Важное знание: участок при домах и стоянка машин

Часто жители многоквартирных домов забывают, что придомовая территория является общедомовой собственностью. Управление ею и ее использование происходят на основании решения собственников квартир. Нередко непонимание этого положения приводит к спорам о месте для парковки автомобиля, установке ограждений или импровизированных шлагбаумов без согласия остальных жильцов. Такие действия законом считаются самозахватом земельного участка, что грозит виновным суровым наказанием.

Эта статья пригодится для избежания ошибок. использования территорииОна защитит участок земли рядом с домом. Также она позволит выиграть у тех, кто стремится завладеть ею незаконным путём.

Как выделяется придомовая территория и как она обустраивается

Согласно статьям 246 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, вся придомовая территория, включая места для парковки, является общедомовой собственностью. Пользование ею основано на соглашении собственников квартир. В пределах этой территории разрешаются только действия с согласием всех жильцов дома.

Чтобы иметь право владеть придомовой территорией, владельцам квартир нужно:

• В совокупности добиться разграничения, то есть установления границ.
• Обратитесь в местную администрацию для оформления права совместной собственности на данный участок.

Только после этого проводится общедомовое собрание, где большинство голосов определяет, как будет использоваться придомовая территория. Возможно, она не станет парковкой, а превратится в сквер или большую детскую площадку. Инициативная группа должна разработать решение, устраивающее всех жильцов.

Регламент обустройства стоянки возле дома.

Работы по организации придомовой парковки начинаются после принятия совместного решения жильцов дома, которое считается принятым при наличии двух третей голосов от общего числа проживающих. Обустройство парковки должно соответствовать нормам документа «Придомовая парковка» и требованиям пожарной безопасности (ФЗ-123) и экологической безопасности (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).

Выбор места зависит от того, как будет организована парковка.

• не мешала проживающим на первом этаже;
• не препятствовала передвижениям пешеходов и транспорта.

Какие последствия может иметь нелегальная парковка возле дома?

Запрещается парковать машины на участке земли рядом с домом, если…

• В процессе обустройства допущены нарушения санитарных норм.
• она не соответствует нормам, определенным в ПДД;
• Формирование произошло из-за неконтролируемого освоения некоторых территорий.

Часто при отсутствии согласия по организации парковки возле дома некоторые жители самовольно определяют место для своих машин, устанавливая колышки и веревки. Это нарушает права других жильцов. Проблема может быть урегулирована самостоятельно, но иногда требуется вмешательство ГИБДД или прокуратуры.

За подобные нарушения российским Кодексом об административных правонарушениях установлены следующие наказания.

• задержание автомобиля и его эвакуация на штрафстоянку;
• административный штраф 500-5000 рублей.

Важно помнить, что придомовая территория – это общее имущество жильцов дома. Любые изменения на ней, такие как обустройство парковок, требуют согласия всех проживающих. Несоблюдение этих норм может привести к серьёзным последствиям.