Привлекательный внешний вид после ремонта, радушное гостеприимство владельца и доступная стоимость – все это может ввести в заблуждение. Не стоит спешить с подписанием договора аренды и внесением предоплаты на длительный срок. Мы подготовили для вас пять советов, которые помогут избежать серьезных ошибок и обезопасить себя от недобросовестных действий.

Перед арендой жилья убедитесь в наличии необходимых документов

Часто мошенники выдают себя за владельцев квартир, чтобы обмануть тех, кто ищет жилье. Эти злоумышленники, снимая квартиру в аренду, впоследствии многократно сдают ее другим людям за более высокую плату, получая предоплату и затем исчезают с деньгами.

С целью предотвращения подобных неприятностей важно удостовериться в том, что недвижимость действительно принадлежит лицу, представляющемуся ее собственником. Необходимые сведения можно запросить в региональном отделении Росреестра или через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, затратив всего лишь 200 рублей.

Также необходимо запросить у собственника паспорт и документы, удостоверяющие его право собственности. После заключения договора найма обязательно следует зафиксировать права и обязанности каждой стороны. Передача денежных средств должна быть подтверждена распиской.

Обязательно пропишите в соглашении период аренды жилого помещения.

В летний сезон некоторые жители предпочитают сдавать свою недвижимость на время отпуска. Для привлечения арендаторов такие собственники склонны скрывать свои планы и заявляют о длительной перспективе сдачи, что приводит к тому, что через несколько месяцев квартиросъемщику приходится искать альтернативное жилье.

Для предотвращения подобных ситуаций в договоре аренды обязательно должно быть четко прописан период времени, на который заключается договор.

Квартиру следует осмотреть, но не в одиночку

Часто в онлайн-объявлениях о продаже квартир можно встретить преувеличенные характеристики. В связи с этим, перед подписанием договора купли-продажи рекомендуется тщательно проверить состояние жилья. Особенно полезным будет такой осмотр, если в нём примут участие несколько человек.

Бывали случаи, когда человек, соблазнившись рассказом по телефону о роскошном жилье и договорившись об инспекции, оказывался в опасной ситуации с группой сомнительных лиц, готовых завладеть его средствами. Это еще раз подчеркивает важность посещения осмотра недвижимости не одному.

При планировании просмотра квартиры избегайте ношения значительной суммы наличных денег.

При просмотре квартир не стоит брать с собой крупные суммы наличных, так как заранее невозможно предугадать все обстоятельства. Даже если вы найдете квартиру, которая вам придется по душе, продавец сможет немного подождать, пока вы обналичите необходимую сумму в ближайшем банкомате.

Чувствуйте себя в квартире как дома

При общении с владельцем жилья не стоит подстраиваться под его манеру поведения. Наилучший эффект произведут проявления вашего хладнокровия и доброжелательности. Если арендодатель затронет тему пересмотра дат договора или стоимости, важно сохранять самообладание и спокойствие – это обычно приводит к более выгодным условиям.

Не стоит пытаться угодить хозяину подарками или совместными посиделками. Для него гораздо важнее видеть в вас надежного и трудолюбивого арендатора, а не льстивца. Соблюдение вежливой дистанции только улучшит ваше положение.

В съёмном жилье вы имеете право чувствовать себя как дома: например, прикрепить полку или обратиться к специалистам для решения проблем. Однако, заботясь о сохранности квартиры, относитесь к ней так же бережно, как если бы она была вашей собственностью.