Ответственный этап – ремонт новой квартиры. Встречаются публикации с советами о том, как сделать его хорошо, однако я хочу выделить 5 важных организационных моментов, которые часто упускают из виду. Если не придерживаться их, ремонт может оказаться неудачным или очень дорогим.
Пренебрежение детальным осмотром при ремонте квартиры в новом доме может привести к финансовым потерям
Застройщик несет ответственность за исправление всех ошибок, допущенных в процессе строительства. Он должен устранить их самостоятельно и за собственные средства. Вам об этом заботиться не нужно. Поэтому принимать новую квартиру надо со специалистом . Работы по ремонту квартир в новостройках допустимы лишь после проведения квалифицированной приемки.
Ознакомиться с деталями процедуры приемки квартиры в новостройке можно, посмотрев следующее видео:
С началом ремонта спешить не следует
Если у вас достаточно времени, не торопитесь, не спешите с началом ремонта! Дайте дому время на усадку. Не расстраивайтесь, если после ремонта появятся небольшие трещины. Однако стоит учитывать, что при усадке могут сместиться канализационные трубы и возникнуть протечки водопровода. Представьте себе, как неприятно будет, если ваш новый ремонт в новостройке будет затоплен потоком сточных вод или даже чистой водой!
Для проведения ремонта квартир в новостройках необходимо иметь соответствующий план
Составление плана – задача не самая увлекательная, однако без него вас ожидают непредвиденные ситуации и переживания.
Чтобы ремонт квартир в новостройках, выполненный по системе «под ключ», был более предсказуемым, план просто необходим! Если есть возможность, закажите дизайн-проект. Считаете это необязательным? Вы глубоко заблуждаетесь! Убедитесь в этом, посмотрев следующее видео:
Если у вас нет возможности выполнить все работы, разработайте для себя хотя бы предварительный проект, схему электропроводки и определите последовательность этапов ремонта.
Ремонт новостройки повлечет за собой определенные особенности в формировании бюджета
Каждый задумывается о цене строительных и отделочных материалов, а также о стоимости работ. Однако при составлении бюджета есть два аспекта, которые часто упускают из виду:
- Взносы на оплату услуг управляющей организации, связанные с выносом или вывозом строительного мусора.
- Оплата труда грузчиков, осуществляющих подъем строительных материалов, необходима, когда лифты не функционируют.
Начало ремонтных работ в новой квартире возможно только после оформления права собственности на не
До тех пор, пока вы не станете владельцем, квартира юридически принадлежит застройщику. Проведение ремонтных работ в новостройке до оформления прав собственности может повлечь за собой серьезные юридические последствия. По сути, это аналогично игре с чужой вещью, и любой взрослый человек быстро поймет, что необоснованное завладение «квартирой» может привести к значительным финансовым убыткам или более серьезным проблемам.
Запомните: ремонт квартир в новостройке возможен лишь после получения прав собственности на них .
Право собственности на квартиру переходит к вам лишь после внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Для более глубокого понимания этого процесса мы советуем вам ознакомиться с перечнем документов, представленных ниже:
- ГК РФ, а именно с пунктом 2 статьи 8.1 и пунктом 1 статьи 131 данного Кодекса;
- Закон № 214-ФЗ от 30.12.2004 года, часть 1 статья 16.
Когда дело доходит до ремонта, очевидно, что для достижения наилучшего результата необходимо использовать только качественные материалы и обратиться к опытным специалистам. Уверен, что, придерживаясь этих рекомендаций и завершив ремонт в вашей новой квартире, вы сможете наслаждаться комфортной и счастливой жизнью на долгие годы.
