Сообщения о мошеннических сделках с недвижимостью, в которых продавцы теряют свои деньги и жилье, появляются постоянно. Наиболее уязвимыми перед квартирными мошенниками являются пожилые люди, которым сложно разобраться в юридических деталях. Как правило, одинокие пенсионеры, желающие продать свою квартиру, становятся жертвами обмана. Однако теперь существует решение: обременение поможет самостоятельно обезопасить себя от мошеннических действий.

Рассмотрим подробнее, как действуют мошенники.

Мошенническая схема

Пожилые люди, проживающие одни, находятся в зоне риска мошенничества. Преступники собирают подробную информацию о пенсионерах, используя любые возможности – от общения с соседями до сбора данных в организациях и медицинских учреждениях. После того, как мошенники удостоверяются в личности своей жертвы, они приступают к активным действиям.

Одна молодая аферистка действовала по следующей схеме. Это произошло в Москве. Выяснив, что у одинокой пенсионерки имеется квартира и она проживает одна, девушка посетила бабушку и начала предлагать фильтр для очистки воды. Она сообщила о 90-процентной скидке для пенсионеров. Условием акции было предоставление копий паспорта и пенсионного удостоверения. Радостная старушка охотно предоставила обе бумаги.

Через год к ней домой пришли люди и заявили, что квартира принадлежит им, предъявив договор купли-продажи. Старушка отказалась им верить и обратилась с заявлением в полицию. В ходе проверки выяснилось, что за год ее собственность была перепродана уже три раза! Первая сделка была оформлена на основании нотариальной доверенности, выданной, как утверждалось, от ее имени.

Документ был проверен экспертами. Тем не менее, установить достоверность подписи владелицы не представлялось возможным. Смерть настигла ее, не выдержавшую судебного поражения и утраты жилья в споре с новыми собственниками. Теперь сыну остается только многократно обращаться с жалобами во все органы власти.

И это далеко не единичный случай. Сколько же таких ситуаций происходит в каждом городе?

По этой причине важно, чтобы как можно больше людей понимали: защита своего имущества вполне осуществима! И это сделать довольно легко!

Как работает обременение

В отделениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии можно подать просьбу о запрете совершения операций без непосредственного участия правообладателя. Это создает ограничение на использование объекта недвижимости. Никакие действия с этим имуществом по нотариально заверенной доверенности выполнить уже не представляется возможным.

Благодаря принятым мерам, собственник может не беспокоиться: даже в случае, если мошенники получат доступ к документам и изготовят поддельную доверенность, они не смогут провести сделку.

Регистрация заявления

Заявление можно передать различными способами:

В МФЦ

В течение пяти дней, установленных законом, в Единый государственный реестр недвижимости будет внесена информация об обременении, касающемся недвижимости. Для снятия обременения необходимо повторно выполнить ту же процедуру, подав заявление в перечисленные выше органы.

В настоящее время пожилые люди могут легко и результативно обезопасить себя и свое имущество от любых видов мошенничества. Надеюсь, предоставленные мной сведения помогут вам, вашим родителям и близким избежать обмана со стороны злоумышленников.