Как сделать ремонт квартиры в новостройке: пошаговая инструкция

Покупка квартиры в новостройке – всегда волнующий момент. Однако, как только получены заветные ключи, возникает новая задача: что предпринять дальше. Мы расскажем, с чего начать ремонтные работы в новостройке, какие этапы будут следующими и как не упустить из виду множество важных нюансов.

В каких случаях допустим ремонт в новостройке

Не стоит приступать к ремонту квартиры сразу после сдачи дома. Любая новостройка подвержена усадке. В результате изменения конструкций на полу, стенах и потолках могут появиться трещины, керамическая плитка ― отойти от оснований, обои ― порваться, а ламинат ― чтобы избежать деформации стен, приводящей к их смещению, рекомендуется приостановить отделочные работы до завершения первичной усадки здания. Этот процесс обычно занимает от шести до восемнадцати месяцев.

Не рекомендуется затягивать ремонт в новостройке на длительный срок, ожидая полной усадки. Черновые и работы по подготовке к чистовой отделке можно проводить сразу после получения ключей. Однако финишную отделку разумнее отложить на 6–12 месяцев, чтобы снизить вероятность повреждений, вызванных усадкой дома. При этом:

• Рекомендуется использовать эластичные материалы, такие как флизелиновые обои с акриловым покрытием, силиконовые и акриловые краски, пластичную штукатурку. Данная отделка обладает стойкостью к растяжению, возникающему в процессе усадки нового здания.
• Для защиты отделочных работ применяйте армирующие материалы. К примеру, для усиления стен можно использовать пластиковые сетки или «паутинка» из стекловолокна, а для защиты стяжки — оцинкованная сетка.

Как оценить состояние квартиры

На стоимость, продолжительность и сложность ремонта в новой квартире влияет ее состояние при передаче застройщиком. Именно поэтому при приемке жилья необходимо тщательно проверить все положения, зафиксированные в договоре. В противном случае, собственнику придется самостоятельно оплачивать работы, которые должны были выполнить строители.

При проведении ремонта в новой квартире, чтобы избежать ненужных финансовых затрат, связанных с недостатками, допущенными застройщиком, необходимо провести тщательный осмотр и проверку:

• входную дверь и коробку
• потолок, пол и стены
• окна
• систему вентиляции
• розетки, выключатели, автоматы
• системы водоснабжения и канализации: трубы, стояки, шаровые краны, водяные счетчики, полотенцесушители, сантехнику
• радиаторы отопления

Выявленные недостатки и нарушения фиксируются в специальной дефектной ведомости. Этот документ необходим представителю застройщика при приемке квартиры. После этого следует подать в компанию заявление об устранении нарушений. Возможны два варианта:

• застройщик сам устранит недочеты в оговоренные сроки и пригласит на повторную приемку квартиры
• компания предложит денежную компенсацию, чтобы покупатель сам исправил недостатки

С чего начать ремонт в новостройке

Ремонт включает в себя множество этапов, которые не всегда очевидны, и упустить их, не обладая достаточными знаниями, чревато возникновением проблем в будущем. Мы расскажем, как грамотно подготовиться к ремонту в новостройке и какие аспекты необходимо учесть перед началом отделочных работ.

Планировка квартиры

Основой для разработки дизайна интерьера квартиры в новостройке является ее планировка. Если предложенный застройщиком вариант не соответствует потребностям будущих владельцев, они могут внести в него коррективы:

• объединять гостиную с кухней
• переносить, добавлять и убирать межкомнатные дверные проемы
• совмещать или разделять санузел с ванной
• делить большие комнаты на две и более
• объединять лоджию с жилой комнатой для увеличения пространства

Согласование большинства изменений требуется с органами жилищного надзора, такими как жилищная инспекция, городская администрация, а также отделы архитектуры и градостроительства. В зависимости от характера проводимых работ, может понадобиться получение разрешений от газовой службы, департамента культурного наследия, архитектурных и других специализированных ведомств.

Получение разрешения на перепланировку необходимо осуществить до начала проведения строительных и отделочных работ. Несанкционированное изменение может повлечь за собой штраф, и суд может обязать вернуть квартиру в первоначальный вид за счет правообладателя. Кроме того, существует вероятность отказа в регистрации права собственности или продаже квартиры.

В перечень ограничений, связанных с перепланировкой и требующих согласования, включены положения, зафиксированные в Жилищном кодексе РФ и региональных нормативных актах (например, в постановлениях городских администраций). В каждом регионе (Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург и др.) могут действовать дополнительные или более строгие требования. Поэтому перед началом работ уточняйте правила в местной жилинспекции либо обращайтесь в лицензированную проектную организацию, знающую особенности вашего региона.

Даже если квартира находится в залоге у банка, определенные изменения в новостройке не требуют согласования:

• В рамках косметического ремонта возможно нанесение штукатурки и покраска стен, поклейка обоев, укладка плитки или керамогранита, а также монтаж напольного покрытия.
• Выполнение работ по замене дверей и окон, а также остеклению балконов.
• Замена инженерного оборудования допустима при условии, что оно аналогично по конструкции и размерам к существующему. Это, к примеру, относится к канализационным отводам.
• Перестановку электроплиты в пределах кухни.

Зачастую люди покупают квартиры в новых домах с гибкой планировкой. Этот термин не имеет законодательного закрепления. В большинстве случаев так называют квартиры, где застройщик не возводит внутренние перегородки или делает их легкоснимаемыми. Любые изменения первоначальной планировки потребуют согласования с жилищными инспекциями.

Выбор стиля интерьера

Далее необходимо продумать стиль оформления будущего интерьера квартиры. На выбор оказывают влияние такие факторы, как площадь помещения, его ориентация по отношению к солнцу и высота потолков. Не стоит забывать и о личных вкусах. Выбирайте стиль, который будет соответствовать вашим предпочтениям и удачно вписываться в планировку квартиры.

Для обустройства небольших помещений с миниатюрными комнатами выбирают следующие стили:

• минимализм
• сканди
• современный
• ар-деко
• прованс

Просторные квартиры, отличающиеся большой площадью, акцентируют внимание на следующих тенденциях:

• классика
• эклектика
• фьюжн
• джапанди
• неоклассика
• винтаж
• лофт

Необходимо, чтобы выбранный стиль оформления присутствовал во всех комнатах. Смешение различных стилей допустимо, но оно должно выглядеть сбалансированно.

Разработка дизайн-проекта

На следующем этапе необходимо тщательно проработать первоначальный замысел и разработать дизайн-проект. Этот процесс включает в себя не просто создание эскизов будущей квартиры. Полноценный дизайн-проект, помимо визуализации пространства, содержит и техническую часть предстоящего ремонта:

• план возведения перегородок
• план электрики и сантехники
• схему освещения
• развертку по стенам с расположением оконных проемов, дверей, систем отопления, водоснабжения и других инженерных коммуникаций

Такая детализация поможет:

• поделить квартиру на функциональные зоны и правильно их распределить
• определить перечень необходимых работ и составить план ремонта
• сформировать смету на ремонт в разрезе стоимости материалов и оплаты услуг отдельных специалистов (электриков, сантехников, укладчиков плитки и т. д.)

Разработать дизайн-проект можно и без привлечения специалистов. Расположение объектов отображается на чертежах кабелей и проводов, определение расположения элементов, таких как оконные и дверные проемы, а также мест для розеток и выключателей, обычно выполняется вручную, с использованием компьютерных программ или онлайн-сервисов. Если вы предпочитаете доверить эту задачу профессионалам, рекомендуется обратиться к опытным дизайнерам.

Составление сметы

Определение финансовых затрат — ключевой момент подготовки к ремонту в новой квартире. Составление сметы позволяет оценить необходимый бюджет для воплощения дизайн-проекта и выявить возможности для экономии средств по различным позициям.

Как составить смету расходов на ремонт новой квартиры: подробная инструкция:

1. Необходимо выполнить измерения всех комнат в квартире. Для получения достоверных результатов используйте лазерный дальномер. Для определения стоимости работ и необходимого объема материалов зафиксируйте размеры полов и стен, а также высоту потолков. Не стоит использовать информацию из технического паспорта, предоставленного застройщиком, поскольку в ней могут содержаться неточности.
2. Определите последовательность выполняемых работ на каждом этапе ремонта: снос и возведение перегородок, оштукатуривание, прокладка электропроводки, монтаж сантехнического оборудования и другие задачи.
3. Определите, какие материалы понадобятся: ровнители пола, обои, краски для разных поверхностей, штукатурки и т. д.
4. Составьте список необходимой сантехники, светильников, мебели, бытовой техники.
5. Если вы намереваетесь выполнить ремонтные работы без привлечения специалистов, убедитесь в наличии инструментов. Если каких-либо позиций не хватает, необходимо предусмотреть в сметной документации расходы на приобретение или аренду.
6. Проведите анализ цен. Сопоставьте стоимость материалов и инструментов, изучая предложения различных магазинов. Выявите наиболее привлекательные варианты.
7. Используйте сметные онлайн-калькуляторы. Множество сервисов формируют список требуемых товаров, определяют их необходимое количество и стоимость. Для этого достаточно ввести параметры помещений.
8. Рекомендуется оплачивать услуги квалифицированных специалистов. Электромонтажные, сантехнические и другие работы, требующие высокой квалификации, целесообразно поручать профессионалам профессионалам, даже если вы намерены выполнить большинство ремонтных работ в квартире самостоятельно, необходимо заранее определить перечень требуемых услуг, проанализировать рыночные цены и зафиксировать полученные данные в сметном расчете.
9. Не забудьте учесть расходы на вывоз отходов. Чтобы не возникало разногласий с управляющей организацией и жильцами, не рекомендуется выбрасывать строительный мусор в контейнеры, расположенные на придомовой территории. Более разумным решением будет взять в аренду специализированный контейнер или воспользоваться услугой вывоза отходов.
10. Создайте таблицу, включающую столбцы: «Наименование работ», «Количество», «Цена за единицу», «Общая стоимость». В заключительной части таблицы необходимо представить итоговые данные по всем позициям.
11. Предусмотрите дополнительные расходы. Рекомендуется зарезервировать 5–15 % от общей стоимости на неожиданные затраты. Необходимо также учесть оплату доставки материалов и подъем на этаж — во многих торговых сетях эта услуга является платной. Выделите статью расходов на укрывные материалы для окон, подоконников, входных и межкомнатных дверей, а также помещений общего пользования, которые могут быть повреждены в процессе проведения ремонта.

Выбор и закупка материалов

Как выбирать хорошие отделочные материалы для ремонта в новостройке: несколько рекомендаций:

• Ознакомьтесь с отзывами, чтобы определить, какие товары получили положительные рекомендации.
• Ознакомьтесь с тематическими онлайн-сообществами. Там можно получить полезные рекомендации от специалистов с опытом работы в строительстве – о том, какие материалы предпочтительнее использовать в различных условиях.
• При оценке товаров необходимо обращать внимание на их дополнительные свойства. К полезным характеристикам относятся, например, водоотталкивающие, пожаростойкие, шумоизоляционные и антивандальные качества.

Приобретение материалов целесообразнее осуществлять постепенно, в зависимости от хода строительных работ. Такой метод имеет ряд достоинств:

• упаковки не будут занимать свободное место и мешать мастерам
• ниже риск случайной порчи
• не будут нарушены условия хранения
• в случае обнаружения излишков или нехватки материала легче оформить возврат или докупить недостающее из той же партии

Выбор подрядчиков

Определите, какие задачи вы планируете передать другим. Как правило, это специализированные операции, для выполнения которых необходимы определенные знания и опыт в электрике, установке сантехники, оштукатуривании поверхностей, укладке напольных покрытий, монтаже плитки.

Существует несколько способов поиска исполнителей:

• попросить рекомендации у знакомых, друзей или коллег, которые уже делали ремонт
• изучить онлайн-платформы — профильные сайты, социальные сети и форумы
• сходить на специализированные выставки, чтобы посмотреть примеры работ строительных компаний и задать вопросы их представителям

Для выбора оптимального варианта рекомендуется составить перечень подходящих специалистов. Окончательный выбор будет зависеть от личного общения или переписки с каждым из них – так вы сможете уточнить вопросы, касающиеся сроков, материалов и инструментов, применяемых технологий и гарантийных обязательств.

Обязательно заключайте с выбранным подрядчиком официальный договор, в котором должны быть четко определены условия, сроки, стоимость и ответственность каждой стороны. График платежей также следует зафиксировать в письменной форме. Не рекомендуется производить полную предоплату – предпочтительнее согласовать поэтапную оплату. Также стоит установить периодичность встреч и проверок на объекте для контроля выполнения работ.

Этапы ремонта в новостройке с нуля

Исходное состояние приобретаемого жилья оказывает существенное влияние на дальнейший ход событий:

• с черновой отделкой
• с предчистовой отделкой
• с чистовой отделкой
• без отделки

Определим, какие этапы ремонта необходимо выполнить в квартире, сданной без отделки, и в каком порядке их следует реализовать. Если застройщик уже выполнил часть работ, соответствующие этапы пропускаются, и переходите к следующим.

Подготовительные работы

Перед началом ремонта квартиры в новостройке необходимо выполнить ряд подготовительных мероприятий:

• При заключении договора со строительной бригадой рекомендуется оформить доверенность на прораба от имени управляющей компании. Это позволит избежать необходимости личного присутствия на объекте для подписания пропусков для рабочих и транспортных средств, осуществляющих доставку строительных материалов.
• Для освещения квартиры в темное время суток и подключения электроинструмента необходимо организовать временное электроснабжение. Также важно предусмотреть водоснабжение и водоотведение, чтобы в процессе ремонта была возможность помыть руки, воспользоваться туалетом и набрать воду для приготовления сухих строительных смесей.
• При продолжительных строительных работах важно предусмотреть место для обеда и отдыха, где сотрудники или вы сможете подкрепиться.
• Прежде чем начать работу, продумайте, где лучше разместить рабочий инструмент, чтобы он не создавал помех.
• Прежде чем продолжить, надежно закройте входную дверь и окна, чтобы избежать случайных повреждений.
• Обеспечьте сохранность зон общего пользования, расположенных от вашей квартиры до лифта. Во время перемещения вещей отделка и напольные покрытия в подъезде и тамбуре могут быть повреждены, и в этом случае управляющая компания предъявит вам требование об оплате восстановительных работ. Обычно пленкой или картоном закрывают пол и стену на высоте 1,5 м.
• Чтобы избежать конфликтов с уже проживающими в новостройке жильцами и не получить претензий от контролирующих органов, необходимо ознакомиться с местными нормативными актами, определяющими допустимое время для проведения шумных работ в вашем городе.

Демонтажные работы

Ремонт квартиры в новостройке начинается с демонтажных работ. В основном жилье объем этих работ невелик. На данном этапе, при необходимости:

• меняют окна и входную дверь
• снимают электрическую проводку
• демонтируют сантехнику и радиаторы отопления
• убирают ненужные перегородки

Черновые работы

Работы по данному этапу стартуют с установки новых перегородок, если это указано в дизайн-проекте. Новые стены, как правило, возводят из газобетонных блоков, пазогребеня, профиля и гипсокартона. После завершения строительства всех требуемых перегородок следует переходить к выравниванию стен и потолка с помощью штукатурки.

Затем следует этап прокладки системы отопления. Как правило, застройщики укладывают трубы к радиаторам под полом и протягивают их через тройники. Эта система также известна как двухтрубная или поперечная. На этапе черновых работ владельцу необходимо удостовериться в герметичности всех соединений. Визуально это можно проверить в отопительный сезон, убедившись в отсутствии подтеков и влажных участков. Когда отопление выключено, следует запросить у застройщика документ, подтверждающий приемку скрытых работ.

При необходимости поперечную систему отопления, установленную застройщиком, можно заменить на коллекторную, которая исключает наличие соединений, а подключение к каждому радиатору осуществляется напрямую. Такая система потребует больших затрат, однако она значительно надежнее и безопаснее в использовании. К другим ее достоинствам относится возможность организации скрытой разводки батарей отопления через стены. Этот подход является более современным, позволяя добиться эффекта парящего радиатора, поскольку все подключения будут незаметны.

Следующий этап — работа с шумо- и гидроизоляцией. Материалы для шумоизоляции укладывают на поверхности, требующие защиты от шума:

• Для снижения уровня шума, доносящегося от соседей, надлежащим решением будет установка потолка. Как правило, такую конструкцию монтируют на всей площади квартиры, за исключением помещений с повышенной влажностью.
• Шумоизоляция боковых стен, расположенных вплотную к соседним квартирам, выполняется только в тех помещениях, где это необходимо. Так, повышенный уровень шума, доносящийся из-за стены, может быть допустим для кухни, но в спальне требуется обеспечить максимальный уровень тишины для полноценного отдыха.
• Пол. Для предотвращения шума и прочих неудобств, связанных с возможными вибрациями, его изолируют.

Как правило, для изготовления применяют:

• минеральную вату
• пробковые подложки под напольное покрытие
• пенополистирол
• вспененный полиэтилен
• звукоизоляционные мембраны

Защита от влаги обычно выполняется в помещениях с повышенной влажностью, таких как ванная комната, туалет и кухня. К распространенным материалам относятся ― цементные или полимерные составы.

После этого этапа ремонта можно начинать установку скрытых элементов сантехнической системы, таких как инсталляции для унитазов с подвесной конструкцией и разводка труб. Рекомендуется поручить эти работы специалистам.

После этого начинают выполнять электромонтажные работы. В типовой квартире кабельные трассы прокладываются в соответствии с проектной документацией и требованиями нормативных документов ПУЭ (В соответствии с правилами устройства электроустановок, трассы электропроводки прокладываются только горизонтально или вертикально, с углами поворота в 90 градусов. Такой подход повышает безопасность при проведении ремонтных работ или сверлении стен, поскольку позволяет точно установить местоположение кабелей.

При сборке электрического щитка обязательно учитывают количество групп потребителей — от этого зависит число автоматических выключателей. Для помещений, где предусмотрены розетки и влажные зоны, требуется обязательная установка устройств защитного отключения (УЗО) или дифференциальных автоматов. Щиток поставляется с учетом возможности увеличения количества подключаемых устройств в будущем.

На предварительном этапе также производится установка подрозетники. Сами розетки, выключатели и декоративные рамки монтируют на завершающем этапе ремонта, после окончания отделочных работ, чтобы избежать повреждений и загрязнений.

После завершения подготовительных работ начинается выравнивание пола. Этот процесс осуществляется после полной установки и проверки всех инженерных систем, включая электричество, водопровод, канализацию и отопление. В противном случае внесение изменений станет затруднительным, и для исправления дефектов потребуется демонтаж стяжки.

Предчистовая отделка

Сначала выполняют монтаж гипсокартонных конструкций:

• обшивают инсталляции и сантехнические шкафы в санузле
• монтируют короба для обшивки стояков в комнатах
• оформляют декоративные ниши, арки

Затем выполняют укладку плитки. После этого приступают к шпаклевке стен и потолков. Работы проводят в три этапа:

• набивка ― нанесение первого слоя для заполнения неровностей
• основной ― выравнивание
• финишный ― нанесение тонкого слоя 1–2 мм для идеальной гладкости

Каждый слой покрывают грунтовкой, для повышения адгезии финишных материалов.

Чистовая отделка

Завершающий этап ремонта квартиры в новостройке имеет свои особенности. О правильном порядке выполнения работ речь пойдет ниже.

Существует мнение, что отделку пола рекомендуется выполнять на начальном этапе, чтобы избежать его повреждения в ходе последующих ремонтных работ. Однако подобный подход не соответствует общепринятым технологиям строительства. Оптимальная последовательность чистовых отделочных работ предполагает выполнение их сверху вниз:

• сначала потолок
• затем стены
• в конце — напольное покрытие

Это не просто соблюдение обычая, а отлаженный подход, созданный для снижения вероятности возникновения опасностей, вызванных пылью, жидкостями и физическими воздействиями.

Выбор технологического процесса для отделки потолка определяется его конструкцией:

• При покраске потолка необходимо неукоснительно следовать принципу нанесения краски сверху вниз. Прежде чем приступать к отделке стен, завершают все этапы работ с потолком, включая шпаклевку, шлифовку и покраску. В качестве финишного покрытия для стен часто используют обои или краску, и декоративная штукатурка.
• Порядок действий при установке натяжного потолка может варьироваться. Это обусловлено используемыми материалами и компанией, выполняющей монтаж.

После завершения отделочных работ на стенах и потолке приступают к установке потолочные плинтусы ― в таком случае они плотно прилегают к обеим поверхностям, не оставляя зазоров.

При выполнении финишной отделки, до монтажа напольного покрытия, устанавливают межкомнатные двери. Это необходимо для того, чтобы точно подогнать дверное полотно по высоте, учитывая толщину предстоящего напольного покрытия.

В заключительной стадии работ выполняется укладка финишного напольного покрытия. Затем приступают к монтажу

После завершения отделочных работ на стенах и потолке производится установка напольные плинтусы.

Сантехнику ― унитаз, раковину, смесители, ванну или душевую кабину ― их монтируют в завершение, после того как все отделочные работы в ванной и туалете будут выполнены. Герметизируют все стыки между приборами и стеной силиконовым герметиком.

Установка встроенной мебели и техники

Установка встроенной мебели и подключение бытовых приборов неизменно происходят на финальной стадии ремонта в новостройке. Установку кухонного гарнитура или шкафов следует отложить до окончания отделочных работ на стенах и полу. В противном случае могут возникнуть технологические сложности. Невозможно будет:

• качественно прокрасить участок за корпусом мебели
• состыковать обои
• добиться ровного перехода напольного покрытия

Изготовление встроенной мебели начинается после завершения отделочных работ. Это позволяет получить точные данные и предотвратить возникновение ряда проблем:

• образования зазоров между стенами и мебелью из-за отсутствия учета верхних слоев отделки
• несоответствия размеров подготовленной ниши для шкафа из-за некорректных замеров уровня стяжки
• неправильного позиционирования корпуса шкафа относительно стены

В реальности изготовление мебели может занять несколько месяцев, в то время как ремонтные работы близки к завершению. Для оптимизации сроков замеры обычно выполняют после завершения черновых работ: стяжка пола готова, стены выровнены с использованием маяков, нанесена штукатурка и установлены гипсокартонные перегородки. Важно учитывать объем будущих отделочных материалов: как минимум 10–15 мм на стенах и до 50 мм на полу (с учетом плитки, подложки и плинтуса).

Завершающим этапом является подключение встроенного оборудования: духового шкафа, посудомоечной машины, варочной панели, вытяжки и т. д.

Советы экспертов по ремонту в новостройке

Существуют определенные советы, которые позволят выполнить ремонт в новостройке с нуля грамотно и получить удовольствие от результата на протяжении многих лет:

• Важно заранее продумать зонирование пространства. В противном случае, например, коммуникации для кондиционера придется подводить издалека, варочная панель окажется в темном месте, а у туалетного столика не будет розетки для фена.
• Рекомендуется заранее выяснять стоимость используемых материалов, чтобы сметная стоимость соответствовала выбранному уровню отделки, а не представляла собой базовую.
• Не стоит пренебрегать качеством инженерных систем, таких как электричество, водоснабжение, канализация и отопление. Они обеспечивают безопасность и гарантируют долговечность выполненного ремонта в квартире.
• Принимайте во внимание особенности использования жилого пространства. К примеру, если в доме проживают дети или содержатся домашние животные, отдавайте предпочтение материалам, устойчивым к износу: вместо бумажных обоев — моющиеся виниловые, а вместо светлых ковров — темные.
• Когда стоимость ремонта превышает запланированный бюджет, рекомендуется в первую очередь закончить работы в наиболее значимых помещениях, таких как кухня и ванная комната, в отличие от, например, установки встроенного шкафа в гостиной.

Часто задаваемые вопросы

Чек-лист: порядок выполнения работ по ремонту квартиры в новостройке

Для удобства отслеживания последовательности действий и исключения возможных упущений, мы разработали краткий контрольный список. В него вошли основные этапы ремонта квартиры в новостройке, начиная с самого начала:

1. Перед тем, как подписать документы о передаче квартиры от застройщика, необходимо провести тщательный осмотр. Оцените состояние всех помещений и инженерных систем, получите акты, подтверждающие качество выполненных скрытых работ, и обязательно внесите все обнаруженные недостатки в дефектную ведомость.
2. Рекомендуется дать дому время на усадку. Чтобы снизить вероятность появления трещин и перекосов, ожидайте от 6 до 12 месяцев после завершения строительства.
3. Определите желаемую планировку, расположение комнат и помещений. В случае необходимости, произведите согласование внесенных изменений.
4. Осуществление разработки дизайн-проекта и составления сметы. Необходимо подготовить подробный проект, включающий расстановку мебели, схемы электромонтажных работ и водоснабжения. Также требуется рассчитать бюджет с учетом резерва на возможные непредвиденные затраты и определить исполнителей.
5. Необходимо выполнить подготовительные мероприятия: обеспечить доступ строительной бригады на объект, организовать временное электропитание и удаление отходов, а также защитить общественные пространства и входы.
6. Выполните подготовительные работы: демонтируйте перегородки, смонтируйте инженерные коммуникации, обустройте звуко- и влагоизоляцию в помещениях с повышенной влажностью, выровняйте потолок, стены и пол.
7. Выполните предчистовую подготовку. Установите гипсокартонные элементы (ниши, короба, арки), произведите укладку плитки, зашпаклюйте стены и потолок.
8. Выполните чистовую отделку, включающую оформление потолков и стен, укладку напольного покрытия, установку межкомнатных дверей и плинтусов, а также монтаж сантехнических приборов.
9. Мы осуществляем установку мебели и техники, включая корпусную и встроенную мебель, а также подключение бытовой техники.
10. Завершающая уборка квартиры, проверка всех систем и, собственно, заселение.