Новые правила для сделок с недвижимостью: защита от мошенничества

Новый закон препятствует мошенническим сделкам с жильем. Злоумышленники регистрировали электронные подписи граждан, чтобы дистанционно переписывать право собственности. Прежняя система не могла обнаружить подобные аферы.

Закон об электронной цифровой подписи и его содержание.

Закон от 13 августа 2019 года устанавливает порядок использования электронных подписей при сделках с недвижимостью. Новые правила разрешают проведение сделок с использованием электронных подписей только при наличии письменного согласия владельца недвижимости, представленного на бумаге.

Законом установлено право граждан вносить в ЕГРН запись, позволяющую производить сделки с недвижимым имуществом по электронным заявлениям, заверенным электронными подписями. Без такой записи в ЕГРН дистанционное совершение сделок невозможно.

Как будет работать новый закон

Владелец недвижимости всегда имеет право написать заявление о согласии на совершение операций с использованием электронного цифрового под nemlig в отношении любой своей собственности. В заявления владелец может уточнить: относится ли разрешение ко всем объектам или только к определенному.

В ЕГРН должна появиться соответствующая запись не позднее чем через 5 рабочих дней после подачи заявления.

Без записи такого рода в ЕГРН электронные документы с обеспечением подписи не рассматриваются.

Исключения, оговоренные законом

Пометить запись в госреестре как указанную выше необязательно, если одновременно выполняются два следующих условия:

1. Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты выдал электронную подпись.
2. При участии нотариусов или государственных органов, осуществляющих электронный обмен информацией с Росреестром.

Важно подчеркнуть, что новый закон никак не затрагивает цифровую ипотеку.

Власти оперативно отреагировали на новый вид мошенничества в сфере недвижимости, обеспечив защитой российских граждан. Документ, подписанный Президентом России, появился 2 августа. Через десять дней закон начал действовать в полном объёме.

Хотите не упустить ничего интересного на нашем сайте? Подпишитесь, и вы всегда будете в курсе всех событий!