Идеальное состояние после ремонта, радушное гостеприимство владельца и очень выгодная стоимость – все это не повод для необдуманного заключения сделки и внесения предоплаты на несколько месяцев вперед. Мы подготовили для вас пять советов, которые помогут избежать серьезных ошибок и обезопасить себя от действий мошенников.
Перед арендой жилья убедитесь в наличии необходимых документов
Часто мошенники выдают себя за владельцев квартир, чтобы обмануть тех, кто ищет жилье. Эти злоумышленники, снимая квартиру в аренду, впоследствии многократно сдают ее другим людям за более высокую плату, получая предоплату и затем исчезают с деньгами.
Избежать такой проблемы возможно, если удостовериться в том, что квартира на самом деле принадлежит лицу, представляющемуся собственником. Необходимые сведения можно запросить в региональном отделении Росреестра или в МФЦ, что потребует минимальной оплаты – всего 200 рублей.
Также необходимо запросить у собственника паспорт и документы, удостоверяющие его право собственности. После заключения договора найма обязательно следует зафиксировать права и обязанности каждой стороны. Передача денежных средств должна быть подтверждена распиской.
Обязательно пропишите в договоре период аренды жилого помещения
В летний период некоторые городские жители предпочитают сдавать свою квартиру на время отъезда за город. Чтобы привлечь арендаторов, владельцы жилья нередко скрывают свои планы и предлагают условия долгосрочной аренды. В конечном итоге, через три месяца, арендатору приходится искать себе новое место жительства.
Для предотвращения подобных ситуаций в договоре аренды обязательно должно быть четко прописан срок найма.
Квартиру следует осмотреть, но не в одиночку
Часто в онлайн-объявлениях о продаже квартир можно встретить преувеличенные характеристики. В связи с этим, перед подписанием договора купли-продажи рекомендуется тщательно проверить состояние жилья. Особенно полезным будет такой осмотр, если в нём примут участие несколько человек.
Иногда, после телефонного обсуждения привлекательной квартиры и согласования встречи, кандидат в арендаторы мог столкнуться с неприятной ситуацией, оказавшись в компании сомнительных людей, готовых при благоприятных обстоятельствах завладеть его деньгами. Это является еще одним аргументом в пользу того, чтобы не посещать просмотры квартир в одиночку.
При посещении квартиры для осмотра не стоит брать с собой крупные суммы наличных
При просмотре квартир не стоит брать с собой крупные суммы наличных, так как заранее невозможно предугадать все обстоятельства. Даже если вы найдете квартиру, которая вам придется по душе, продавец сможет немного подождать, пока вы обналичите необходимую сумму в ближайшем банкомате.
Чувствуйте себя в квартире как дома
При общении с арендодателем не стоит подстраиваться под его манеру поведения. Гораздо эффективнее проявить спокойствие и доброжелательность. Даже если разговор затронет изменение сроков аренды или её стоимости, важно сохранять самообладание и невозмутимость. Спокойное поведение, как показывает практика, позволяет достичь лучших результатов.
Не стоит пытаться расположить к себе начальство подарками или частыми приглашениями на чай. Гораздо важнее демонстрировать свою ответственность и трудолюбие, а не проявлять чрезмерное подхалимство. Соблюдение уместной вежливости и дистанции будет способствовать укреплению вашего авторитета.
В арендуемой квартире вы имеете право чувствовать себя как дома. Вам следует позволять себе, например, закрепить необходимую полку или обратиться к сантехнику при необходимости. Однако, чтобы сохранить состояние квартиры, вы также должны обращаться с ней бережно, как с собственной.
