Льготная ипотека с 2019 года доступна более широкому кругу российских граждан. Каждому из нас понятно, что этой льготой вполне заслуженно пользуются многодетные семьи и военнослужащие. Однако многие забывают, что она доступна и для молодых семей, членам которой не более 35 лет. В сегодняшней статье я намерен рассказать, где и как можно получить льготную ипотеку с господдержкой и об ее особенностях. Поскольку достоинства такой ссуды понятны каждому, о них я не буду и говорить. Но перечислю все характерные для нее недостатки.
Где может быть оформлена льготная ипотека
Данную разновидность кредитования предлагают далеко не все российские банки. Их насчитывается всего лишь около десятка. В их число входят: Сбербанк, Россельхозбанк и ВТБ24. То есть банковские учреждения, филиалы которых имеются в большинстве городов нашей страны. Реализуя эту программу, они получают необходимые суммы из федеральных бюджетных средств.
Льготная ипотека с 2019 года: процедура, которую необходимо соблюсти для ее получения
Оформив соответствующее заявление, необходимо обратиться в выбранный банк. Получив одобрение с его стороны на получение льготной ипотеки с господдержкой, потребуется собрать пакет документов, включающий в себя:
- Паспорт, в котором имеется регистрация в том регионе, где находится конкретный банк.
- Документ, подтверждающий платежеспособность заемщика – справку 2-НДФЛ, охватывающую полугодовой или более продолжительный период.
- СНИЛС и ИНН;
- Трудовую книжку (копию). Причем стаж работы на последнем предприятии должен равняться 6 месяцам или быть более продолжительным.
- Свидетельство о браке при условии, что заемщик (заемщица) имеет семью. К нему следует приложить письменное согласие супруги (супруга) на получение ипотечного кредита.
- При наличии детей – свидетельства об их рождении.
Если решение банка является положительным, и льготная ипотека может быть им предоставлена, клиент может приступать к поиску жилища для приобретения. Однако рамки его поиска несколько ограничены. И об этом соискатели должны знать и помнить.
Ограничения в поиске носят как пространственный, так и временной характер:
- квартира в доме-новостройке может приобретаться лишь у застройщика, который имеет соответствующую договоренность с данным банком;
- поиск квартиры не может длиться более 4 месяцев.
Можно приобретать и недостроенное жилище. Однако ипотечная ставка при этом будет обычной. Но только лишь до момента сдачи квартиры и получения ее заемщиком.
Льготная ипотека с господдержкой: особенности, о которых следует знать
- Данным видом ипотечного кредита могут воспользоваться все категории россиян.
- Размер процентной ставки по кредиту данного типа составляет не более 11%.
- Минимальный первоначальный взнос – 20%. Если сделан взнос 40%, то ставка по данному кредиту может снизиться до 8%.
- В регионах кредитный лимит не превышает 3 млн. рублей. Для мегаполисов лимит повышается до 8 млн. рублей.
- Льготную ипотеку с господдержкой в 2019 году можно заключить на срок, не превышающий 30 лет.
- Заемщиками могут являться граждане в возрасте 21-60 лет.
- Оформление страховки не требуется при условии, что залогом является другое жилище.
Недостатки льготной ипотеки с господдержкой
Вполне понятно, что у каждой медали имеется оборотная сторона. Для льготной ипотеки с господдержкой негатив оборотной стороны состоит в следующем:
- ограниченные возможности выбора приобретаемого жилья;
- район выбора недвижимости определяется не самим заемщиком;
- необходимость оформления страховки тогда, когда залогом является сама приобретаемая квартира.
В любом случае льготная ипотека с господдержкой для многих семей является неоспоримым благом. Она особенно важна для тех российских семей, в которых совокупные доходы достаточно невелики.
Вы не пропустите ни один наш материал, если оформите подписку. Оформить ее очень легко: достаточно лишь ввести свой e-mail в форму под этой статьей и нажать на кнопку «Подписаться на рассылку». И вы всегда будете в курсе наших публикаций, получая их прямо в свой почтовый ящик!
Song
Skay