С 2019 года льготные условия ипотечного кредитования стали доступны большему числу россиян. Многие справедливо считают, что этой возможностью пользуются, в первую очередь, многодетные семьи и военнослужащие. Тем не менее, стоит помнить, что льготная ипотека доступна и молодым семьям, чей возраст не превышает 35 лет. В данной статье я расскажу о том, где и как оформить льготную ипотеку, поддерживаемую государством, и какие у нее есть особенности. Учитывая очевидные преимущества такой программы, я не буду на них останавливаться, а перейду к перечислению ее недостатков.

В каких финансовых организациях оформляют льготное жилищное кредитование

Не все российские банки предоставляют данный вид кредитования, их количество составляет около десятка. К ним относятся Сбербанк, Россельхозбанк и ВТБ24 – крупные банковские организации, имеющие филиалы во многих городах страны. Эти банки получают финансирование для реализации данной программы из федерального бюджета.

Получение льготной ипотеки с 2019 года: последовательность действий для заемщиков

После подачи заявления следует обратиться в банк, который вы выбрали. После получения положительного решения о предоставлении льготной ипотеки, субсидируемой государством, необходимо подготовить комплект документов, который включает в себя:

1. Документ, удостоверяющий личность, с отметкой о прописке в области деятельности конкретного банка.
2. Подтверждение финансовой состоятельности заявителя – справка по форме 2-НДФЛ за последние шесть месяцев или более длительный срок.
3. СНИЛС и ИНН;
4. Необходимо предоставить трудовую книжку (или её копию). Важным условием является то, что стаж работы на последнем месте работы должен составлять не менее шести месяцев.
5. В случае, если заемщик (заемщица) состоит в браке, к заявлению требуется приложить свидетельство о браке. Также необходимо предоставить письменное согласие супруга (супруги) на оформление ипотечного кредита.
6. При наличии детей – свидетельства об их рождении.

В случае одобрения заявки и возможности получения льготной ипотеки, заемщик может начать поиск подходящего жилья. Тем не менее, его выбор имеет определенные границы, о чем следует помнить.

Поиск ограничен как географическими, так и временными рамками:

• квартира в доме-новостройке может приобретаться лишь у застройщика, который имеет соответствующую договоренность с данным банком;
• поиск квартиры не может длиться более 4 месяцев.

Возможно приобретение недвижимости, находящейся в стадии строительства. В этом случае процентная ставка по ипотеке останется стандартной и будет действовать до тех пор, пока квартира не будет завершена и передана покупателю.

Ипотека с субсидиарной программой: важные детали, которые необходимо учитывать

1. Воспользоваться программой льготного финансирования могут граждане Российской Федерации из различных социальных групп.
2. Процентная ставка по данному виду кредитования не должна быть выше 11%.
3. Для получения кредита требуется минимальный первоначальный взнос в размере 20%. При внесении 40% первоначального взноса процентная ставка по кредиту может быть уменьшена до 8%.
4. Максимальная сумма кредита в регионах составляет не более трех миллионов рублей. В крупных городах этот лимит увеличивается до восьми миллионов.
5. В 2019 году условия льготной ипотечной программы с государственной поддержкой предусматривали максимальный срок кредитования в 30 лет.
6. Кредит могут получить заемщики в возрасте от 21 до 60 лет.
7. Страхование полиса необязательно, если в качестве обеспечения выступает иная недвижимость.

Недостатки льготной ипотеки с господдержкой

Разумеется, у любого преимущества есть свои недостатки. В случае льготной ипотеки, субсидируемой государством, к отрицательным моментам относятся:

• ограниченный ассортимент доступного для покупки жилья;
• район выбора недвижимости определяется не самим заемщиком;
• необходимость оформления страховки тогда, когда залогом является сама приобретаемая квартира.

Для многих семей программа льготной ипотеки, субсидируемая государством, представляет собой значительную поддержку. Эта возможность особенно ценна для российских семей, чей общий доход невысок.

Чтобы не пропустить ни один из наших материалов, подпишитесь на обновления. Это сделать очень просто: введите свой адрес электронной почты в форму, расположенную ниже статьи, и нажмите кнопку «Подписаться на рассылку». Таким образом, вы всегда будете получать информацию о наших публикациях непосредственно на свою электронную почту!