Март – время активных действий, ведь наступает дачный сезон, и многие владельцы приусадебных участков начинают планировать весенние работы. Занимаясь подготовкой к этому периоду, они приложили немало усилий в зимние месяцы. За это время законодатели также приняли ряд новых нормативных актов, которые затронут интересы многих россиян, включая тех, кто занимается садоводством и огородничеством. В результате этих изменений дачникам придется столкнуться с увеличением финансовых затрат. В этой статье я объясню, какие факторы приведут к дополнительным расходам.
Изменение в расчёте налогов
В последнее время произошли изменения в порядке определения суммы налога на капитальные строения и земельные участки. В качестве базы для расчета теперь выступает кадастровая стоимость объекта. По решению властей, повышение суммы налога не будет происходить сразу, а будет осуществляться поэтапно в течение пяти лет. В 2019 году эта планомерная корректировка налоговой нагрузки сохранится. В связи с этим, владельцев участков и капитальных строений ожидают дополнительные финансовые затраты по данной статье.
Важно учитывать, что надзорные ведомства планируют выявлять объекты, не прошедшие государственную регистрацию, с помощью аэрофотосъёмки. Собранные таким образом сведения будут сопоставляться с информацией, содержащейся в базе данных Росреестра. В случае обнаружения незарегистрированного объекта – будь то земельный участок или строение – собственнику будет направлено уведомление о необходимости обязательной и своевременной регистрации.
«Мусорная реформа»
«Реформа в сфере обращения с отходами вызвала широкий общественный отклик. Затронула она и садовые товарищества. Начиная с текущего года, все они обязаны заключать соглашения со специализированными организациями, отвечающими за вывоз мусора.
Этот вид услуг относится к перечню коммунальных, поэтому тарифы на него являются установленными и не изменяются, определяясь в каждом регионе отдельно. Садовые товарищества должны будут оплачивать не только транспортировку мусора, но и установку и последующее обслуживание мусорных контейнеров. Это также повлечёт за собой увеличение финансовых затрат для владельцев дачных участков.
Имущество в общем пользовании
В связи с корректировками в законодательстве, пересмотрено толкование понятия имущества общего пользования. Начиная с 2019 года, оно признается общей долевой собственностью членов садового товарищества, при этом размер доли устанавливается пропорционально площади земельного участка. В результате, дачников ожидает увеличение дополнительных финансовых затрат. Наиболее ощутимо это коснется владельцев участков, имеющих большую площадь.
Для перехода имущества, ранее принадлежавшего общей собственности до января 2019 года, в долевую собственность, необходимо провести общее собрание членов товарищества и принять соответствующее решение.
Оплата членских взносов и сопутствующие расходы для владельцев дачных участков
Ранее в большинстве садовых товариществ оплата членских взносов наличными не вызывала возражений: дачники могли лично приносить деньги и передавать их в бухгалтерию правления. Начиная с текущего года, все платежи принимаются исключительно безналичным способом и будут зачисляться на расчетный счет. В результате, расходы дачников возрастут, поскольку придется оплачивать банковские комиссии. Суммы эти незначительны, однако, при накоплении, могут составить заметную величину за год.
В этом году новые налоги для владельцев дачных участков не были введены, однако возникло немало факторов, которые, без сомнения, значительно повысят их финансовое бремя. Надеюсь, эта статья поможет вам быть готовыми к предстоящим изменениям и позволит заранее подготовиться к связанным с ними, не самых приятных последствиям.
