К возведению ограждений предъявляются определенные требования. В случае судебных разбирательств суды будут руководствоваться рекомендациями СНиП. В этой статье рассмотрим требования к заборам для приусадебных и дачных участков.
Какой предел высоты заборов установлен в 2019 году?
Согласно СНиП №30-02-97, ограждения между участками не должны превышать полтора метра. В отдельных ситуациях местные органы власти могут устанавливать другие нормативы. Требования предъявляются и к конструктивным особенностям ограды – решётчатой или сетчатой, даже если это металлический забор.
Правила установлены для предотвращения затенения смонтированным забором территории соседнего участка полностью или частично. Важное исключение: при согласии садового товарищества допустимо возвести другие конструкции забора, если его установка производится снаружи участка.
Некоторые правила могут быть прописаны в уставе товарищества. Перед покупкой и установкой забора стоит изучить устав конкретного объединения. Есть один момент: если установка заборов произошла до утверждения устава, то новые требования к ним не применяются.
Что случится, если не соблюсти правила?
При возникновении споров с соседями по установке заборов, положения устава СНТ не всегда помогут разрешить конфликт.
В случае судебного разбирательства решение скорее всего будет принято в пользу истца, поскольку согласно Гражданскому кодексу собственник может требовать устранения нарушений, которые препятствуют реализации его прав на имущество.
Действующие законы не устанавливают норм освещённости участков. Доказать, что ограждение уменьшило освещение участка, затруднительно. При доказательстве такого факта ответчик будет обязан устранить нарушение. Вероятно, придётся демонтировать построенный забор, что особенно печально и затратно, если он был дорогой. забор из профлиста или кирпича.
Чтобы ничего интересного не упустить, подпишитесь на рассылку нашего сайта!
Законен ли монтаж забора, не соответствующего нормативам?
Чтобы построить забор, сначала необходимо получить письменное согласие соседей на это начинание. В соглашении важно указать как можно больше деталей: например, длину ограды, использованные материалы, чтобы избежать споров в будущем. После этого документ нужно заверить с обеих сторон.
Приобретая забор, необходимо удостовериться, что его установка разрешена уставом садового товарищества и соответствует нормативам СНиП, локальному законодательству.
Требования к ограждениям нельзя считать чрезмерно строгими.
Контроль в этой сфере не столь жёсткий: в пригородах многих крупных городов немало садовых товариществ, похожих на коттеджные поселки. Каждое строение часто имеет высокий забор из профнастила, не соответствующий приведенным требованиям. Высота заборов — это во многом дело вашей совести и наличия… согласия ваших соседей.
Present
Deliri