Март – хлопотный месяц, когда начинается дачный сезон и миллионы владельцев дачных участков задумываются о начале неотложных весенних работ. Готовясь к этой поре, они знатно потрудились зимой. В зимнюю пору успешно поработали и законодательные органы, выдав на-гора немало новых документов. Причём разработанные ими нововведения касаются многих российских граждан, в том числе и всех занимающихся приусадебным хозяйством. Следствием изменений окажутся увеличивающиеся расходы дачников. В этой статье я расскажу, по каким причинам им придется дополнительно раскошелиться.
Изменение в расчёте налогов
Недавно изменился порядок расчета налога на капитальное строение и земельный участок. Теперь за основу расчёта принимается кадастровая стоимость объекта. Решено было не увеличивать сумму налога единовременно, а постепенно повышать ее в течение пяти лет. В 2019 году такое постепенное повышение налоговой нагрузки будет продолжаться. Поэтому по данной статье всех владельцев участков и капитальных строений ждут дополнительные расходы.
Следует помнить, что контролирующие органы намереваются бороться с незарегистрированными объектами с помощью аэрофотосъёмки. Полученные этим способом данные будут сверяться с базой Росреестра. При обнаружении незарегистрированного объекта – земельного участка или капитального строения – владельцу будут высылать извещение с напоминанием об обязательной и незамедлительной регистрации.
«Мусорная реформа»
«Мусорная реформа» вызвала в обществе значительный резонанс. Коснулась она и садовых товариществ. Уже с этого года все они должны заключать с региональными операторами по вывозу мусора специальный договор.
Данный вид услуг относится к коммунальным, следовательно, тарифы на них являются фиксированными и устанавливаются отдельно в каждом субъекте РФ. Садовым товариществам придётся платить не только за вывоз мусора, но и за установку и обслуживание мусорных контейнеров. Всё это также увеличит расходы дачников.
Имущество в общем пользовании
В соответствии с изменениями в законодательстве, по-новому трактуется определение имущества общего пользования. С начала 2019 года оно считается общей долевой собственностью участников садового товарищества, а размер доли определяется в прямой зависимости от площади участка. Это значит, что дачников ждут новые дополнительные расходы. Это особенно заметят те из них, у кого участок имеет значительные размеры.
В соответствии с новыми законами, чтобы имущество, которое находилось в общей собственности до января 2019 года, стало долевой собственностью, должно быть проведено общее собрание членов товарищества с принятием решения по данному вопросу.
Порядок оплаты взносов и дополнительные расходы дачников
Большинство садовых товариществ не возражало против оплаты взносов наличными: деньги можно было приносить и сдавать в бухгалтерию правления. С этого года все взносы принимаются только безналичным способом и зачисляются на счёт. Так что расходы дачников увеличатся и в этом случае. Это произойдет за счёт оплаты банковских комиссионных сборов. Конечно, деньги это небольшие, но копеечка к копеечке – и за год это может вылиться в нечто ощутимое.
Таким образом, в нынешнем году новые налоги для дачников не появились, но появилось довольно большое число факторов, которые, несомненно, существенно увеличат расходы дачников. Я надеюсь, что данная статья в какой-то мере подготовит вас к предстоящим нововведениям и позволит вам своевременно подготовиться к грядущим довольно неприятным связанным с ними изменениям.
Retus
Morl
Calypse