Льготы по ипотеке в 2022 году для строительства дома

В России появилась льготная ипотека 2022 года. Программа рассчитана прежде всего на тех, кто построит дом своими силами. Какие условия кредита, как его получить и кому он подойдет наилучшим образом? Ответы на эти и другие вопросы – в нашей статье.

Льготный жилищный кредит в 2022 году: условия, процентная ставка и цели предоставления.

Внедряется новая льготная ипотека, предусмотренная новым постановлением Правительства, прежде всего для тех, кто собирается возводить жильё собственными руками.

Чем обусловлено появление ипотеки 2022

«Ковидные» годы существенно переформатировали представления россиян о жилье. Повысился интерес к проживанию за чертой города, чаще всего в пригородных поселениях.

Для жизни в новом доме нужна собственность. Но для её приобретения нужны деньги. Льготная ипотека 2022 помогает решить финансовую задачу упрощенным способом. Кредит доступен, даже если дом строит обычная бригада или собственными руками.

Ставка по кредиту и его размер

Правительство решило установить льготную процентную ставку в размере 9% годовых.

Размер займа, или суммы ипотеки, будет определяться местом жительства заемщика. Финансисты, говоря проще, бенефициара. Максимально допустимая сумма кредита составит:

• 12 млн рублей для жителей Москвы и Санкт-Петербурга;
• Шесть миллионов рублей – жителям остальных областей России.

Цели государственной ипотеки в 2022 году и размер первого платежа.

Ипотечный кредит позволяет приобрести участок земли. Имея участок, можно построить на нём дом с помощью полученных средств.

Эксперты считают, что предложенные условия вполне приемлемы из-за размера начального взноса: он составляет 20% от общей суммы кредита.

Как будет работать льготная ипотека 2022

Условия выдачи кредита традиционные. Для получения ипотеки заемщик проходит проверку его финансовой состоятельности.

На следующем этапе банк проверяет земельный участок, выбранный клиентом для покупки. Если у клиента уже есть земля, на которой он планирует построить дом, проверка банка направлена на выявление юридических или других ограничений строительства.

Успешное завершение предыдущего этапа позволяет заемщику перейти к подписанию договора подряда и формированию сметы. Это предоставляет финансовой организации возможность более тесного знакомства с выбранным клиентом подрядчиком.

Некоторые кредитные организации могут запросить дополнительные гарантии. Бенефициару ипотеки возможно предоставить в залог имеющееся недвижимость. Также доступна возможность привлечения соисполнителя.

Лишь после этого средства окажутся на счёте заказчика.

Строительство дома должно завершиться в течение года. Неясно, каковы будут последствия для заемщика, если срок не будет соблюден.

После завершения строительства предпринимаются все обязательные по закону шаги. Дом регистрируется в кадастре. Это даст возможность банку снять залог с прежнего объекта и перенести его на новое жилье.

В дальнейшем заемщик осуществляет ежемесячные платежи по ипотечному соглашению.

Когда целесообразно обращать внимание на льготную ипотеку в 2022 году?

Специалисты полагают, что условия кредитов под залог недвижимости вполне хорошие. Однако величина таких кредитов при существующих ценах кажется ощутимой. Особенно это актуально для территорий России.

Эксперты считают, что реализовать проект в рамках бюджета 6 миллионов рублей возможно лишь при соблюдении двух условий.

• Если человек, берущий ипотеку, собирается построить дом, площадь которого не больше 100-120 квадратных метров. ²Например, это может быть каркасный одноэтажный дом или двухэтажный дом с мансардным вторым этажом.
• Если у кого-то есть незавершенное строительство дома, а денег на его окончание нет.

Чтобы успеть построить дом в течение года, установленного условиями ипотеки, заемщикам потребуется использовать современные технологии возведения построек.

В каких случаях доступен ипотечный кредит?

Действует лишь постановление Правительства о создании новой льготной ипотеки. Реальность использования льготного ипотечного кредита наступит не ранее 1 июля 2022 года.