Ремесленник

Хрущевки – тема, которая сейчас часто обсуждается. Некоторые задумываются о покупке квартиры в таком доме, другие относятся к ним положительно, а третьи – отрицательно. Часто можно услышать разговоры о сносе хрущевок. Попытаемся сегодня разобраться, что представляют собой эти дома, оценить их сильные и слабые стороны, и понять, целесообразно ли приобретать квартиру в таком здании.

Хрущевка — это тип жилья, который появился в СССР во второй половине ХХ века. Она получила свое название по имени Никиты Сергеевича Хрущева, руководившего страной в то время

Типовые дома, известные как «хрущевки», начали возводиться еще в прошлом веке, во времена, когда Никитой Хрущевым занимал должность генерального секретаря. Именно по этой причине они до сих пор носят такое название.

Главной задачей при возведении хрущевок было оперативное предоставление жилья гражданам Советского Союза. В связи с этим, темпы строительства были очень высокими. Однако, нередко это достигалось за счет снижения качества. Кроме того, планировка квартир в хрущевках отличалась своей простотой. Именно в те годы стали появляться совмещенные санузлы.

Реклама хрущевок в СССР

Эти санузлы послужили поводом для тогдашней шутливой истории. Люди, радуясь новым жилищам, добродушно подшучивали. В хрущевках, как известно, объединяли многие элементы. Однако сделать одно удалось не сразу – совместить пол и потолок. И в этой шутке была доля правды, поскольку потолки в квартирах отличались небольшой высотой.

Главное заключалось в другом: значительное число советских семей обзавелись собственными квартирами, причем на безвозмездной основе.

Многие из этих домов до сих пор сохранились. Квартиры в них продолжают продаваться и покупаться. Попробуем разобраться, стоит ли рассматривать такое приобретение. Для этого рассмотрим преимущества и недостатки хрущевок.

Хрущевки и их достоинства

Среди явных преимуществ квартир, построенных в эпоху хрущевок, стоит отметить:

Относительно невысокая цена – важный фактор, особенно если речь идет о панельных домах, построенных в эпоху хрущевок.

Размещение в благоустроенных городских районах, где уже присутствует развитая инфраструктура.

На каждом этаже незначительное количество квартир, обычно не более четырех.

Экономичный ремонт хрущевки обусловлен ее скромной площадью. Кроме того, в таких квартирах обычно присутствуют типовые дверные проемы и невысокие потолки.

Невысокая коммуналка.

Недостатки хрущевок

Хрущевка – это тип жилья, относящийся к категории быстровозводимого и экономичного строительства. В связи с этим, у нее более широкий перечень недостатков:

• интерьер хрущевки как бы «скукожен», настолько квартира бывает мала. Поэтому подобрать мебель для нее бывает сложно. А семьям приходится, по сути, тесниться;

• мест для хранения крайне мало;
• высота потолков невелика (порой менее 2,5 м);
• шумоизоляция очень плохая. Соседи прекрасно слышат друг друга;
• лестничные клетки и коридоры очень малы;

• кухня хрущевки по размерам подобна спичечному коробку (не более 6 м ²). Здесь совершенно не принято устраивать семейные трапезы;

• комнаты являются проходными или совмещенными;
• мусоропровод и лифт не предусмотрены;
• проектная долговечность не более четверти века;
• велика вероятность возникновения грибка и трещин;
• плохая теплоизоляция. Из-за чего летом бывает жарко. А зимой холодно. Особенно в квартирах верхних этажей;
• перепланировка хрущевки очень трудна в исполнении. В домах панельного и блочного типа она запрещена. Зачастую перепланировку приходится ограничивать. Лишь проделывая проемы в некоторых стенах. И то при условии профессионального исследования всей домовой конструкции. Но надо сказать, что люди все-таки умудряются перестраивать свой интерьер.

Нормы заселения в хрущевку

Существовали руководства и рекомендации по выбору квартир в хрущевках. На представленной фотографии демонстрируется распределение жилой площади в хрущевках и количество квадратных метров, отводимых на семьи с разным количеством членов. Согласно этой схеме, для семьи, состоящей из трех взрослых и одного ребенка, достаточно 36 квадратных метров.

PS: А мы сейчас, жалуемся что для двоих мало 55 кв.м.

Выбор между приобретением квартиры хрущевского типа и отказом от этой затеи – сугубо индивидуальное решение. У такого жилья, безусловно, есть свои недостатки. Однако, нельзя игнорировать и важные преимущества. Окончательное решение о покупке принимает каждый самостоятельно, и только после тщательного изучения собственных нужд и финансовых ресурсов.