Возврат взносов за капремонт: когда это возможно?

Существует вопрос в области капремонта, актуальный для многих. Закон предусматривает определённые ситуации, когда возможно получение денег обратно после проведения капитального ремонта. Сегодня обсудим такие случаи.

Переведение жилого строения в категорию аварийных или конфискация участка, предназначенного для его расположения.

В России по закону о жилье, при признании дома аварийным и решении о его сносе, жильцам не нужно платить за капремонт. Но иногда эту строку в платежных документах забывают удалять. В результате жильцы продолжают оплачивать взносы. В таких ситуациях уплаченные деньги возвращаются.

Такое положение распространяется и на жителей дома, под которым изъята земля. Это возможно при наличии государственной или муниципальной необходимости. Жители могут прекратить оплату взносов с месяца, следующего за принятием решения об изъятии участка. Если изымается не только участок, но и дом на нём, жильцы имеют право потребовать возврат всех ранее уплаченных взносов.

Квартиры, находящиеся в новостройках

Согласно положениям ЖК, владельцы квартир в новостройках Жильцы пользуются правом временного освобождения от оплаты взносов на капитальный ремонт. Эта обязанность наступает позже, а точный момент ее начала определяется в каждом российском регионе по-разному. Максимальный срок такого освобождения составляет 5 лет. Требования об уплате взносов на капремонт в этот период являются незаконными. Вместе с тем такое случается довольно часто. В подобных ситуациях жильцы могут требовать возврата внесенных ими денег.

Открытие специального счёта

В соответствии с Жилищным Кодексом собственники квартир многоквартирного дома могут выбрать способ формирования фонда капитального ремонта.

• формировании индивидуального домового счёта;
• Перечень платежей на счет, принадлежащий региональному оператору.

При принятии решения об индивидуальном домовом счёте собственники устанавливают размер взносов на капремонт. При этом величина не может быть ниже минимальной планки, установленной в регионе. Собственники также могут приостановить сбор взносов после достижения минимального размера, определенного для их региона. В таком случае последующие платежи считаются переплатой и подлежат возврату.

Уплата членских взносов на счёт организации управления.

Если нет местной программы по капитальному ремонту, жильцы многоквартирных домов могут договориться о перечислении взносов на капремонт в управляющую компанию. Если позже дом включат в программу, начнётся создание нового фонда. Если УК за это время не провела ремонт, деньги должны быть возвращены собственникам квартир.

Наличие льгот

Каждому из российских регионов предоставляется возможность устанавливать категории льготников самостоятельно.

• ветераны ВОВ и труда;
• пожилые люди;
• инвалиды и тд.

Если льгота установилась самопроизвольно, а граждане всё ещё оплачивали полную сумму, им должны вернуть излишне уплаченные средства.