Рекламные объявления окружают нас повсеместно: на телевидении, по радио, в печатных изданиях и через распространение листовок. Каждый день, поднимаясь или спускаясь по лестнице дома или пользуясь лифтом, мы сталкиваемся с теми же самыми рекламными материалами, которые заняли место в здании, где проживают его владельцы. Однако даже ребенок сегодня понимает, что ничего не дается просто так – за все приходится платить. Соответственно, и за размещение рекламы внутри подъезда и лифта требуется оплата. Куда же направляются эти средства? Неужели кто-то незаконно извлекает выгоду из имущества, принадлежащего всем жильцам многоквартирного дома?
Разрешение на размещение рекламы в многоквартирных домах может дать кто
Натыкаясь на рекламу в общих зонах своего дома, стоит осознавать, что вы, как резидент этого жилищного комплекса, являетесь частью сообщества, которое должно принимать решения относительно ее размещения. Право принять решение о размещении рекламных объявлений принадлежит исключительно жильцам. Если же она появилась без их согласия, это является нарушением закона и требует немедленного выяснения того, кто извлекает из этого выгоду.
Прибыль от рекламы в многоквартирном доме может быть значительной. Размер вознаграждения, получаемого от рекламных агентств, зависит от множества переменных, среди которых ключевыми являются:
- расположение дома;
- его состояние.
Примечательно, что помимо распространенной практики размещения рекламных материалов в вестибюлях и лифтовых холлах, существует возможность ее нанесения на внешние стены строений и даже на кровлю.
Заметив рекламу на вашем доме, причем как внутри, так и снаружи, и не понимая, откуда она взялась, не стоит сразу паниковать и предпринимать необдуманные действия. Давайте выясним, что происходит.
Возникает вопрос: каким образом подобная реклама оказалась размещена без ведома жильцов?
Появление рекламы можно объяснить договором управления, который жильцы должны заключать с управляющей компанией. Этот договор, а также решение общего собрания собственников, могут давать УК право на размещение рекламы на конструкциях дома. Если договор составлен корректно, он должен содержать пункт, разрешающий управляющей компании вступать в соглашения с другими сторонами без предварительного уведомления жильцов. В связи с этим, такие действия УК нельзя признать неправомерными. Важно отметить, что данное положение применимо только в случае наличия договора управления, составленного надлежащим образом.
Увидев рекламу, не стоит сразу обращаться в прокуратуру. Прежде всего необходимо ознакомиться с сопутствующими документами.
Ключевые аспекты при оформлении договора управления
Копия данного документа формально обязана быть доступной для ознакомления всем собственникам квартир в многоквартирном доме.
Так куда же уплывают денежки
При условии соблюдения всех правовых норм и честного подхода, финансовые средства не должны расходоваться нецелевым образом. Они должны использоваться в соответствии с решением собственников жилья. Так, за счет доходов, полученных от рекламы, возможно проведение:
- уменьшение платежей по обслуживанию дома;
- ремонт подъездов;
- перечисление взносов в фонд капремонта и т.д.
В случае получения убедительных сведений о неправомерном использовании данных ресурсов, необходимо незамедлительно обратиться за помощью в следственные органы.