Ремесленник

Неважно, крупный это город или небольшой, в любом случае количество автомобилей там обычно очень велико. Днем все транспортные средства находятся в эксплуатации, постоянно перемещаются. Ночью же они вместе со своими владельцами обычно прекращают движение. Однако далеко не все автомобили оказываются на парковках. Многие из них остаются на ночь рядом с домом своего хозяина. Но допустима ли парковка вблизи жилых домов? Возможно ли навсегда зарезервировать для своего автомобиля определенное парковочное место?

Учитывая широкий интерес жителей города к этим вопросам, в сегодняшнем материале мы сосредоточились на освещении этой темы.

Имеет ли право собственник парковаться у многоквартирного дома и возможно ли оформить закрепленное за ним парковочное место?

Согласно текущему законодательству, разрешено парковать транспортные средства на территории двора частного дома. Это, в частности, указано в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Фиксация за конкретным местом становится более затруднительной, поскольку это напрямую связано с правом собственности на прилегающую к дому территорию.

Если придомовая территория находится в муниципальной собственности

Если земельный участок, прилегающий к многоквартирному дому, находится в муниципальной собственности, то автовладельцы не имеют на него прав. Соответственно, создание индивидуальных парковочных мест на этой территории исключено.

Теоретически, автомобиль можно регулярно оставлять на определенном месте. Однако это не дает автовладельцу никаких особых прав на него. К тому же, юридически оформить парковочное место в собственности на данной территории нельзя.

Если придомовая территория находится в собственности членов товарищества собственников жилья

Если собственники, создавшие товарищество собственников жилья (ТСЖ), зарегистрировали право собственности на придомовую территорию, то они вправе использовать её по своему усмотрению. В числе прочего, им разрешается организовать на ней парковочные места, порядок распределения которых может быть определен решением общего собрания.

Подобное распределение не является неизменным, поскольку в любой момент может быть пересмотрено.

Захватническая парковка и ее последствия

Вблизи жилых домов в любом городе нередко можно заметить самовольно нанесенную парковочную разметку, а также установленные жителями ограничительные столбики или даже цепи. Подобным образом люди, как правило, пытаются зарезервировать для себя парковочные места.

Совершение подобных действий незаконно, так как фактически это равносильно захвату территории. В данной ситуации любой житель многоквартирного дома имеет право потребовать проведения необходимой проверки.

В случаях незаконного использования муниципальной земли, решение вопроса обычно находится в компетенции городских властей. Если же территория находится в ведении ТСЖ, то за рассмотрение дела отвечает председатель правления. При этом, итоговое решение должно быть принято на общем собрании с учетом положений жилищного законодательства.