Как подобрать квартиру с отделкой, чтобы не угадать

Выбор жилья — серьезное дело. Квартира с отделкой может стать лучшим решением: после покупки можно сразу въехать и не тратить время и деньги на ремонт. Но чтобы квартира радовала, нужно правильно ее выбрать. На рынке недвижимости множество вариантов, определить наилучший не всегда просто. Попробуем разобраться, на что обращать внимание при выборе квартиры с отделкой.

Какая квартира может быть с ремонтом?

Сегодня застройщикам приходится конкурировать в условиях насыщенного рынка новостроек, где каждый старается предложить максимально привлекательные варианты будущим жильцам.

Существуют три типа квартир с отделкой.

• черновая;
• предчистовая;
• чистовая.

Каждый из предложенных вариантов хорош по-своему. Выбор конкретного вида отделки диктуется желаниями хозяина дома.

Черновая отделка: что собой представляет

Этот тип внутренней отделки предполагает её полное отсутствие, именуется также «свободной планировкой». Иногда в квартире отсутствуют и межкомнатные стены. Поэтому сразу заселиться в квартиру с черновой отделкой едва ли возможно.

В комнате с черновой отделкой проложены коммуникации, но разводка отсутствует. Использование канализации и водоснабжения будет затруднительным.

Предчистовая отделка

Часто предчистовой вариант отделки жилья удобнее, так как коммуникации уже выведены и разведены. С ними можно работать, есть межкомнатные перегородки, возможны обои и напольное покрытие. Типы отделочных материалов обычно обговариваются с заказчиком заранее.

Предчистовую отделку всё равно придётся дополнить другими работами. Но делать это можно будет, уже проживая в доме. Это избавит от необходимости арендовать временное жильё во время ремонта собственного.

Квартира с отделкой чистовой

Жильё со стандартной отделкой позволяет сразу заселиться и наслаждаться комфортом. Такой вариант предпочитают те, кто готов дождаться полной укомплектации и готовности жилья. Строитель обычно предоставляет клиенту разные варианты чистовой отделки.

Цена на такую квартиру превысит среднюю рыночную цену.

Когда квартира с отделкой лучше

Многие покупатели квартир понимают: отделка застройщиком дорогая. Ему нужно вернуть затраты (на материалы, труд, доставку и хранение) и заработать прибыль. Часто ремонт своими руками получается дешевле. Также самостоятельная отделка позволяет создать жилье по своему вкусу.

Иногда квартира с отделкой – лучший выбор. Люди, которым срочно нужна жилплощадь, часто выбирают такой вариант. Если нет места для временного проживания, заселение быстрой происходит именно в готовой к жизни квартире. Другие варианты потребуют дополнительных расходов: аренда жилья или ремонт, который нужно делать во время проживания в неприготовленной квартире.

Итак, о чем следует подумать…

Специалисты советуют учитывать следующие детали для того, чтобы покупка квартиры с ремонтом стала успешной.

• Прежде чем купить, изучите шоу-рум застройщика. В нём можно увидеть образцы отделочных материалов и примеры его работ. Квартиры с выполненным ремонтом покажут, какой вариант отделки подходит вам больше всего.
• Уделите особое внимание коммуникациям.
  Красивые обои заменить проще, чем устранить течь в канализационной трубе или неисправность газовой колонки, протекающий водопровод могут привести к многочисленным проблемам.
• Для ремонта предпочтительно заранее продумать перспективу. Обои, предназначенные для окрашивания, более практичны и удобны, чем очень дорогие. С их помощью помещение можно быстро и недорого оформить по-новому. Дорогие эксклюзивные обои могут создавать трудности даже при поклейке.
• Перед заселением необходимо учесть, какие работы ещё не выполнены в квартире. Неустановленный потолок испортит предыдущие усилия, так как его монтаж всегда нарушает порядок в уже готовом помещении. То же самое касается незастекленного балкона: остекление его означает повторное выполнение части работ по всей квартире.

Важно обдумать эти моменты до покупки квартиры с отделкой. Проанализировав имеющиеся квартиры от данного застройщика в других домах, легче будет представлять объем будущих работ. Для этого может понадобиться общение с жильцами в похожих заселенных квартирах.

Тогда выбор будет более успешным, а проживание в готовой к заселению квартире — максимально приятным.