Пожалуй, многие из вас согласятся с тем, что забор на даче – вещь крайне необходимая. В принципе, обойтись без него можно. Но многим все-таки хочется, во-первых, четко обозначить границу своих владений. И, во-вторых, хотя бы как-то укрыться от посторонних глаз.
Однако забор, отделяющий вас от соседей, должен быть правильным. То есть он должен удовлетворять определенным требованиям. Вот о них-то мы и расскажем вкратце сегодня. Но и не только. Мы также уточним, что может случиться, если эти требования вы не станете соблюдать.
Дачный забор, его высота и структура, величина возможного штрафа
Как правило, больше всего соседей волнует высота возводимого вами забора. А также то, насколько он загораживает свет, необходимый для роста возделываемых ими культур. Вполне понятно, что если у них возникнут к вам претензии и если они обратятся в суд, то вам не избежать штрафа. При условии, конечно, что их претензии вполне обоснованы.
Чтобы такого не произошло, вам необходимо соблюдать только два следующих основных требования:
- во-первых, высота возведенного вами забора не должна превышать 1,8 м;
- во-вторых, забор не должен быть сплошным. Его можно изготовить, например, из сетки или штакетника. Можно использовать и другие материалы, но уменьшение уровня инсоляции готовым сооружением не должно превышать 50%.
[info]Если вы хотите возвести забор, не отвечающий этим требованиям, то предварительно вам необходимо заручиться соответствующим письменным согласием ваших соседей.[/info]
Если же письменного согласия соседей нет и если они обратятся в суд, то вам грозит штраф. Причем величина его достаточно чувствительна. Потому что она может достигать 5 тысяч рублей. Но суд может ограничиться и требованием демонтировать установленный вами забор.
Установка забора с самозахватом соседской земли
Если устанавливая забор, вы прихватили кусочек соседской земли, то судебные санкции на этот демарш могут оказаться более серьезными.
Во-первых, суд наверняка обяжет вас убрать возведенное вами ограждение. Во-вторых, вас могут обязать выплатить штраф размером в 1,5% кадастровой стоимости «прихваченной» вами территории. Но в любом случае минимальная сумма наложенной санкции не будет ниже 5 тысяч рублей.
[info]Чтобы избежать подобной ситуации, чтобы не нести дополнительные расходы и исключить вероятность судебных разбирательств, перед возведением забора на стыке двух участков имеет смысл тщательно выверить его положение, исходя из межевого плана.[/info]
Ответственность за содержание забора
Порядок содержания дачного забора и величина соответствующего штрафа устанавливаются, как правило, регионами. То есть общегосударственных норм на этот счет не существует.
Однако о среднем размере штрафа все-таки можно говорить. Как правило, его величина колеблется около 500 рублей. Но штраф в этом случае является чем-то вроде «высшей меры наказания». В принципе, власти могут ограничиться требованием привести забор в надлежащий вид.
Чтобы речь в нашей статье не шла только о неприятном, предлагаем вам познакомиться с приведенным ниже видео. В нем говорится о том, что может порадовать многих дачников.
На какой закон ссылаться, если сосед своим забором попирает ваши права
Чтобы заставить соседа снести неправильно установленный забор, вы всегда можете обратиться в суд. Причем ссылаться вы можете на статью 304 ГК.
Однако к суду следует очень тщательно подготовиться. Потому что зачастую бывает трудно доказать, что установкой своего забора сосед и в самом деле покусился на ваши права и интересы.
Song
Skay