Самозахват – знакомое понятие тем, кто владеет землей. Желание или необходимость самовольно занять чужой земельный участок возникает только у таких людей. Некоторые действовали преднамеренно, другие даже не подозревали, что их действия называются таким словом. Сегодня требования к соблюдению земельного законодательства более строгие. Самозахват земли может привести к неприятным административным последствиям и штрафам. Рассказываем, как избежать наказания, узаконив прихваченную землю.
Самозахват – это не всегда злонамеренная акция
Часто земля забирается преднамеренно, рассчитывая на незаметность действий. Возникают ситуации, когда собственники расширяют границы своего участка, не осознавая произошедшего.
Забор знакомого пришёл в полную ветхость. Решил он поставить новый, но понимал, что быстро с этим справиться не сможет. Постепенно стал устанавливать столбы снаружи старого забора, чтобы не мешать работе на грядках. К забору ничей участок не примыкал, земля была вроде как общей. Когда установил забор и разобрал старый, оказалось, что участок увеличился в ширину на сорок сантиметров. Длина этого «прирастания» равнялась длине всего нового забора. Тут-то он и понял, что ненароком сделал нечто неправильное.
В чем целесообразность легализации захвата земель?
Чтобы избежать проблем, лучше быть осторожным. По соседству возможно недоверие, а государственные органы проявляют серьёзность к вопросам использования земли.
Серьезность намерений властей подтверждает создание в 2019 году Росреестром центра по использованию беспилотников для выявления нарушений в области землепользования.
Условия узаконивания самозахвата
С 16 сентября 2019 года самозахват стал легальным после вступления в силу поправок к законам «О государственной регистрации недвижимости» и «О кадастровой деятельности». Владельцы земли могут узаконить лишь излишки, отвечающие следующим критериям:
- Используются конкретным хозяином 15 лет и более.
- На них отсутствуют претензии от соседей и от органов местной власти.
- Не более 10% официально зарегистрированной территории занимают эти объекты.
Для решения вопроса о легализации таких земель обратитесь в местные исполнительные власти.
Не надейтесь расшириться за счет нововведений
Представители Кадастровой палаты заявили, что ожидать быстрого расширения земельных владений с помощью узаконивания самозахвата не стоит. Цель таких мер — уточнить границы существующих участков и помочь собственникам, которые фактически использовали землю без обозначения границ.
Если захват земли — ваш вариант, то целесообразно оперативно оформить его легально. Причина такого захвата несущественна. Главное – соответствие перечисленным ранее требованиям.
Calypse
Skay