Запреты для дачных участков

Многие мечтают построить дом, сауну или гараж на своем участке. 2019 год принес дачникам новые правила строительства и обустройства. Изменения помогут всем, кто хочет купить участок, построить дачу, перепланировать ее или облагородить сад. Нововведения четко определяют, где можно строить, а где запрещено возводить постройки. мы уже рассказывалиС текущего года установлено деление участков на:

• огородническиеХарактерной чертой является полное запрещение строительства зданий.
• садоводческиеСтроительство допускается при соблюдении условий: участок должен находиться в границах населённого пункта, а регламент разрешать возведение жилья.

Строительство недопустимо, даже на приусадебном участке, если таково ограничено.

Возведение жилых построек рядом с проезжей частью запрещено строительными нормами. Строительство домов допускается только на расстоянии не менее 3 метров от дороги. На меньшем расстоянии разрешено возводить временные сооружения без фундамента, такие как навесы или декоративные арки для растений.

Что нужно знать при покупке участка для сада.

По нормам, площади застройки, включая жилищные объекты, не должны превышать 30% от всей территории участка.
Изменения устанавливают высоту сооружений не более 20 метров и ограничение домов на садовых участках тремя этажами. Жилые помещения определяются как те, где высота потолков превышает 220 см, и обязательно наличие окон для естественного освещения. Постройки, не соответствующие этим требованиям, классифицируются как хозяйственные.

Установка заборов выше 1,5 метра запрещена. Ограждения должны состоять из лёгких непрочных материалов: сетки, решётки или дерева.

Не пропустите ни одной публикации, оформив подписку. Для этого достаточно ввести электронную почту в форму под статьёй и нажать кнопку «Подписаться на рассылку». Вы будете всегда в курсе наших новостей.

Особенности обустройства автономной системы водоснабжения: скважины и колодцы.

Новые правила запрещают устраивать на участке артезианские скважины. Вырыть колодец или скважину возможно, если это не повлияет на водоносные слои почвы, используемые центральной системой водоснабжения. Регулируется общее количество добываемой воды — не более 100 кубометров в сутки. Глубина скважины ограничена 30 метрами. Важно помнить: воду можно получать только для личного пользования, коммерческое ее извлечение нарушает правила.

Новые правила затрагивают особенности возведения построек, например бань. В Своде правил (СП 53.13330.2011) указаны нормы, которые нужно соблюдать при строительстве бань. Несоблюдение этих норм может привести к судебному решению об обязательном сносе построенных сооружений.

Несмотря на то, что собственник земельного участка Будучи законным владельцем, полностью распоряжаться им по своему желанию не разрешается. Несоблюдение нормативами установленных правил влечет за собой значительные штрафы, а иногда — потерю права собственности. Изучайте и знайте действующие правила, чтобы избежать возможных проблем!