К высоте ограждающих конструкций и оград есть определённые требования. Несмотря на то, что установленные в СНиП требования носят рекомендательный характер, в случае судебных разбирательств Фемида обратится именно к ним. Поэтому-то в сегодняшней статье я и хочу рассказать вам о требованиях, которым должен отвечать забор приусадебных и дачных участков.
Какая высота забора разрешена в 2019 году?
В соответствии со СНИиП №30-02-97 ограждения между соседними участками не должны превышать высоту полутора метров. Однако в некоторых случаях местные власти могут установить и другие нормативные требования. Предъявляются условия и к конструктивным особенностям ограды – она должна быть решётчатой или сетчатой, даже если это металлический забор.
Эти правила установлены с определенной целью. Эта цель состоит в том, чтобы исключить факт затенения смонтированным забором всей или части территории смежного участка. В данном правиле имеется важное исключение: при получении согласия садового товарищества возможно возведение забора других конструкций, если он устанавливается с внешней стороны участка.
Некоторые из требований могут фигурировать в уставных положениях товарищества. Поэтому решив купить забор и установить его, следует ознакомиться с уставом конкретного объединения. Правда, небольшой нюанс существует и в этом вопросе. Если установка заборов произошла до момента принятия устава, то уставные ограничения на них не распространяются.
Что случится, если не соблюсти правила?
В случаях, когда установка заборов приводит к разбирательствам с соседями, не удастся отделаться ссылкой на устав СНТ.
Если дело доходит до судебного разбирательства, то решение, скорее всего, будет вынесено в пользу истца, т. к. в соответствии с Гражданским кодексом, собственник имеет право требовать устранять любые нарушения, которые сказываются на реализации его права владения принадлежащей ему собственностью.
Правда, действующие законодательные акты никак не устанавливают нормы освещённости участка. Поэтому доказать, что из-за возведения ограждения на участке стало меньше света, может быть весьма проблематично. Впрочем, если такой факт будет доказан, ответчик понесёт соответствующую ответственность. Вероятнее всего, ему придётся демонтировать забор, который не соответствует нормам. А это особенно обидно и накладно, когда смонтирован дорогущий забор из профлиста или кирпича.
Можно ли законно установить забор не по нормам?
Для этого нужно начать с получения согласия соседей. Оформлять такое согласие следует всегда в письменном виде, чтобы потом никто из соседей не вздумал «забыть» о существовании такового. При этом указать следует максимально возможный объём информации (даже длину ограждения и используемые материалы), а затем соглашение заверить с двух сторон.
Кроме того, решив купить забор, нужно выяснить, разрешена ли установка подобного ограждения уставом садового товарищества, отвечает ли оно нормам СНиП, местного законодательства.
Предъявляемые к ограждениям требования никак нельзя назвать слишком жёсткими. Да и контроль в этом вопросе не столь и строгий: в предместьях многих крупных городов расположено немало садовых товариществ, которые больше напоминают коттеджные посёлки. Причем каждое строение в них зачастую имеет высоченный забор из профнастила, не отвечающий никаким изложенным выше требованиям. Так что высота заборов – это во многом дело вашей совести и наличия согласия ваших соседей.
Song
Skay