Ремесленник

Часто в городских условиях можно наблюдать, как дворы многоквартирных домов загромождают чужие автомобили. Это создает немало трудностей для жильцов. Среди них – нехватка парковочных мест, перегруженность придомовой территории и повышенный уровень загрязнения воздуха. Установка шлагбаума может стать решением этой проблемы, но она должна осуществляться с учетом действующих правил и прав всех жителей дома. В этой статье мы рассмотрим этот вопрос более подробно.

Для установки шлагбаума потребуется определенный набор документов

Запрет на установку шлагбаума может привести не только к спорам и судебным разбирательствам, но и к демонтажу этого сооружения. Поэтому, чтобы избежать подобных последствий, необходимо заранее подготовить определенный пакет документов:

1. Документ, удостоверяющий переход права долевой собственности на смежный земельный участок к жильцам, а также соответствующая выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
2. Документ, фиксирующий одобрение большинства собственников жилья на установку шлагбаума.
3. План установки и техдокументация на шлагбаум.
4. Разрешения компетентных госслужб.

Как и где оформляется документация на придомовую территорию

Обычно придомовая территория относится к общегородским зонам. Если собственники жилья в многоквартирном доме хотят самостоятельно определять порядок использования этой земли, необходимо оформить ее в БТИ. Для этого требуется подать заявление от имени всех владельцев квартир.

После того, как границы участка установлены и ему присвоен кадастровый номер, собственники имеют право на его благоустройство, включая установку шлагбаума.

Требования к протоколу общего собрания

В соответствии с действующими правилами, для установки шлагбаума требуется одобрение не менее чем двух третей собственников квартир в данном доме. Это согласие фиксируется в протоколе общего собрания, где каждый участник ставит личную подпись.

Подготовка техдокументации на шлагбаум

Разумеется, документация составляется для каждого отдельного изделия. Поэтому первоочередной задачей является выбор шлагбаума. Затем определяют местоположение и особенности его монтажа, а также составляют смету на проведение работ.

Разновидности шлагбаумов

Список этих устройств невелик:

1. Механические шлагбаумы активируются и деактивируются вручную. Они отличаются доступной ценой, однако для обеспечения проезда экстренных автомобилей при круглосуточном дежурстве требуется сотрудник. Это делает использование механических шлагбаумов неэффективным с экономической точки зрения. Без дежурного сотрудника согласование установки такого устройства маловероятно.
2. Ими можно управлять автоматически, причем это возможно удаленно. В случае прекращения подачи электроэнергии предусмотрена возможность ручного открытия.

Шлагбаум должен соответствовать следующим требованиям

Для установки шлагбаума необходимо, чтобы он соответствовал ряду требований:

• наличие у каждого жильца возможности открыть устройство;
• обеспечение свободы передвижения людей, включая колясочников;

• назначение лица, ответственного за техсостояние шлагбаума;
• обеспечение круглосуточного доступа машин экстренных служб;
• стрела должна быть изготовлена из легких металлов, что гарантирует простоту ручного открывания;
• соответствие конструкции требованиям техники безопасности, наличие в ней функции автоблокировки.

Способ управления сооружением

Без предварительного определения методов управления установка шлагбаума не представляется возможной. Данные методы могут включать в себя:

Организация охранной будки и подбор сотрудника для охраны.

Для консьержа в подъезде устанавливается дистанционная кнопка.

Оформление договора с компанией, предоставляющей услуги круглосуточной диспетчерской службы.

Получение разрешения властных органов

Соответствующими органами власти выдано разрешение, которое подтверждает, что техническая документация была рассмотрена, и, по их оценке, установка шлагбаума не создаст препятствий для функционирования технических средств и не приведет к возникновению каких-либо нештатных ситуаций.

Администрация

Согласование начинается с обращения в администрацию, которая обязана предоставить ответ в течение месяца. Обычно решение положительное, при условии, что шлагбаум не создаст помех для общественного транспорта и служб экстренного реагирования.

Пожарная служба

Согласование с пожарной инспекцией представляет собой наиболее трудный этап. Сотрудники инспекции всегда выезжают на объект для оценки фактического положения дел. Их требование заключается в обеспечении свободного доступа на прилегающую территорию для пожарных автомобилей. Согласно установленным правилам, ограждающие конструкции должны открываться заранее, до подхода пожарной техники. Именно поэтому порядок открывания шлагбаума в чрезвычайных ситуациях необходимо продумать заранее и зафиксировать в проектной документации.

ГИБДД

Обретение данного разрешения обычно не представляет сложностей. Инспекторы ГИБДД допускают установку шлагбаума на территории двора при условии, что он не препятствует движению пешеходов и транспортных средств, а также не занимает места на дороге.

После того, как будут получены все необходимые разрешения, можно приступать к приобретению шлагбаума и его установке. На практике монтаж обычно не занимает больше семи дней.

Не упустите ни одного важного материала – подпишитесь на новостную рассылку нашего сайта! Процедура подписки очень проста, и вы получите значительную выгоду от не.