На высоту ограждающих конструкций и ограждений существуют определенные требования. Хотя нормы, зафиксированные в СНиП, имеют рекомендательный характер, в случае возникновения споров в суде они будут приняты во внимание. Именно поэтому в данной статье я хочу рассказать о тех требованиях, которым должен соответствовать забор на приусадебных и дачных участках.
Какова допустимая высота ограждений, установленная в 2019 году?
В соответствии со СНиП №30-02-97 высота ограждений, устанавливаемых между соседними участками, не может быть больше полутора метров. Тем не менее, местные органы власти имеют право устанавливать и другие нормативные положения. Кроме того, предъявляются требования к конструктивным характеристикам ограды – она должна быть решётчатой или сетчатой, даже если это металлический забор.
Данные правила введены для предотвращения полной или частичной перекрытия территории соседнего участка смонтированным забором. Однако, существует важное условие: при наличии разрешения садового товарищества допускается установка иных конструкций, если они размещаются за пределами участка, на его внешней границе.
Некоторые из этих требований могут быть зафиксированы в уставе товарищества. Поэтому, прежде чем приобретать и устанавливать забор, необходимо изучить устав конкретного объединения. Однако, существует и определенная особенность в данном вопросе: если установка заборов была произведена до утверждения устава, то положения устава не распространяются на них.
Что случится, если не соблюсти правила?
Если установка ограждений вызывает споры с соседями, ссылка на устав садового товарищества не поможет разрешить конфликт.
В случае судебного процесса, вероятнее всего, решение будет принято в пользу заявителя, поскольку Гражданский кодекс предоставляет собственнику право требовать пресечения любых действий, препятствующих осуществлению им права владения своим имуществом.
Действительно, действующее законодательство не содержит требований к уровню освещённости на земельном участке. Поэтому подтвердить, что установка ограждения привела к уменьшению освещения, может оказаться сложной задачей. Однако, если этот факт будет установлен, сторона, ответственная за возведение ограждения, понесёт предусмотренную законом ответственность. Скорее всего, ей потребуется демонтировать забор, не соответствующий установленным требованиям. Это особенно неприятно и затратно, особенно если установлен дорогостоящий забор из профлиста или кирпича.
Чтобы всегда быть в курсе последних публикаций на нашем сайте, оформляйтесь на рассылку! Процедура подписки очень проста, и вы получите значительные преимущества от не.
Возможно ли возведение ограждения, не соответствующего установленным требованиям?
Прежде всего необходимо получить одобрение соседей. Фиксация такого одобрения должна производиться в письменной форме, чтобы впоследствии ни один из соседей не смог утверждать, что не помнит о его наличии. В соглашении следует указать максимально подробную информацию, включая даже размеры ограждения и типы используемых материалов, после чего необходимо заверить его с обеих сторон.
Приобретая забор, необходимо убедиться, что его установка не противоречит уставу садового товарищества, соответствует требованиям СНиП и местным нормативным актам.
Требования к ограждениям вполне обоснованы и не являются чрезмерными. Контроль в этой сфере также не отличается особой строгостью: в пригородных зонах многих крупных городов можно встретить многочисленные садовые товарищества, которые по сути являются коттеджными посёлками. Зачастую каждое здание на их территории окружено очень высоким забором из профнастила, не соответствующим перечисленным выше нормам. Таким образом, высота ограждений во многом зависит от вашей ответственности и наличия одобрения со стороны соседей.
