В этой статье я поделюсь историей, произошедшей с одним из моих знакомых. Она одновременно и забавная, и заставляющая задуматься о некоторых вопросах и проблемах. Речь идет о многоквартирном доме, который расположен на перекрестке двух улиц и имеет двойной адрес. Я постараюсь детально описать особенности жизни в такой квартире и расскажу о трудностях, с которыми сталкиваются ее жильцы.
Дом с адресами через дробь
Примерно год назад ко мне обратился за советом мой знакомый. Он сообщил, что недавно унаследовал от своей бабушки трехкомнатную квартиру, расположенную на перекрестке двух улиц. Квартира ему была не нужна, поэтому он принял решение о её продаже. Однако тут возникли сложности: в техническом паспорте было указано два адреса, разделенных дробью, а в свидетельстве о праве собственности – только один. Справка из ЖЭКа также содержала лишь один адрес. Продать квартиру не представлялось возможным, поскольку в БТИ потребовали внести изменения в адрес и предоставить заявления от всех жильцов дома. Выполнить эти требования оказалось нереально, и потребовалось искать альтернативные решения.
Обращение в администрацию
Поскольку не удалось получить подписи от всех жильцов, мы обратились в городскую администрацию, а именно в отдел адресной работы. Я изучил постановление Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов». В соответствии с этим нормативно-правовым актом, указанный орган должен был оказать содействие в решении вопроса. Сотрудники городской администрации рассмотрели наш технический паспорт квартиры, и было принято решение о выдаче нового, соответствующего данным из свидетельства, предоставленного нотариусом. Это повлекло за собой длительный процесс корректировки документов и переоформления квартиры. Тем не менее, несмотря на все возникшие трудности, мой знакомый в итоге смог продать эту квартиру.
Особенности жизни в доме с двумя почтовыми адресами
Эта ситуация вызвала у меня большой интерес, и я намерен более детально изучить этот вопрос. Например, при заполнении налоговой декларации не ясно, какой адрес следует указать, поскольку требуется лишь один. Подобные трудности могут возникнуть и при обращении в другие организации. Чтобы определить корректный адрес, рекомендуется обратиться в Федеральную миграционную службу по месту регистрации. Специалисты этой службы должны предоставить необходимую консультацию. В их базе данных содержится информация о регистрации, и там не может быть указано несколько адресов. Исходя из этих данных, можно без опасений указывать один из адресов при заполнении документов в государственных органах.
Одной из насущных проблем остается ситуация, когда ранее в документах жителей таких домов указывались два адреса, разделенные дробью. В настоящее время такая практика не соответствует действительности, и я рекомендую всем обращаться с этим вопросом в Федеральную миграционную службу. Помимо этого, для предотвращения будущих сложностей, связанных с «двойными» адресами, целесообразно организовать собрание собственников жилых помещений дома. На собрании следует составить протокол с подписями всех владельцев квартир и обращением в городскую администрацию с просьбой о присвоении единого адреса. Предоставление данного документа в адресный отдел станет основанием для начала процедуры переоформления технической документации дома.
Итог
