, ванная комната, объединенная с туалетом;

8. Брежневки – просторные комнаты, отдельный санузел, расположение несущих стен внутри жилого пространства;

9. Новостройки – раздельный санузел, большие кухни.

Общие советы по изменению планировки двухкомнатной квартиры

Все изменения в функциональности должны определяться удобством использования. Не каждый дизайн-проект является тщательно разработанным и обоснованным.

В связи с этим специалисты подготовили ряд советов, касающихся изменения планировки:

• После перепланировки кухня, санузел и коридор должны быть пропорциональны друг другу и иметь достаточную площадь для удобного проживания. Оптимальная площадь кухни составляет 10–12 квадратных метров;
• Идеальная форма помещений – квадратная, а не прямоугольная;
• В идеале, рекомендуется разделить общий санузел.

Рассмотрим потенциальные варианты изменения планировки двухкомнатной квартиры

В зависимости от типа здания, перепланировка может быть выполнена по-разному. Рассмотрим общие варианты изменений.

Решение для двухкомнатной сталинки

Изменение планировки такой квартиры включает в себя перенос внутренних стен. В сталинках также может потребоваться опускание потолков и расширение оконных проемов. Такие квартиры отличаются значительной площадью, благодаря чему из двухкомнатной сталинки можно создать трехкомнатную. При необходимости кухню можно объединить с лоджией или кладовой.

Решение для двухкомнатной хрущевки

Начать перепланировку такой квартиры обычно приходится с разделения санузла. Затем следует увеличение площади кухни, которое возможно за счет части коридора, кладовой или объединения с гостиной. Важно учитывать, что планировка хрущевки – наиболее сложный случай, который трудно изменить.

Планировка двухкомнатной брежневки

В некоторых квартирах кухни и коридоры могут нуждаться в увеличении площади. Для повышения прочности стен брежневок рекомендуется использовать дополнительные балки. Кроме того, при перепланировке можно добиться визуального увеличения высоты потолков.

Двухкомнатные квартиры в новостройках

Просторная планировка предоставляет возможности для зонирования. В некоторых ситуациях подобная перепланировка становится необходимостью, так как первоначальное распределение помещений застройщиком может не соответствовать установленным требованиям. Это приводит к образованию неудобных и нефункциональных комнат. При необходимости одну из комнат можно объединить с кухней или коридором.

Как еще можно использовать пространство в двухкомнатной квартире

Существуют и другие методы организации пространства, помимо перепланировки и сноса стен. Для визуального расширения помещения можно использовать дизайнерское оформление интерьера. Специалисты советуют применять не более трех цветов в небольшом помещении, в качестве основного фона лучше выбирать нейтральные тона.

В небольших помещениях нежелательно использовать массивные шторы, громоздкую мебель и декоративные элементы. Для оформления интерьера предпочтительнее выбирать лаконичные акценты. Крупную бытовую технику желательно скрывать в нишах, а провода – фиксировать за декоративной отделкой стен.

Чтобы обеспечить комфорт и удобство использования жилого пространства, необходимо корректировать скошенные углы квартиры. Это позволит без труда разместить мебель в комнатах. Вопрос небольшой площади можно решить, увеличив размер оконных проемов. Визуально поднять потолки возможно с помощью натяжных потолков с глянцевой поверхностью, цветных элементов и встроенной системы освещения.

Пространство комнат можно разделить с помощью гипсокартонных перегородок или с помощью крупногабаритной мебели. В качестве альтернативы доступны специальные ширмы, предназначенные для зонирования. К недостаткам такого подхода относится то, что он не обеспечивает звукоизоляцию. Тем не менее, это эффективное решение для перепланировки, позволяющее отделить спальную зону от гостиной или кабинета.

Полезные идеи для организации внутреннего пространства вы найдете в нашей подборке.

Выводы

Изменение планировки квартиры нередко обусловлено потребностями, а не желанием. Демонтаж перегородок или возведение новых внутренних стен помогают оптимизировать пространство и сделать его более удобным. В процессе перепланировки можно также устранить такие недостатки, как небольшие окна, излишне высокие потолки и неэффективное использование площади.

К сожалению, кардинальная перепланировка не всегда осуществима в типовой двухкомнатной квартире. Особенно это касается квартир в домах, построенных по хрущевской типовой серии, которые зачастую отличаются скромными размерами. Поэтому разделение комнат в таком случае будет нецелесообразным. Кроме того, не всегда есть техническая возможность переделать санузел, расширить коридор или кухню.

При изменении планировки необходимо учитывать размеры помещения. Следует стремиться к гармоничным пропорциям комнат, сохраняя хозяйственные помещения и избегая уменьшения площади жилых комнат, что может негативно сказаться на их функциональности.

Существуют и другие способы трансформации пространства, помимо ремонта и перепланировки внутренних стен. Так, можно изменить восприятие комнат с помощью грамотных дизайнерских решений или создания искусственных зон.

Достаточно установить декоративные перегородки и добавить дополнительные светильники. Начать капитальную перепланировку комнат стоит только при уверенности в обоснованности такого решения. Необходимо заранее планировать изменение площади помещений и учитывать факторы, влияющие на планировку. Такой ремонт будет долговечным, а квартира – максимально комфортной для проживания.