Важная информация: придомовая территория и стоянка автотранспорта

Часто жильцы многоквартирных домов забывают, что придомовая территория является общей собственностью. Управление ею и ее использование происходят на основании совместного решения владельцев квартир. Непонимание этого факта часто приводит к тому, что каждый жилец самостоятельно определяет место для парковки автомобиля, устанавливает колышки, тросики или шлагбаумы. Такие действия закон считает самозахватом земельного участка. За самозахват предусмотрено суровое наказание.

Эта публикация поможет вам не допускать ошибок. использования территорииПомещение рядом с домом будет под вашим контролем, а также защитит вас от желающих завладеть им нечестным путём.

Как выделяется придомовая территория и как она обустраивается

Согласно статьям 246 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, вся придомовая территория с местами для парковки является общей собственностью. Доступ к ней предоставляется по соглашению жильцов квартир. В пределах этой территории любые действия разрешены только при наличии одобрения всех проживающих в доме.

Чтобы иметь право распоряжаться придомовым участком, собственникам квартир следует:

• Вместе осуществить демаркацию, то есть установить пределы её распространения.
• Обратитесь в администрацию по месту нахождения участка для оформления права совместного владения им.

Лишь после этого проводится общедомовое собрание, где большинство голосов решает, как будет использоваться придомовая территория. Не обязательно, что она станет парковкой. Большинством голосов ее могут превратить в сквер или большую детскую площадку. Инициативная группа должна предложить решение, которое устроит всех жильцов.

Регламент обустройства автостоянок возле домов

Организация придомовой парковки возможна при наличии решения большинства жильцов дома, составляющего не менее двух третей голосов. Обустройство должно соответствовать правилам изложенным в документе «Придомовая парковка», а также требованиям пожарной (ФЗ-123) и экологической (СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03) безопасности.

Выбор места обуславливается тем, чтобы стоянка:

• не мешала проживающим на первом этаже;
• не препятствовала передвижениям пешеходов и транспорта.

Какие последствия могут возникнуть из-за парковки машины без разрешения рядом с домом?

Парковку во дворе признают нарушением, если…

• Во время обустройства произошли нарушения санитарных норм.
• она не соответствует нормам, определенным в ПДД;
• Возникновение произошло из-за несанкционированного занятия участков земли.

В отсутствие общего решения по обустройству придомовой стоянки некоторые жильцы самостоятельно определяют места для парковки автомобилей, устанавливая колышки и веревки, что ущемляет права других жильцов. Урезонить нарушителей своими силами не всегда удается, поэтому в подобных случаях следует обращаться в ГИБДД или прокуратуру.

За данные правонарушения в КоАП России предусматриваются следующие наказания.

• задержание автомобиля и его эвакуация на штрафстоянку;
• административный штраф 500-5000 рублей.

Придомовую территорию следует помнить как общее имущество жильцов дома. Любое устройство на ней, например, парковка для машин, возможно только при согласии всех живущих в доме. Violation of these rules may result in serious penalties.