Ремесленник

Покупка жилья требует внимания и к тому, кто будет жить рядом. В частном доме соседи находятся на некотором расстоянии, но в многоквартирном доме этот вопрос становится более актуальным. В нашей сегодняшней статье мы расскажем, как правильно выбирать соседей.

В престижных жилых комплексах, где стоимость квартир чрезвычайно высока, можно ожидать, что соседи будут, как правило, культурными и доброжелательными людьми. Однако что делать, если бюджет ограничен?..

Не ошибиться с соседями с помощью изучения

Необходимо одновременно изучать структуру района, наличие в нем объектов инфраструктуры и общественных учреждений, и анализировать социальный состав населения. В конце концов, именно здесь предстоит проводить значительную часть времени, а дети будут посещать школу.

Чтобы избежать ошибок при выборе соседей и получить удовольствие от выбранного района и приобретенной недвижимости, необходимо провести тщательную проверку ряда факторов.

К ним следует отнести:

• к какому типу относится выбранный район. Существуют так называемые спальные районы. Социальное жилье здесь в свое время выдавалось бесплатно. И жители района будут в большинстве своем соответствующие;
• какие именно соседи будут проживать на одной лестничной площадке, сверху и снизу;
• пройтись по прилегающим улицам, зайти в магазины — здесь тоже можно увидеть основной контингент населения района;
• прекрасно будет в качестве ознакомления с районом почитать форум. Местные жители иногда создают собственный форум, и там можно почерпнуть представление о людях.

Следующие рекомендации позволят заранее получить представление о выбранном районе.

Чтобы избежать недоразумений с соседями, потребуется некоторое время. Но это оправдано, поскольку жить в выбранном месте гораздо приятнее, если ваши соседи тоже оказываются дружелюбными и разумными людьми.

Осмотр дома

Предварительный осмотр дома, включающий внешний и внутренний анализ, позволяет составить впечатление о его обитателях. Дом, в котором поддерживается чистота, исправен домофон, отсутствует неприятный запах, работает лифт, а на лестничных площадках можно увидеть живые растения, вероятно, является благоприятным местом для проживания. Вполне возможно, что среди его жильцов не встретятся люди с вызывающим поведением или имеющие сомнительную репутацию.

Загроможденные подъезды, испорченные скамейки и почтовые ящики могут указывать на то, что в доме живут люди с непростой душевной организацией.

Визуальный осмотр также позволит определить, как дом поддерживается в надлежащем состоянии коммунальными службами. Это особенно вероятно, если большинство жильцов – образованные и грамотные люди, что, в свою очередь, стимулирует коммунальные службы к более ответственному выполнению своих обязанностей. Внешний вид дома чистый и ухоженный, на стенах отсутствуют подтеки и отслоившаяся штукатурка. Клумбы возле подъездов ухожены, детские площадки функционируют исправно.

Беседа с участковым

Районный участковый хорошо знаком со всеми местными нарушителями порядка. Он располагает всесторонней информацией о выбранном районе и доме, а также о жителях. Разговор с участковым позволит узнать, есть ли среди потенциальных соседей люди, склонные к дебошам, ранее судимые за хулиганство, или лица с асоциальным поведением.

Информация от управляющей компании

Анализ информации о задолженностях по коммунальным платежам позволяет сделать вывод о том, какие соседи, вероятно, могут обращаться с просьбами о займе, даже небольшого размера.

Перечень неплательщиков по коммунальным платежам как правило размещают вблизи подъезда.

Предварительный осмотр квартиры

При выборе жилья для приобретения стоит отдавать предпочтение квартирам с наименьшим количеством общих стен с другими жильцами. Наиболее подходящими являются квартиры, расположенные в конце тупикового коридора, поскольку в этом случае число соседей будет минимальным.

Приобретение квартиры в новостройке – отличный выбор.

Как правило, в таких домах соседи трудоустроены. Им предстоит погашать ипотечные кредиты, проводить ремонтные работы в квартире и обеспечивать свою семью. Соседство с такими занятыми людьми позволит избежать нежелательных неожиданностей.