Выбор жилья – ответственный шаг. Квартира с готовой отделкой может оказаться отличным вариантом! Ведь в таком случае сразу после приобретения можно заселиться и избежать дополнительных расходов времени и денег на ремонт. Однако, чтобы квартира с отделкой приносила радость, важно тщательно подойти к ее выбору. На рынке недвижимости представлено множество привлекательных предложений, и не всегда легко определить наиболее подходящий. Попробуем выяснить, какие аспекты следует учитывать при выборе жилья с внутренней отделкой.
Какая отделка может быть у квартиры
В настоящее время застройщики сталкиваются с высокой конкуренцией, поскольку на рынке представлен широкий выбор новостроек. Чтобы привлечь покупателей, каждая компания стремится предложить наиболее выгодные условия.
Выделяют три основных типа квартир с выполненной отделкой:
- черновая;
- предчистовая;
- чистовая.
У каждого из предложенных вариантов есть свои преимущества. Какой тип отделки выбрать, определяется требованиями домовладельца.
Черновая отделка: что собой представляет
Данный способ оформления интерьера предполагает полное отсутствие отделки. Его также называют «свободной планировкой». Иногда в квартире вообще не предусмотрены межкомнатные перегородки. Поэтому сразу заселиться в квартиру с черновой отделкой, скорее всего, не удастся.
Несмотря на то, что в помещении с черновой отделкой уже проведены необходимые инженерные сети, их распределение отсутствует. Это создаст сложности при подключении к системе водоснабжения и канализации.
Предчистовая отделка
Предчистовая отделка жилого пространства нередко оказывается более практичным решением. Это объясняется тем, что инженерные коммуникации уже установлены и функционируют, что позволяет начать ими пользоваться. Также обычно установлены межкомнатные перегородки, и возможно нанесение обоев и укладка напольного покрытия. Выбор отделочных материалов и технологий, как правило, согласовывается с заказчиком на предварительном этапе.
Предварительная подготовка поверхности неизбежно влечет за собой дополнительные мероприятия. Однако их выполнение можно будет осуществить уже после въезда в готовое жилье. Таким образом, необходимость аренды другой квартиры на период ремонта собственного жилья отпадает.
Квартира с отделкой чистовой
В квартире с чистовой отделкой можно сразу начинать жить, не испытывая никаких неудобств. Этот вариант предпочтителен для тех, кто готов дождаться завершения всех этапов оформления и подготовки жилого пространства. Как правило, застройщик предоставляет покупателю несколько предложений по чистовой отделке.
Стоимость приобретения подобного жилья, тем не менее, превысит обычный уровень.
Когда квартира с отделкой лучше
Покупатели квартир часто осведомлены о том, что отделка, выполненная застройщиком, существенно повышает стоимость жилья. Это связано с необходимостью возмещения затрат на материалы, оплату труда, доставку и хранение, а также получения прибыли. Поэтому, как правило, самостоятельная отделка квартиры оказывается более экономичным решением. Кроме того, при выполнении отделочных работ своими руками можно создать интерьер, полностью соответствующий индивидуальным предпочтениям.
В некоторых случаях квартира с готовой отделкой может оказаться оптимальным выбором. Чаще всего такое жилье покупают те, кому требуется незамедлительное заселение. Если нет возможности временно проживать где-либо, то скорость въезда становится первостепенной задачей. В этом случае квартира с отделкой станет единственным приемлемым вариантом, поскольку альтернативные решения повлекут за собой дополнительные затраты на аренду временного жилья или проведение ремонта в квартире, не приспособленной для этого.
Итак, о чем следует подумать…
Для того чтобы покупка квартиры с готовым ремонтом оказалась успешной, эксперты советуют учесть несколько важных аспектов:
- перед покупкой посетите шоу-рум застройщика. Здесь можно вживую посмотреть на образцы материалов отделки, общие результаты его работы. Квартиры с уже сделанным ремонтом помогут представить, какой же вид готовой квартиры будет лучшим образом подходить именно для вас;
- самое пристальное внимание уделите коммуникациям. Красивые обои поклеить легче, чем заново установить не протекающую канализационную трубу. То же касается и неисправной газовой колонки, протекающего водопровода. Они способны принести множество неприятностей в дальнейшем;
- лучшее решение – заранее продумать перспективу ремонтных работ. Так, поклеенные очень дорогие обои будут менее практичны и удобны, чем предназначенные для покраски. Ведь с помощью обоев под покраску можно быстро и недорого по-новому оформить помещение. А дорогие эксклюзивные обои даже клеиться могут со сложностями;
- следует продумывать, какие работы не сделаны в готовой под заселение квартире. Неустановленный потолок сведет на нет все предыдущие работы. Ведь его монтаж всегда влечет за собой определенное нарушение порядка в уже сделанной квартире. То же касается и не застекленного балкона. Выполнить его остекление – значит повторно выполнить часть уже сделанных работ во всей квартире.
Перед покупкой квартиры с отделкой необходимо тщательно продумать все нюансы. Изучение существующих квартир того же застройщика в других домах поможет лучше оценить предстоящий объем работ. Для этого может быть полезно пообщаться с жителями уже существующих, подобных квартир.
В этом случае выбор будет наиболее эффективным. Соответственно, проживание в готовой квартире станет максимально удобным!
