Ремесленник

С 2019 года льготные условия ипотечного кредитования стали доступны большему числу россиян. Многие справедливо считают, что этой возможностью пользуются, в первую очередь, многодетные семьи и военнослужащие. Тем не менее, стоит помнить, что льготная ипотека доступна и молодым семьям, чей возраст не превышает 35 лет. В данной статье я расскажу о том, где и как оформить льготную ипотеку, поддерживаемую государством, и какие у нее есть особенности. Учитывая очевидные преимущества такой программы, я не буду на них останавливаться, а перейду к перечислению ее недостатков.

Льготная ипотека может быть оформлена в различных финансовых организациях

Не все российские банки предоставляют данный вид кредитования, их количество составляет около десятка. К ним относятся Сбербанк, Россельхозбанк и ВТБ24 – крупные банковские организации, имеющие филиалы во многих городах страны. Эти банки получают финансирование для реализации данной программы из федерального бюджета.

Получение льготной ипотеки с 2019 года: последовательность действий для заемщиков

После подачи заявления следует обратиться в банк, который вы выбрали. После получения положительного решения о предоставлении льготной ипотеки, субсидируемой государством, необходимо подготовить комплект документов, который включает в себя:

1. Документ, удостоверяющий личность, с отметкой о регистрации по месту жительства в регионе, где расположен банк.
2. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ, служащая подтверждением платежеспособности заемщика, должна быть выдана за последние полгода или более длительный срок.
3. СНИЛС и ИНН;
4. Необходимо предоставить трудовую книжку (или её копию). Важным условием является то, что стаж работы на последнем месте работы должен составлять не менее шести месяцев.
5. В случае, если заемщик (заемщица) состоит в браке, к заявлению требуется приложить свидетельство о браке. Также необходимо предоставить письменное согласие супруга (супруги) на оформление ипотечного кредита.
6. При наличии детей – свидетельства об их рождении.

В случае положительного решения банка о возможности предоставления льготной ипотеки, клиент может начать поиск жилья для покупки. При этом его возможности в выборе несколько сужены, и об этом важно знать каждому потенциальному заемщику.

Поиск ограничен как географическими, так и временными рамками:

• квартира в доме-новостройке может приобретаться лишь у застройщика, который имеет соответствующую договоренность с данным банком;
• поиск квартиры не может длиться более 4 месяцев.

Приобретение незавершенного строительства также возможно. В этом случае ипотечная ставка будет стандартной, но только до тех пор, пока квартира не будет сдана и не передана заемщику.

Ипотека с субсидиарной программой: важные детали, которые необходимо учитывать

1. Эта ипотечная программа доступна для всех граждан России.
2. Процентная ставка по данному виду кредита не превышает 11%.
3. Для получения кредита требуется минимальный первоначальный взнос в размере 20%. При внесении 40% первоначального взноса процентная ставка по кредиту может быть уменьшена до 8%.
4. В регионах максимальная сумма кредита не может быть больше 3 млн. рублей. Для крупных городов эта сумма увеличивается до 8 млн. рублей.
5. В 2019 году условия льготной ипотечной программы с государственной поддержкой предусматривали максимальный срок кредитования в 30 лет.
6. Кредит могут получить заемщики в возрасте от 21 до 60 лет.
7. Страхование не является обязательным условием, если в качестве обеспечения выступает иное недвижимое имущество.

Недостатки льготной ипотеки с господдержкой

Разумеется, у любой медали есть обратная сторона. Что касается льготной ипотеки, поддерживаемой государством, то ее негативные аспекты заключаются в следующем:

• ограниченные возможности выбора приобретаемого жилья;
• район выбора недвижимости определяется не самим заемщиком;
• необходимость оформления страховки тогда, когда залогом является сама приобретаемая квартира.

Для многих семей программа льготной ипотеки, субсидируемая государством, представляет собой значительную поддержку. Эта возможность особенно ценна для российских семей, чей общий доход невысок.

Чтобы не пропустить ни один из наших материалов, подпишитесь на обновления. Это сделать очень просто: введите свой адрес электронной почты в форму, расположенную ниже статьи, и нажмите кнопку «Подписаться на рассылку». Таким образом, вы всегда будете получать информацию о наших публикациях непосредственно на свою электронную почту!