Реклама окружает нас повсеместно: на телевидении, по радио, в печатных изданиях и на рекламных буклетах. Каждый день, поднимаясь или спускаясь по лестнице в доме, или пользуясь лифтом, мы сталкиваемся с рекламой, которая, кажется, заняла постоянное место в нашем жилом пространстве. Однако даже ребенок сегодня знает, что ничего не дается даром, за все приходится платить. Соответственно, за размещение рекламы внутри подъезда и в лифте тоже взимается плата. И куда же направляются эти средства? Неужели кто-то наживается на имуществе, принадлежащем всем жильцам многоквартирного дома?
Разрешение на размещение рекламы в многоквартирных домах может дать кто
Замечая рекламные объявления в общественных зонах дома, важно осознавать, что как жилец вы представляете сообщество, которое должно решать вопросы о размещении такой рекламы. Только жильцы имеют право принимать решения касательно рекламы. Если же она появилась без их разрешения, это является нарушением закона, и необходимо немедленно установить, кто причастен к подобным действиям.
Реклама в подъездах жилых домов может приносить значительный доход. Размер вознаграждения от рекламодателя определяется множеством факторов, среди которых ключевые:
- расположение дома;
- его состояние.
Примечательно, что возможности для размещения рекламы выходят за рамки привычной практики, включающей размещение в подъездах и лифтах, и охватывают фасады зданий, а также их крыши.
Заметив рекламу на вашем доме, причем как внутри, так и снаружи, и не понимая, откуда она взялась, не стоит сразу паниковать и предпринимать необдуманные действия. Давайте выясним, что происходит.
Как такое возможно, чтобы рекламное объявление появилось, а жильцы дома не знали, кто его разместил и по какой причине
Появление рекламы можно объяснить договором управления, который жильцы должны заключать с управляющей компанией. Этот договор, а также решение общего собрания собственников, могут давать УК право на размещение рекламы на конструкциях дома. Если договор составлен корректно, он должен содержать пункт, разрешающий управляющей компании вступать в соглашения с другими сторонами без предварительного уведомления жильцов. В связи с этим, такие действия УК нельзя признать неправомерными. Важно отметить, что данное положение применимо только в случае наличия договора управления, составленного надлежащим образом.
Увидев рекламу, не стоит сразу обращаться в прокуратуру. Прежде всего необходимо ознакомиться с сопутствующими документами.
Ключевые аспекты при оформлении договора управления
Согласно условиям данного договора, его копия должна находиться у каждого жильца многоквартирного дома
Так куда же уплывают денежки
При условии соблюдения всех правовых норм и честного подхода, финансовые средства не должны расходоваться нецелевым образом. Они должны использоваться в соответствии с решением собственников жилья. Так, за счет доходов, полученных от рекламы, возможно проведение:
- уменьшение платежей по обслуживанию дома;
- ремонт подъездов;
- перечисление взносов в фонд капремонта и т.д.
В случае получения достоверной информации о нецелевом использовании этих средств, необходимо незамедлительно обратиться в прокуратуру.
